Приобрел квартиру в черновой отделке с использованием ипотеки. В квартире обнаружил недостатки (стяжки, штукатурки, окон и т.д.) Знаю, что могу потребовать у застройщика исправить недостатки, но не хочу с ним связываться, не доверяю. Хочу устранить недостатки за свой счет, и быстрее переехать, т.к. другого жилья не имею. Как мне правильно зафиксировать недостатки и как оформить затраты на их устранение? Спасибо.

Вам необходимо изначально вызвать представителей застройщика для составления акта по недостаткам. Если они придут и подпишут - хорошо. Если нет, необходимо пройти процедуру письменного уведомления застройщика о составлении акта по недостаткам.

Как эффективно решить проблемы с недостатками в квартире приобретенной в черновой отделке и оформить затраты на их устранение?

Черновая отделка квартиры - открытые трубы отопления и водоснабжения - недостаток

Принимаем квартиру в черновой отделке, Трубы отопления и водоснабжения проходят вдоль стен ниже уровня стяжки пола и открыты (стяжка доходит только до труб. Является ли это недостатком и обязал ли застройщик его утранить?

Читать ответы (1)

Сроки и документы устранения недостатков при приемке квартиры по ипотеке у застройщика

Перед приемкой купленной по ипотеке у застройщика (строительная компания ЛЭК) новой квартиры без отделки в листе осмотра перечислил недостатки, которые должен устранить застройщик, в частности, сток на кухне наполовину заделан в стяжку пола, т.е. к нему нет свободного доступа. Спустя месяц прораб застройщика не уверен, что будет этот недостаток устранять, мотивируя слишком большим объемом работ. Существуют ли сроки устранения недоделок, какими документами определяется состояние принимаемой квартиры и на кого оформлять претензии по срокам устранения недостатков, по их составу и качеству устранения? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обнаружила в квартире, купленной у застройщика недостатки.

Обнаружила в квартире, купленной у застройщика недостатки. Могу ли я в претензии потребовать возмещения затрат на их устранение, прилагая предварительную смету на работы из другой организации (т.е. до устранения)? И еще - могу ли я в претензии указать требование исправить недостатки, а когда не исправят пойти в суд опять-таки с предварительной сметой или надо еще одну претензию отправлять?

Читать ответы (1)

После устранения недостатков в новой квартире - возможно ли взыскание морального ущерба в судебном порядке?

Приобрела квартиру в новостройке под самоотделку, акт приемки передачи подписала в мае, а с наступлением холодов стали проявляться недостатки, окна промерзают, стены продувает. В октябре написала претензию застройщику, с требованием устранить недостатки. Однако уже февраль, а недостатки так и не устранены. По окнам я заказала независимую экспертизу, которая подтвердила, что окна необходимо менять. Теперь вроде, спустя 4 месяца застройщик надумал устранять недостатки. Вопрос такой, после того, как застройщик устранит недостатки, могу ли я обратиться в суд о взыскании морального ущерба, т.к. 1. Я всю зиму прожила в квартире с ребенком с некачественными окнами и стенами. 2.Застройщик не устранил недостатки в установленный претензией срок. 3. Я не могла делать ремонт в квартире, т.к. застройщик тянул время с устранением недостатков. Я была вынуждена жить в квартире с бетонным полом и оштукатуренными стенами 4 месяца, потому что для устранения недостатков нужно будет менять окна и разбирать стены вокруг окон.

Читать ответы (1)

Как принять квартиру с недостатками по паевому договору и получить компенсацию от застройщика?

При приемке-сдачи новой квартиры по паевому договору обнаружил недостатки при строительстве и отделке. Квартира не была принята с составлением заявления о устранении недостатков. Прошло 3 месяца, недостатки не устранены. Могу ли я принять квартиру с недостатками и как возместить ущерб с застройщика?

Читать ответы (2)

Недостатки отделки балкона по акту приема-передачи квартиры по ДДУ

Купил квартиру по ДДУ. Дом сдали в эксплуатацию. Пригласили на подписание акта приема-передачи. Пришел в офис к застройщику, мне дали акт приема-передачи жилого помещения, где в пункте 3 указывается, что стены: штукатурка, пол-стяжка. В самой квартире все это сделано, но на балконе нет ни стяжки ни штукатурки. Хочу написать претензию, но не знаю как, можно ли просто в письменной форме и стоит ли подписывать их акт?

Читать ответы (2)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Купили квартиру по договору участия долевого строительства в ходе эксплуатации появились недостатки согласно договора обратился к застройщику на устранение застройщик устранять недостатки отказался. Обратился в суд, провел судебную экспертизу, экспертиза показала что некачествено выполнена работа при строительстве. Суд обязал застройщика устранить недостатки. Представитель застройщика осмотрев фронт работ говорит что я должен на время ремонта освободить квартиру вывезти все вещи мебель. Мне придется снимать жилье нанимать машину грузчиков. Вопрос могу ли я после ремонта взыскать с застройщика понесенные мной расходы, так как ремонт гарантийный если да то на основании какого закона.

Читать ответы (2)

Вопрос о праве на обращение к застройщику при обнаружении трещины в купленной вторичной квартире

Купили квартиру в ипотеку по договору купли-продажи с закладной (вторичное жилье). Предыдущий собственник приобрел квартиру у застройщика (первичное жилье) по договору долевого участия в 2010 году. Акт-приема передачи квартиры от застройщика покупателю подписан в августе 2012 г. Гарантия на квартиру 5 лет от застройщика. Вопрос: мы обнаружили в стене небольшую трещину на несущей стене (не сквозная, но слегка поддувает). Можем ли мы обратиться к застройщику для устранения недостатка в квартире, несмотря на то, что договор с застройщиками заключали не мы, а предыдущий собственник? Как именно обратиться к застройщику? Что делать если застройщика уже нет как ЮЛ?

Читать ответы (3)

Как действовать при выявлении недоделок в квартире, приобретенной через подрядчика по ДКП?

Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.

Читать ответы (1)

В квартире не сделана стяжка пола, которая описана в Приложении к основному Договору на долевое строительство.

Добрый день. Вопрос: построила квартиру по договору долевого строительства. В квартире не сделана стяжка пола, которая описана в Приложении к основному Договору на долевое строительство. Застройщик (СК) предлагает оформить гарантийное письмо о том, что они стяжку сделают за месяц, но я должна принять квартиру пока без неё, а я сомневаюсь, не доверяю застройщику. Как быть?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59