Сейчас дядя болен, дом ему не нужен, он ни за что не платит, а все содержит моя мама.
Коротко опишу проблему: моя мама с моим дядей имеют в общей долевой собственности дом и земельный участок в Подмосковье (по 1/2 доли каждый) на основании договора дарения, заключенного между ними и их матерью (моей бабушкой) в 1993 году. Бабушка умерла в 1994 году. В 1998 году моя мама переоформила право собственности принадлежащей ей 1/2 доли и получила Свидетельство о государственной регистрации права. А мой дядя не переоформил свою 1/2 долю на дом, у него Свидетельство старого образца. Землю они переоформили в том году. Сейчас дядя болен, дом ему не нужен, он ни за что не платит, а все содержит моя мама. Он хочет, чтобы мы ему выплатили компенсацию за половину дома и землю, тогда дом дом перейдет моей маме полностью. Мы в принципе готовы, и сумму дядя назвал приемлемую. У меня вот какой вопрос: что лучше оформить договор дарения или договор купли-продажи, и будет ли нотариус удостоверять сделку по отчуждению 1/2 доли дома при отсутствии у дяди переоформленного Свидетельства о государственной регистрации права.
Оформляйте договор купли-продажи, т.к. именно его вы и собираетесь заключать. Старые свидетельства о собственности не признавались недействительными, а следовательно нотариус не вправе отказывать Вам в удостоверении сделки.
Следует иметь в виду, что для заключения договора купли-продажи не нужно нотариального удостоверения. Он заключается в простой письменной форме и регистрируется в отделе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения участка ФРС по Московской области. Право собственности возникает с момента регистраци.
Спросить
Наследственные доли дома - возможность передачи через договор дарения без регистрации в российской регистратуре
Какие документы нужны для последующего дарения дома и земли?
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?
Право на земельный участок - вопрос о возникновении и переходе права наследования
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Ведь купил-то я все до брака, но свидетельства в браке получил уже.
Нюансы двойной сделки - подарок доли дома без регистрации права собственности в регистратуре