Наследодатель умер перед получением регистрационного свидетельства - как обжаловать отказ нотариуса в праве наследства?

• г. Санкт-Петербург

Наследодатель умер в период когда дом построен акт приемки - передачи подписан, но свидетельство в россреестре не получено. Нотариус отказал в праве на наследство по дду и на квартиру. 10 дней на обжалование есть смысл и как? наследник первой очереди один.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Права и обязанности в случае смерти гражданина участника долевого строительства переходят наследникам. Застройщик не вправе отказать наследникам во вступлении в договор. Вы должны быть признаны стороной по договору ДДУ. Далее необходимо обращаться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности (п. 4 ст. 16 ФЗ № 214). Отказ оспаривается в судебном порядке.Смысл есть. Порядок действий для получения квартиры необходимо определять на очной консультации с адвокатом, изучив все документы. Удачи.

Спросить

Нотариус правильно отказал - обжаловать бесполезно, надо решать проблему по дду - и признанию права собствеености на квартиру в судебном порядке

Спросить
Руслан
27.03.2022, 10:52

Наследодатель завещал имущество наследнику, но тот умер без свидетельства - кому достанется наследство?

Умер наследник в течении 6 месяцев после смерти наследодателя. Наследник успел подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, но не успел получить свидетельство о праве на наследство. У наследника есть дети, кому переходит наследство. Также у наследника есть родные сёстры! И кому достанется наследство если наследодатель завещал имущество наследнику.
Читать ответы (4)
Антон
14.09.2022, 21:45

Инцидент с наследством - кто несет ответственность в ситуации с утерянными документами?

Нотариусу было отправлено заказное письмо с документами о праве о наследстве от наследника первой очереди. Письмо было отправлено во время принятия наследства. Письмо было получено за 3 месяца нотариусом до окончания наследственного дела. До нотариуса не было возможности дозвониться, но, когда получилось дозвониться наследник узнал, что наследственное дело уже было закрыто, а имущество и иное наследство уже были распроданы и растрачены вторым наследником, который находился ближе к наследодателю. Нотариус принес свои извинения и ответил, что данный инцидент произошел случайно, ему очень жаль и перезвонит позднее с целью решения проблемы. У данного наследства два наследника первой очереди. Между собой они не общаются из-за разногласий по наследству. Первый наследник находился ближе к наследодателю и умолчал о его кончине и наследстве в корыстных целях. Также данный наследник делал все чтобы наследство перешло только ему, для этого умалчивал данные о наследстве, принижал ценность наследства, использовал психологические атаки так как хорошо знал второго наследника и его уязвимые места. Живут наследники в разных городах. Большое расстояние между ними. Второй наследник, когда узнал о наследстве, обратился к нотариусу ведущего данное наследственное дело, связавшись с ним по телефону, нотариус назвал ему порядок действий для вступления в наследство, что и было выполнено, но в итоге наследство было не получено. Что делать в данной ситуации, какую ответственность может понести нотариус? Заранее спасибо за ответы.
Читать ответы (2)
Анна
22.03.2022, 16:37

Нотариус отказался выделять доли после смерти мужа - что делать владельцам квартиры по ДДУ?

Приобрели квартиру по ДДУ, дом сдан, Акт приёмки подписан. Зарегистрировать имущество не успели, муж умер. Нотариус доли не выделил, свидетельство о праве на наследство не выдаёт, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности. Рекомендует обратиться в суд. Прав ли нотариус? (Знаю, что такая ситуация, не вызывает сложности в оформлении, нотариус решает вопросы без суда).
Читать ответы (1)
Ольга Михайловна
06.10.2014, 20:53

Как нотариус реагирует на мошенничество при оформлении наследства без завещания?

Немного корректирую вопрос: Умер наследодатель. У него 3 наследника первой очереди, завещания нет. Двое пришли к нотариусу и заявили о своих правах. Нотариус им задал вопрос - еще наследники есть? Эти двое сказали: нет (солгали). Через месяц, ЕЩЕ ДО ИСТЕЧЕНИИ 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя, приходит третий наследник к нотариусу. Нотариус как-то реагирует на, фактически, мошенничество со стороны первых двух наследников? Как он действует? Спасибо!
Читать ответы (1)
Валя
31.08.2017, 08:23

Вопрос о выдаче Свидетельства о праве на наследство опоздавшему наследнику без судебного решения

Наследник в квартире никогда не проживал, но был там зарегистрирован с наследодателем, за квартиру не платил, платил наследодатель. Имеет ли право нотариус выдать Свидетельство о праве на наследство этому опоздавшему наследнику, который написал заявление нотариусу через 3.5. года со дня смерти наследодателя без судебного решения?
Читать ответы (8)
Нелли
20.05.2009, 22:24

Есть шанс у наследников первой очереди все-таки отсудить имущество.

