Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление долевой собственности на землю препятствует получению материнского капитала - что делать?

27.11.2015, 02:40
• г. Москва

Разрешение было оформлено на меня и на свекровь. Был построен дом, строили мы его своими силами и на собственные средства. Есть кадастровый паспорт на здание с годом постройки-2008 г. После того как свекровь умерла, мой муж и его брат вступили в наследство и разделили долю свекрови пополам. Получился дом и земельный участок в долевой собственности на троих человек: меня с долей 1/2,моего мужа с долей 1/4,и его брата с долей 1/4.Мой муж оформил мне дарственную на свою долю. Получился дом и зем. участок в долевой собственности 2 человек: меня с долей 3/4 и брата мужа с долей 1/4. После этого по суду мы выделили доли в натуре-получились две квартиры с площадью соответствующей нашим долям. Соответственно я стала единственным собственником своей квартиры. Есть кадастровый паспорт от 2010 г на эту квартиру и свидетельство из Регпалаты о собственности. Однако земля так и осталась в долевой собственности-у меня 3/4,а у брата мужа-1/4.В 2012 г. у меня родился третий ребенок, я получила сертификат на материнский капитал. А теперь самое интересное: когда я подала документы в ПФР на возмещение мне затрат на строительство, куда приложила все документы, все кадастровые паспорта, решение суда и обязательство оформить свою квартиру в собственность на всех членов моей семьи, мне было отказано из-за того, что земля находится в долевой собственности, а не в единоличной собственности у семьи. Кроме того, в кадастровом паспорте на квартиру (от 2010 г) не указан год постройки. Но ведь год постройки (2008 г) был указан в кадастровом паспорте на все здание! А на квартиру по закону в кадастровом паспорте не может быть указан год постройки-это же не отдельный дом! И какая разница, что земля в долевой собственности с братом мужа, ведь у меня же есть разрешение на строительство на этом участке. Правы ли работники ПФР и что можно сделать в моем случае?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доброй ночи, Татьяна. С ваших слов вот какая коллизия имеется. Поправьте, если где-то ошибаюсь.

Разрешение получалось на строительство объекта ИЖС с двумя собственниками. Был построен объект ИЖС с двумя собственниками. Далее наследство и объект ИЖС и земельный участок в долевой собственности 1/4 и 3/4.

Далее объект преобразуется в две квартиры - и сейчас, как я понял, у вас свидетельство о праве на жилое помещение - квартиру.

Теперь, что говорит закон.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Ст.10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Предполагает следующие возможности:

-приобретение или строительство жилого помещения;

-строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

-строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

-компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

-уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

-погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

-уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

-платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Как я понимаю, возможно и ошибочно, но компенсация затрат на уже построенный дом предполагается только на объект ИЖС как прямо и написано.

В вашем случае имеется собственность на жилое помещение. к этому имеет отношение 1 пункт.

Возможно о том ПФР и говорит. Компенсировать можно затраты на строительство ИЖС, а не жилого помещения, а жилое помещение можно купить или построить. Но вы его не покупаете и не строите, тк оно уже построено получается, а хотите компенсировать.

И если говорить о компенсации строительства объекта ИЖС, то собственность на землю под объектов должна быть только ваша и/или супруга и разрешение выдаваться вам. Это, если буквально читать закон - перечень необходимых документов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России