Покупаю квартиру где собственниками являются трое малолетних детей и двое взрослых, подскажите какие документы должны предоставить собственники, как производить расчёт за квартиру, выписка всех собственников в том числе малолетних до заключения сделки. В общем все моменты покупки такого жилья, что бы не остаться без квартиры и без денег. Заранее огромное спасибо.

Только в участием органов опеки. Они все вам объяснят.

Ваши продавцы, обязаны получить согласие органов опёки и попечительства. Пока такого согласия не будет получено ими, деньги передавать не стоит даже по предварительному договору-купли-продажи с задатком. Только после получения такого согласия ими, вы можете сами убедиться в этом обратившись лично или письменно в орган опёки по месту жительства продавцов.Затем уже на ваш выбор и в зависимости от вашей ситуации можете составлять предварительный или основной договор купли-продажи с задатком или с оплатой всей суммы, но перед этим, получив ещё раз выписку из ЕГРЮЛ со сведениями о правах продавцов на покупаемую недвижимость - квартиру, чтобы ещё раз со спокойной душой убедиться в юридической чистоте сделки.

Аспекты покупки квартиры с малолетними собственниками и документы, необходимые для сделки

Какие еще риски связанные с малолетними детьми для меня как покупателя возможны?

Хочу купить 1 к квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Собственники квартиры - муж и жена. Вместе с ними прописаны двое малолетних детей, которые не являются собственниками. Собственники купили квартиру у застройщика 4 года назад. Дети родились после покупки. Собственники 1 к квартиры, после продажи квартиры мне, так же собираются покупать квартиру в ипотеку. При проведении сделки необходимо что бы все были выписаны из 1 к квартиры. Получается что детей придется выписывать в никуда. Могут ли родители выписать детей из этой квартиры не прописав их сразу же после этого в другой квартире? Есть ли какие-то специальные условия выписки малолетних детей из квартиры, собственниками которой они не являются - например условия органов опеки и попечительства? Не будут ли нарушены права детей? Какие еще риски связанные с малолетними детьми для меня как покупателя возможны?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с одним собственником - нужные документы, отказные от детей и возможные риски

Покупаю квартиру. Один взрослый собственник, на момент покупки собственник не состоял в браке, и сейчас один. Есть двое детей взрослых, живут и прописаны отдельно. Какие документы мне нужны от продавца? Нужны ли отказные от детей? Какие у меня возможные риски? Как можно проверить подлинность документов владельца квартиры?

Читать ответы (1)

Как организовать выписку несовершеннолетних детей при покупке квартиры, если они зарегистрированы в ней?

Планируем купить квартиру. В числе собственников - двое несовершеннолетних детей. Сделка предстоит трехсторонняя: продавец одновременно будет покупать квартиру. Как оговорить в договоре купли-продажи условия выписки детей из продаваемой нам квартиры. Потому как на момент подписания договора дети еще будут прописаны в квартире, которую мы покупаем. Так как выписать их будет еще некуда. И каким образом и когда производить расчет - в момент подписания договора (дети еще не выписаны) или оформить банковскую ячейку с условием выписки? Продавцы хотят получить деньги при регистрации сделки, так как хотят расчитаться с продавцом приобретаемого ими жилья. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд

Интересует следующее. Есть две квартиры, приватизированные. Квартира А и квартира Б. В квартире А собственники: брат с родной сестрой и ее сын (17 лет). В квартире Б собственник отец детей из квартиры А. Необходимо - квартиру А оставить одному собственнику (брату), сестру с сыном сделать собственниками квартиры Б, оставив там собственником отца. Вопрос! Как это сделать лучше для всех сторон? Сколько может стоить ведение такой сделки?

Читать ответы (5)

Подскажите как правильно должна быть оформлена сделка, на на какие пункты в договоре следует обратить внимание?

Родители покупают квартиру в новостройке в Москве, скоро будет оформление документов? . Подскажите как правильно должна быть оформлена сделка, на на какие пункты в договоре следует обратить внимание? Какие документы должны остаться на руках после заключения сделки.? Какие документы следует запросить у фирмы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Вопрос по выписке из квартиры через суд. У квартиры 4 собственника в равных долях. Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают. Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает. Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового? Или для выписки нужно согласие всех собственников?

Читать ответы (3)

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.

Читать ответы (1)

Нужно ли предоставлять справку о кадастровой стоимости квартиры с детьми собственниками при их продаже и покупке

Я продаю квартиру в которой есть собственник ребенок и покупаю квартиру где нет детей собственников, я должна предоставить справку в гороно о кадастровой стоимости квартиры с обеих квартир или только с одной? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли подать иск о незаконной сделке и вернуть квартиру бывшим собственникам, при наличии прописанного в ней несобственника?

Преобрели квартиру с пррписанным человеком не являющимся собственником. Возможно ли мне как собственнику подать иск о незаконной сделке и вернуть кв.бывшим собственникам? С момента сделки прошло 3 месяца. На момент покупки контролирующие органы выдали заключение, что жильё без обременения.

Читать ответы (4)

Требования к документам при приобретении квартиры, на которую имеются несовершеннолетние собственники

Планирую купить квартиру, среди собственником двое несовершеннолетних детей. По словам продавца (родители) на детей оформлено ещё две квартиры. Вопрос: -- Какие документы должны предоставить собственники при продаже недвижимости, чтобы сделка была юридически чистой и законной, без возможных последствий для меня. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59