Вопрос о наследстве. Есть наследники первой очереди. Наследники третьей очереди (или второй) без ведома наследников первой очереди воспользовавшись услугам нотариуса и очень плохим состоянием наследодателя (наследодатель умер, завещание в присутствии нотариуса составил перед смертью практически в неадекватном состоянии) завладели имуществом (свой дом с участком). Есть шанс у наследников первой очереди все-таки отсудить имущество.
Читать ответы (1)
О. Янкин
22.03.2002, 03:45

И что мне делать - ведь я все-таки реальный сын наследодателя?

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество - квартира. Я с наследодателем не проживал. Я единственный сын наследодателя и единственный наследник первой очереди. Наследодатель оставил на меня одного нотариальное завещание на эту квартиру. Нотарус при выдаче свидетельства требует госпошлину 2% от стоимости квартиры, мотивируя это тем, что я превратился из наследника первой очереди по закону в наследника по завещанию неизвестной очереди. И, более того, утверждает, что и в налоговой инспекции по выданному им свидетельству меня уже не будут считать наследником первой очереди. Доказательства того, что сын наследодателя нотариусу предоставлены. На мои ссылки на ст.1111 ГК нотариус делает вид, что он не понимает о чем я говорю. Прав ли нотариус? И что мне делать - ведь я все-таки реальный сын наследодателя? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Константин Сергеевич
27.02.2020, 13:59

Нотариус мне сказал, что наследники первой очереди приняли иное наследство, находящееся в городе Ростове-на-Дону.

Я являюсь собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и сам проживаю в городе Челябинске. Моя родная сестра (наследодатель) является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в этой же однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Это имущество она получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировала это имущество в Росреестре. Наследственное дело было открыто в городе Челябинске. Наследодатель жила и умерла 11 августа 2011 года в городе Ростове-на-Дону. После смерти моей родной сестры (наследодателя) я не обращался к нотариусу для принятия наследства, принадлежащего моей родной сестре в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как у нее имеются наследники первой очереди. Я с 14 марта 2008 года фактически пользуюсь наследством в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и до настоящего времени. Я несу бремя по содержанию указанного наследства, своевременно вношу плату за услуги ЖКХ, плачу налоги, поддерживаю квартиру в надлежащем состоянии. Наследодатель умер 11 августа 2011 года. Наследники первой обратились к нотариусу в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и приняли наследство наследодателя. Однако, нотариус отказался выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как они не предоставили нотариусу следующие правоустанавливающие документы, которые подтверждают, что сам наследодатель получил собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а именно: 1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Так как этих документов у наследников первой очереди нет, то нотариус и не может выдать им свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Со времени смерти наследодателя 11 августа 2011 года и до настоящего времени наследники первой очереди не предоставили нотариусу указанные правоустанавливающие документы. Нотариус мне сказал, что наследники первой очереди приняли иное наследство, находящееся в городе Ростове-на-Дону. Но так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих, что сам наследодатель, умерший 11 августа 2011 года, является собственником имущества в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то нотариус не может выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве собственности по закону именно на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске является наследодатель, умерший 11 августа 2011 года. Вопрос 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске или нет? Вопрос 2. Каким образом наследникам первой очереди восстановить утерянные документы: 1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске для того чтобы получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону? Вопрос. 3. Если у нотариуса отсутствуют в наследственном деле документы: 1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Что в таком случае нужно делать наследникам первой очереди?
Читать ответы (3)
Сергей Русланович
01.02.2020, 18:38

Кто получит долю наследства умершего супруга, если он не успел вступить в права наследства по закону?

Вопрос: Я являюсь сыном наследодателя - моей матери, есть второй наследник первой очереди её супруг, но он не является мне отцом. Если наследник первой очереди-супруг умирает, но не в один день с наследодателем, а до принятия наследства по закону то есть до шестимесячного срока, но успев обратиться к нотариусу и написав заявление об открытии наследственного дела, то к кому переходит его доля наследства? У умершего наследодателя есть сын наследник первой очереди. Доля наследства умершего супруга - наследника перейдет к сыну наследодателя или же к детям умершего наследника - супруга в порядке наследственной трансмиссии? Уточняю наследник-супруг не вступил в права наследства по закону, то есть умер раньше шестимесячного срока.
Читать ответы (3)