Арендатор ТЦ беспокоится о сохранении места после конфликта с управляющей

• г. Ижевск

Являюсь арендатором в ТЦ 3 года. За время работы управляющая неоднократно брала у меня женскую одежду по закупочной цене. Приводила и знакомых и родных. За последнюю куртку не расплачиваться уже 7 месяцев. Другие арендаторы говорят что и у них она берет вещи и не расчитываться. Последней каплей стала ее покупка куртки для дочери. Придя на рабочее место от продавца я узнала о том, что они отложили куртку и ждут цену. Когда пришла управляющая я предложила ей подождать 5 дней, для того чтобы заказать ей по оптовой цене (оптовая стоимость 8500). В продаже куртка 13800. Несмотря на то что вещь очень классная дороже у нас ее не продать. Вложение не самое выгодное, но ради интересных вещей мы идем на такие жертвы. Неудивительно, что им надо стало ее здесь и сечас, из-за чего разгорелся весь сыр-бор. Ждать они категорически не хотели. Как я не пыталась их убедить дочь сказала что арендаторы обозрели и что ее мать нас распустила. На что та ответила, что обязательно напишет на меня докладную за грубость. Я была в шоке от такой наглой лжи. В общем куртку я им продала по оптовой цене. Теперь арендаторы говорят, что она постарается лишить меня аренды, которая по договору заканчивается в апреле. ТЦ востребованный и за местами очередь. Какие меры я могу предпринять чтобы сохранить за собой это место. Плачу всегда вовремя, отдел из самых красивых. Я одна воспитываю двоих детей, один инвалид-детства. Это мой единственный источник дохода.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В рамках действующих гражданско-правовых норм Вы действуете как добросовестный арендатор, полностью соблюдающий условия аренды торговой площади (с Ваших слов), продолжайте в том же духе.

Для того, чтобы избежать досрочного расторжения договора аренды Вы должны не нарушать условия договора, не ухудшать вверенное вам имущество, не нарушать сроки внесения арендных платежей более двух раз подряд. Но всегда иметь в виду, что арендодатель может расторгнуть договор уведомив Вас в разумный срок (либо этот срок предусмотрен в договоре). Как бы это ни звучало несправедливо, но таков закон.

Тем не менее в рамках гражданского законодательства Вам дано преимущественное право при заключении договора аренды на новый срок, так что спокойно работайте до апреля, пробуйте восстановить отношения и ближе к сроку заключения договора аренды на новый срок, либо при возникновении трений с арендодателем обратитесь за юридической помощью.

Спросить