Необходимость получения кадастрового паспорта для оформления наследства на садовый участок с домом

Возможно ли переоформить дом с участком в собственность при отсутствии свидетельств о праве собственности и кадастрового паспорта?

Представилась возможность выкупить соседний участок с домом. Данный дом с участком был получен в наследство настоящим собственником в 1993 году за уход за пожилым человеком. Из документов у собственника имеется документ о вступлении в права наследства (оформлен у нотариуса), генеральная доверенность на право распоряжаться всем имуществом (в том числе и домом с участком), договор купли-продажи дома и участка (фиктивный, оформлялся для подтверждения права собственности), свидетельство о праве собственности на землю, оформленное на настоящего собственника. Все документы датированы 1993-м годом. Кадастрового паспорта нет, документов на дом (свидетельства о праве собственности) тоже нет. Отсюда возникает вопрос: возможно ли переоформить дом в собственность?

Читать ответы (2)

Что делать с участком, который достался по наследству без оформления?

По наследству достался участок. Вступила в наследство, выдали свидетельство. Что делать дальше? Надо ли делать межевание для дальнейшего оформления? В свидетельстве есть кадастровый номер. Участок давнишний, его никто не оформлял...

Читать ответы (2)

Влияет ли отсутствие кадастрового паспорта на продажу участка с домом, если права на них не зарегистрированы?

Вступили в права наследства по закону, права свои не зарегистрировали, а сразу решили продать на основании Свидетельства о праве на наследство по закону! Есть кадастровый паспорт на участок, а на дом кадастровый паспорт остался у нотариуса (сказала, что на сделку он не нужен) Можем ли мы продать участок с домом не имея кадастрового паспорта на дом? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как получить свидетельство о праве на наследство земельного участка без кадастрового паспорта и межевания?

Оформляю наследство у натариуса на участок в садовом товариществе в Сергиево-Посадском районе МО. Нотариус просит кадастровый паспорт (или выписку из кадастрового паспорта). Есть свидетельство о праве собственности 1992 г. (синего цвета) и решение администрации. Нет кадастрового номера. Кадастровая палата на запрос о кадастровом паспорте дала ответ, что сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Вопрос: Где и какие документы на земельный участок надо запросить и оформить для получения свидетельства о праве на наследство? Возможно получить эти документы без межевания?

Читать ответы (2)

Как продать участок в СНТ без кадастрового паспорта?

Есть участок в СНТ (без строений). Есть право собственности и свидетельство о госрегистрации права от 2003 года, есть кадастровый номер, но нет кадастрового паспорта. Хочу участок продать. 1.Достаточно ли свидетельства для продажи? 2.Обязательно ли наличие кадастрового паспорта? 3.Если да, то как его получить? Куда надо обращаться и сколько времени занимает его оформление? 4. Можно ли дать нотариально оформленную доверенность покупателю для полного оформления сделки, в том числе и для получения кадастрового паспорта (если он все-таки необходим)?

Читать ответы (1)

Как определить налоги при продаже садового участка с домом и правовые аспекты оформления собственности

Как мне придется платить налоги от продажи садового участка с домом. Сложность вот в чем: В 2009 г я в наследство после смерти мамы получила садовый участок. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок. А дом, который был на участке построен давно, юридически не оформлен. Сейчас планирую продать садовый участок вместе с домом. Следовательно, надо оформить права собственности на дом, т.е. подать декларацию и получить свидетельство! С какого момента будет считаться дом в моей собственности: - С момента оформления права собственности на участок в 2009 г? - или с момента регистрации дома и получения свидетельства о праве собственности в 2014 г? Если с момента регистрации дома, как тогда продавать садовый участок с домом? Указывать стоимость дома отдельно, а участка отдельно, т.е. два договора составлять?

Читать ответы (2)

Дистанционное оформление наследования земельного участка с недостроенным домом - требования и возможности

Нотариусу при оформлении наследства нужна справка об оценке недвижимости, в наследство оформляется земля с недостроенным на ней домом, как я понимаю, для этого нужно обращаться в кадастровую палату. Земельный участок находится в другом городе, выехать туда для оформления документов у меня возможности нет. Возможно ли все документы для оформления наследования земельного участка сделать дистанционно? На руках имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя умершего. Есть ещё один нюанс: при приобретении им земли построек на ней не было, умерший построил первый этаж дома, какие документы подтверждают право собственности умершего на постройку?

Читать ответы (1)

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?

У меня такой вопрос: какой пакет документов необходим для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в простой письменной форме? В наличии у продавца есть: 1.Свидетельство о собственности на землю. 2. Свидетельство о собственности на дом 3. Свидетельство о собственности по наследству (собственность получена по наследству) 4. Кадастровый паспорт от 2009 г. (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 5. Кадастровый паспорт на дом (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 6.Договор купли-продажи 7. Паспорт продавца 8. Согласие супруга на продажу. Надо ли для оформления заказывать кадастровый паспорт что бы там был в титрах собственник, вспутивший в наследство. Покупатели уверяют что регистрационная палата приостановит оформление сделки. И где узнать куда подавать на регистрацию сделку купли-продажи, имущество оформлено во Всеволожском районе.

Читать ответы (1)

Вид права: собственность) ) (домом пользовались после смерти, но оплату по коммунальным и прочим услугам...

Помогите пожалуйста.. дайте быстый ответ. Вопрос заключается в следующем: надо ли будет доказывать через суд... право на наследство, пропущен срок принятия наследства (не оформлено заявление на принятия наследства.. сейчас все хотим оформить официально), если наследники 1 очереди проживали и зарегестрированы по одному адресу с умершим (умер в сентябре 2003 года). Из наследства осталось: дом в деревнеВладимирской области (купля продажа на имя умершего) с привитизированной землей (свидетельство о праве собственности на землю) и садовый участокd в М.О. (свидетельство о государственной регистрации права... вид права: собственность) ) (домом пользовались после смерти, но оплату по коммунальным и прочим услугам... могли произвести.. только сейчас, а за садовый участок.. все оплачивали.. есть квитанции. Заорание спасибо.

Читать ответы (1)

Оспаривание отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия свидетельства о праве собственности

В доверенности прописаны полномочия представлять интересы по оформлению наследства на имущество, принять наследство по всем основаниям, получить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о регистрации права собственности, решения всех вопросов, связанных с оформлением всех вопросов, связанных с оформлением наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, ссылаясь на то, что не указано свидетельство о праве собственности. Прав ли нотариус?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59