Перерасчет общей площади квартиры - какие сроки ожидать от управляющей компании?

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

Читать ответы (3)

Некорректная экспликация площади квартиры в техническом паспорте - что делать?

В техническом паспорте квартиры в таблице Экспликация площади квартиры, в графе "Общая площадь жилого помещения" - "в том числе" площади гостиной и сан. узла указаны в столбце "подсобная", хотя в выписке ЕГРН квартира указана как жилое помещение. Обращать на это внимание? Или всё в порядке?

Читать ответы (1)

Повышение площади квартиры при перепланировке - правомерность действий управляющей компании и перерасчет квартплаты

При перепланировке изменилась общая площадь квартиры в сторону увеличения. Копия тех. паспорта была передана в управляющую компанию сразу же после перепланировке. Спустя 3.5 года возник вопрос, требуют написать заявление на изменение значения общей площади квартиры. Правомерны ли действия УК и могут ли они сделать перерасчет по кварплате за 3 предыдущих года?

Читать ответы (2)

Требования к исправлению ошибки в техническом паспорте после перепланировки квартиры

Было получено разрешение на перепланировку квартиры. После проведенной перепланировки квартиры (общая площадь жилого помещения не изменялась, на 0,5 м уменьшилась комната и на ту же величину увеличилась прихожая) опять заказала в ТБТИ технический паспорт жилого помещения, что бы убедиться, что перепланировка учтена и красных линий нет. Уже дома обнаружила, что в техническом паспорте ошибочно указана меньшая площадь квартиры, чем было до перепланировки. В какие сроки ТБТИ должно исправть свою ошибку, какие документы теперь я должна им предоставить для этого и, главное, за чей счет будет проводиться исправление и выдача мне нового исправленного техпаспорта? Ведь и повторный вызов техника, и сам паспорт стоят не дешево.

Читать ответы (1)

Вопросы о площади и приватизации в общежитии - непонятки и перерасчеты с управляющей компанией

Я проживаю в общежитии, в ордере указана жилая площадь 18 м, плачу в управляющею компанию за общую площадь 22,8 м. Сейчас оформляю комнату на приватизацию и получила тех паспорт, где указывается общая площадь 16,8. Что это и можно перерасчёт в компании сделать и за какой период? Объясните, пожалуйста, не понимаю!

Читать ответы (1)

Необходим перерасчет счетов за квартплату на общую площадь квартиры

Мне приходят счета за квартплату на общую площадь квартиры, хотя расчет должен производиться исходя из жилой площади. Хочу подать заявление в управляющую компанию с целью произведения перерасчета. Компания согласна сделать перерасчет, но только с момента подачи заявления. Отказываются делать перерасчет за предыдущие периоды, ссылаясь на статью, а какую не называют. Правда ли это? Правомерно ли это? Или я все таки имею право требовать перерасчета и предыдущих периодов?

Читать ответы (5)

Процедура перерасчета площади квартиры при отсутствии выделенной площади балкона

В документах на квартиру указана общая площадь, т.е. балкон не выделен, жилец отказывается написать заявление на перерасчет, а так же предоставить выписку из бти, где будет указана площадь балкона, мjтивируя тем, что бухгалтер должна высчитать площадь на основании чертежа дома. Каков в действительности порядок перерасчета?

Читать ответы (2)

Перепланировка квартиры при наследстве - могут ли возникнуть проблемы с регистрацией права собственности и как их узаконить?

По наследству перешла квартира, при выполнении технического паспорта обнаружилось, что в квартире выполнена перепланировка (наследодателем.) дом дерев. Площадь печи уменьшилась, но увеличелась площадь квартиры. Вопрос такой: Могут ли мне отказать в регистрации права собственности из-за перепланировки? Каким образом мне узаконить перепланировку, если у меня нет никаких документов на квартиру, кроме решения суда (о принятии наследства, и тех. паспорта)? Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Можно ли оставить свидетельство о регистрации собственности без изменений при перепланировке квартиры?

В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Перепланировка узаконена. Технический паспорт выдан на новую площадь. Кадастровый тоже. Продаю квартиру по ипотеке через сбербанк. Нужно ли менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру из-за изменения площади или достаточно, что площади в тех паспорте и в кадастровом паспорте совпадают? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59