Как решить спор о границах участка - история с переносом границы и недостоверными межевыми данными.

199₽ VIP

Исходите из тех документов которые есть в наличии и зарегистированного права собственности (ст. 8.1. ГК РФ). Если была ошибка, то ее может исправить суд, при подаче иска заинтересованной стороной.

То есть кадастровая ошибка при определении границ, то согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что орган кадастрового учета исправляет кадастровую ошибку на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка и необходимых для такого учета документов, предусмотренных ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», или документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае выявления кадастровой ошибки кадастровым инженером, в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 в межевой план должно быть вложено заключение о выявлении кадастровой ошибки.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами смежных земельных участков.

В случае несогласия собственника смежного земельного участка на исправление кадастровой ошибки, ее исправление возможно в судебном порядке (части 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

При наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, правообладателю земельного участка необходимо обратиться в орган кадастрового с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением Межевого плана, в состав которого должно быть включено заключение кадастрового инженера, содержащее исчерпывающие пояснения о необходимости внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

"Возможно ли вернуть границы нашего участка к изначальному виду или хотя бы на расстояние 0,9 м от стены соседского дома?"

Да, возможно.

Но в суде.

Ст. 3 ГПК РФ указывает:

"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов."

да возможно, только при обращении в суд.

На инженера-геодезиста возлагаются следующие должностные обязанности: 2.1. Выполнение геодезических работ, обеспечивающих точный перенос в натуру строительных объектов, подготовку графических материалов для оформления отводов земельных площадок под строительство зданий, каналов, дорог и т.п. 2.2. Проведение инструментальной съемки, расчетов, связанных с составлением планов, карт местности.

можете сослаться в суде на Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, Общероссийским классификатором занятий ОК 010-93 (ОКЗ) (утв. постановлением Госстандарта РФ от 30 декабря 1993 г. N 298) и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими трудовые правоотношения.

Сначала закажите межевой план. Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

если соседи откажутся согласовать границы, то обращайтесь в суд

Здравствуйте. Подавайте иск в суд о признании местоположении смежной границы земельного участка ответчика кадастровой ошибкой, ходатайствуйте в суде о проведении землеустроительных работ, просите, чтобы перед проведением данных работ учитывались данные о границах ваших земельных участков на момент межевания в 2001 году.

При подготовке иска обратите особое внимание суда на те объекты (природные или искусственные, существующие на местности 15 лет и более), на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного), в частности заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т.п.

Данная информация очень важна, поскольку при отсутствии документального подтверждения границ участка его местоположение определяется только по названным объектам (ч. 7 и 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ).

В качестве ответчика по делу указывайте собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц - кадастровую палату и кадастрового инженера.

К исковому заявлению могут быть приложены следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

- копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок (документ, на основании которого вы владеете участком, свидетельство о государственной регистрации права);

- копия межевого плана;

- сведения из государственного кадастра о смежном участке (ч. 1 и 2 ст. 14 Закона N 221-ФЗ);

- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины рекомендуется предварительно уточнить в суде, поскольку суд может принять иск, оплаченный госпошлиной в размере 300 руб., как за требование неимущественного характера (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), но может и оставить его без движения на том основании, что госпошлина должна уплачиваться в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска, поскольку иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество;

- иные документы, а также копии документов, подтверждающих ваши требования, по числу ответчиков и третьих лиц. Иск предъявляется по месту нахождения земельного участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Вправе подать иск в суд для защиты нарушенного права - ст. 3 гпк рф. В иске вправе заявить требования об изменении границ участка - ст. 131-132 гпк рф.

Возможно ли подать в суд иск о признании межевого дела от 2001 года недействительным, т.к. межевание было проведено с нарушениями? Соответственно после этого провести новое межевание.