Фактически это завуалированная купля-продажа, так как брату незачем было дарить чужому человеку долю квартиры.
Мой брат пьяница подарил 1\2 долю квартиры одному человеку. Этот человек его длительное время спаивал. Квартира на момент дарения была полностью разрушена и в Департамент регистрации прав на недвижимость был представлен поддельный акт обследования квартиры. Фактически это завуалированная купля-продажа, так как брату незачем было дарить чужому человеку долю квартиры. После этого брат исчез. Теперь я не могу зарегистрировать свою долю в Депертаменте регистрации прав на недвижимость. При подаче искового заявления судья сказал что нет ущемления или нарушения моих прав и поэтому исковое заявление не принимает. На что сослаться в исковом заявлении чтобы признать договор дарения недействительным, а сделку ничтожной, мнимой или притворной. Что сделать лучше.
Заранее благодарен, с уважением.
Владислав, необходимо доказывать, что сделка была притворной, что на самом деле имело место не дарение, а купля-продажа, а в этом случае Вы имеете преимуществовенное право приобретения этой доли квартиры. В подтверждение своих доводов необходимо представить доказательства получения денег за часть квартиры. Это можно сделать свидетельскими показаниями о том, что у брата после сделки появлись деньги, которых ранее не было, что иного источника дохода у него не имелось и т. п.
СпроситьДобрый день. Вопрос следующий. Квартирный. У меня есть 1/2 собственности в двухкомнатной квартире. Квартира была приватизирована на 4-х человек (мой папа, мой брат, я сама, и несовершеннолетний ребенок моего брата) Папа подарил мне свою долю. Теперь у меня 1/2 квартиры, у брата - 1/4, у его ребенка 1/4. Брат мне дарит свою долю. Могу ли я выкупить долю ребенка, чтобы квартира была полностью моя? Это возможно? И что требуется сделать родителям ребенка чтобы такая сделка состоялась? Заранее спасибо.
Какой сделку можно признать если был займ а оформили договор купли продажи недвижимости? Является ли эта сделка притворной или мнимой? Нужно отменить сделку купли продажи. Так как в планах продавать квартиру не было.
В ноябре 2008 моя родная бабашка подарила моей маме на основании договора дарения квартиру, договор дарения был зарегистрирован. Полтора года спустя моя мама эту квартиру подарила мне и моему несовершеннолетнему ребенку, на основании договора дарения и данная сделка была зарегистрирована в регистрационной палате. В настоящее время я хочу продать эту квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, но моя мама и бабушка мне препятствуют, тем что подали в суд исковое заявление о признании недействительным договора дарения, который был совершен еще в 2008 г., в связи с этим органы опеки попечительства мне не выдают разрешения на продажу квартиры, хотя до того как было подано исковое заявление они готовы были выдать разрешение на продажу квартиры. Законны ли действия органов опеки и попечительства, если арест на квартиру не был наложен?
И может ли суд отказать в рассмотрении искового заявления поданного моей бабушкой, на каких законных основаниях?
У меня вот какая ситуация: в октябре 2008 года я заключила с братом договор купли-продажи 1/3 доли (выкупила у брата его часть), оплатила ему по данному договору всю сумму, но в настоящее время он подал на меня в суд, чтобы расторгнуть договор купли-продажи. На момент заключения договора он был женат (в настоящее время уже женился на другой), его дочь была прописана в моей квартире, поэтому он хочет, чтобы бывшая жена написала в суд исковое заявление о том, что она не давала согласия на эту сделку, права её ребенка нарушены.
Вопрос: как мне отстоять свое право на квартиру и возможно ли это, если его жена напишет такое исковое заявление, примут ли её заявление в суде, действуют ли сроки исковой давности по этой сделке?
Мой брат оформил договор дарения доли квартиры на,,чёрного риэлтора,, который сейчас находится под следствием за махинации с квартирами. Договором дарения был прикрыт акт продажи доли квартиры, так как брат алкоголезависимый человек и на момент сделки не работал и нуждался в деньгах. Полквартиры было продано за бесценок. Могу ли я оспорить этот договор дарения в суде о признании его недействительным? Хотелось бы жить спокойно в этой маленькой однокомнатной квартире, доставшейся после смерти родителей. Спасибо.
УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
В ноябре 2005 года сын подарил свою долю сестре. Был заключен договор дарения, хотя фактически это была купля-продажа, так как сестра выплатила брату денежные средства, которые, правда, никак не были оформлены. Сейчас брат хочет расторгнуть договор дарения. Насколько вескими должны быть основания для расторжения? Что на этот счет говорит судебная практика?
P.S. Брат в вышеуказанной квартире не прописан и имеет свою 3-хком. Квартиру.
Как лучше подать ходатайства в суд первой инстанции до судебного заседания, чтобы они не были проигнорированы и были рассмотрены судом по существу (дело было возвращено на новое рассмотрение, подаю дополненное исковое заявление, дата СЗ назначена).
Как приложение к исковому заявлению, ходатайствовать в самом исковом заявлении, подать отдельно от искового заявления?
Вариант подачи в судебном заседании не подходит.
Спасибо.
Прошу разъяснить, как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры в следующей ситуации:
1. Некто приобрел в 1996 г. 1-комнатную квартиру в собственность. Нотариальный договор купли-продажи был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.
2. Несколько месяцев спустя собственник квартиры подарил по 1/3 доли квартиры своей жене и несовершеннолетнему ребенку. Договор дарения доли также был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.
В настоящее время в квартире прописаны три человека - собственники долей.
Каким образом действовать, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры?
Заранее благодарю,
Георгий.
Хотим купить квартиру, в которой есть следующая ситуация. В 1993 г. была приватизирована квартира Мамой, ее дети были зарегистрированы в квартире, но не были учтены в приватизации. В 2002 г дочь обратилась в суд о признании частично недействительным Договора передачи и включении в число собственников на том основании, что на момент приватизации была несовершеннолетней и ее права были нарушены, и просила признать за собой право собственности на 1/2. Суд эти требования удовлетворил. Однако, в квартире на момент приватизации был зарегистрирован ещё один несовершеннолетний ребёнок-брат, о котором в решении суда нет речи. Продавец предоставил заявление от брата (уже совершеннолетнего) в суд о том, что на момент приватизации ему было 16 лет, о приватизации не знал, его согласия никто не спрашивал, но просит рассмотреть исковое заявление сестры о признании приватизации частично недействительной в его отсутствие и исковые требования поддерживает. Может ли брат восстановить своё право собственности в приватизации? Или уже нет? После его заявления прошло 19 лет. Как купить эту квартиру без рисков?