Управляющая компания отказывается продлевать договор и хочет отказаться от обслуживания нашего дома - правомерно ли это?

От нашего дома хочет отказаться Управляющая Компания (истекает срок договора), дом старый и маленький (всего 16 квартир). жильцы дома большинством хотят остаться в УК. причем примерно 25% квартир-муниципальное имущество. Правомерны ли действия УК?

Здравствуте. В конце июля заканчивается договор с Управляющей Компанией по обслуживанию многоквартирного дома. УК, в одностороннем порядке (!), отказывается продлевать (заключить новый) договор с собственниками этого дома (дому более 50 лет и он малоинтересен для УК). Что делать жильцам, если они против организации ТСЖ?

Истек срок действия договора на обслуживание нашего дома, управляющая компания отказывается продлять с нами договор и вынуждает жильцов дома согласиться на частичное обслуживание (они предлагают услуги паспортного стола, вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание). Все ремонтные работы и расходные материалы в таком случае будут за наш счет. Наш дом старый (построен в 1869 г.) , капитального ремонта не было 38 лет, дом усадебного типа, всего 5 квартир, квартиры приватизированы, а дом - собственность государства, он является КУЛЬТУРНЫМ НАСЛЕДИЕМ - т.е. памятником архитектуры. Законен ли отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание? Могут ли они вообще отказаться от обслуживания нашего дома? Фонд Культурное наследие отказывается выделять деньги на ремонт нашего дома, управляющая компания не хочет проводить капремонт, т.к. на лицевом счете нет денег. В праве ли мы требовать от управляющей компании проведения капитального ремонта?

У нас 12 квартирный дом 1954 года. Срок договора на полное обслуживание дома истёк 12.2014. Сейчас действует договор на частичное обслуживание (который, кстати, никто из жильцов не подписывал). Другие УК не хотят иметь с нами дело, да и в районе их всего 4.Законен ли отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание? И как они сумели перезаключить договора с полного на частичное обслуживание, если жильцы ничего не подписывали? Обязана ли УК предоставлять отчётность на сайте" РЕФОРМА ЖКХ" по договору частичного обслуживания. Спасибо.

Мы купили квартиру в новом доме, сейчас обслуживание новых домов передается в частные руки. Некая фирма "Дом-Сервис" взяла наш дом на обслуживание и принесла нам договор. В договоре не указана цена за услуги, и срок действия договора пожизненный причем не жильца а квартиры, т.е даже если я ее продам новые жильцы также должны будут им платить. На сколько правомочен такой договор, и что делать если они не хотят исправлять такой договор и большинство жильцов уже подписали с ними.

Моя семья (3 человека) проживает в квартире, которую нам предоставили по договору социального найма организация, в которой я работаю. Согласно договору мы должены оплачивать коммунальные платежи через управляющую компанию (УК), которая осуществляет техническое обслуживание (ТО) нашего дома. На основании договора соц. найма мы заключили договор с УК. 31.12.2009 срок действия договора об оказании услуг по техническому обслуживанию дома управляющей компанией и орагнизацией, в которой я работал закончился, наш договор с УК тоже закончился. Новый договор между организациями не заключен и неясно будет ли он заключен вновь, между нами и УК тоже пока еще нет договора. Однако мы получили квитанцию об оплате коммунальных платежей, в которую внесена плата за ТО управляющей компанией. Нужно ли оплачивать услуги УК? Можно ли напрямую, без УК, оплачивать воду, отопление и др.?

Может ли УК расторгнуть договор управления в односторонем порядке не обращаясь в суд? Если в договоре: Договор может быть расторгнут: - в одностороннем порядке на основании решения Общего собрания Собственников в случае невыполнения Управляющей компанией условий настоящего Договора; - по соглашению Сторон; - в случае ликвидации Управляющей компании, если не определен ее правопреемник; - на основании решения суда как я понимаю с такими пунктами, что не могут без суда? Правда самого договора на руках нет, т.к. компания отказывается его предоставлять. А есть фотографии его, могут они являться доказательством в суде? Но в пункте: Срок действия договора. Разрешение споров. Есть пункт: При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором. Т.е. в соответствии с ним если перед прекращением договора они нас уведомят, то могут его расторгнуть в одностороннем порядке!? правильно я понимаю?

Есть договор управления между ТСЖ и Управляющей компанией. Жильцы желают изменить 1 пункт в данном договоре в одностороннем порядке. Как это сделать юридически правильно?

Администрация района требует заключения договора от нашего дома с управляющей компанией на обслуживание его. Имеем мы право отказаться. Они грозят штрафом.

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов. В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания? Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления. «Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;». Вопросы: 1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания? 2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления? 3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?