Сама естественно не собирается покупать эту комнату или разъезжаться на приемлемых условиях (на неприемлемых согласна.

• г. Горно-Алтайск

Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать в моей ситуации.

Мне необходимо продать или сдать в аренду комнату в 3 х комнатной квартире на 3 хозяев (соседка оформила 2 свидетельства на свои 2e комнаты). Условия следующие. Имеется свидетельство собственности и прописка по данному адресу на 1 человека (я). Я имею 3/8 общей площади квартиры. Комната находится в другом городе (дорога - 3 суток на поезде), бываю там редко и не долго. Соседка настроена крайне враждебно. Практически нет возможности пользоваться кухней, т.к. всё заставлено ее вещами. В коридоре также всё занято ее вещами. Когда я пытаюсь выставлять свой стол или другую мебель, это приводит к скандалу, а затем она в мое отсутствие приводит эти вещи в полную негодность или пользуется ими. Периодически меняет замки и не дает попасть в квартиру. Не дает сделать дубликат ключей. Я попросил знакомого риэлтера заняться комнатой, но соседка срывает переговоры с потенциальными покупателями и квартиросъемщиками, устраивая скандалы. Сама естественно не собирается покупать эту комнату или разъезжаться на приемлемых условиях (на неприемлемых согласна. Т.е. купить ей новую квартиру). Судиться с ней не понятно как, ведь я нахожусь очень далеко и не могу ходить по судам. Хотя вредительство, которое она наносит не позволяет делать с этой собственностью ничего, даже жить там проблематично, но что ей можно предъявить по суду? Какое требование? Не скандалить? Не мешать? Освободить мою долю общей площади? И как этого добиться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Иван! А в каком городе находится квартира? Дело в том, что в таких случаях подают исковое заявление в суд о выделении доли в натуре (а поскольку вашу долю в натуре выделить невозможно, то в дальнейшем меняется требование на - выплата денежной компенсации доли (в рыночных ценах). И никаких скандалов. Суд её обяжет выплатить вам стоимость доли и вдобавок оплатить услуги юриста. Получить свою компенсацию стоимости доли - право собственника. При желании - пишите в личку. Могу помочь.

Спросить
Андрей
01.09.2013, 11:43

Как получить доступ к приватизированной комнате и вставить свой замок в дверь - оптимальный юридический алгоритм действий

Я являюсь единственным собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире в г. Москва. Я прописан в этой комнате. В данной комнате я фактически никогда не проживал и поэтому своего замка в дверь комнаты не вставлял. В настоящий момент в дверях обоих комнат замки не стоят. Только во входной двери квартиры. С момента покупки этой комнаты я разрешил моей соседке (собственнице второй приватизированной комнаты) проживать в моей комнате при условии что она будет платить за мою комнату коммунальные платежи. Наша договоренность и о проживании и об оплате была устной. В дальнейшем соседка поставила в мою комнату свою мебель и сделала в ней небольшой ремонт. О своих намерениях сделать ремонт моей комнаты, и о свершившемся факте ремонта соседка в известность меня ни устно не письменно не ставила. Соседка платила и платит коммунальные платежи за мою комнату своевременно и в полном объеме и на данный момент пользуется моей комнатой в соответствии с нашей устной договоренностью. В данный момент я хочу что бы соседка освободила мою комнату от своей мебели и после этого вставить в дверь своей комнаты свой замок. (Т.е. я больше не хочу, что бы соседка ею пользовалась). В дальнейшем я планирую продать свою комнату. ПРОБЛЕМА - соседка некоторое время назад, не поставив меня в известность, поставила новый замок во входную дверь квартиры - соседка отказывается давать мне мой экземпляр ключа от нового замка входной двери, ничем не обосновывая свой отказ - соседка отказывается освобождать мою комнату от. своей мебели, ничем не обосновывая свой отказ. ВОПРОС Каков должен быть оптимальный и юридически безупречный алгоритм моих действий чтобы 1. Получить беспрепятственный доступ в квартиру, в которой находится моя комната 2. Вставить свой замок в дверь своей комнаты. Спасибо.
Читать ответы (3)
Анжелика
03.10.2011, 17:20

Продажа трехкомнатной квартиры затруднена из-за наличия чужой комнаты - как заставить владельца продать свою долю?

У меня вот какая проблема: есть 3 х комнатная квартира, одна комната в этой квартире принадлежит другому человеку. Сейчас мы собираемся продать квартиру, но т.к. одна комната не в нашей собственности - сделать это очень проблематично. Хозяйка комнаты отказывается продавать свою долю, единственное на что она согласна - 1 к квартиру взамен и в крайнем случае продажа по завышенной цене. В комнате она сама не проживает, сдает ее. Вопрос: имеет ли право она пользоваться моей кухней и ванной? Как можно заставить ее продать комнату? Слышала, что можно сделать это через суд? Что посоветуете? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Екатерина
02.07.2017, 00:27

Вопрос о праве соседа сдать долю общей площади в трехкомнатной квартире при сдаче своей комнаты в аренду

В 3-х комнатной квартире имею в собственности 2 комнаты, в 3-ей проживает сосед (его собственность). На лето уехал на дачу и сдал свою комнату. Вопрос: сдавая свою комнату имеет ли он право сдать долю общей площади в квартире? Пояснение: эти арендаторы хотят поставить в коридоре свою мебель. Имеют ли они на это право без согласия хозяина 2-ух других комнат.?
Читать ответы (2)
Андрей
30.08.2016, 22:29

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Имею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано: Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры. Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа). Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной. ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?
Читать ответы (2)
Анжелика
03.10.2011, 17:55

Вопрос: имеет ли право она пользоваться моей кухней и ванной?

У меня вот какая проблема: есть 3 х комнатная квартира, одна комната в этой квартире принадлежит другому человеку. Сейчас мы собираемся продать квартиру, но т.к. одна комната не в нашей собственности - сделать это очень проблематично. Хозяйка комнаты отказывается продавать ее, единственное на что она согласна - 1 к квартиру взамен и в крайнем случае продажа по завышенной цене. В комнате она сама не проживает, сдает ее. Вопрос: имеет ли право она пользоваться моей кухней и ванной? Как можно заставить ее продать комнату? Слышала, что можно сделать это через суд? Что посоветуете? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
04.07.2015, 00:33

Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?

Как произвести выделение объекта. Ситуация такая: в 3-комнатной коммунальной квартире мне принадлежат 2 комнаты (имеется ОДНО свидетельство о праве собственности), а 1 комната принадлежит другому собственнику (свидетельство также имеется). Я хочу продать одну комнату. Что мне нужно сделать, чтобы получить два свидетельства о праве собственности на каждую из моих комнат? Какой порядок действий - куда идти, какие документы иметь/запрашивать/получать необходимо? Заранее Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
03.02.2012, 09:42

ВОПРОС: А есть ли другой какая возможность (кроме покупки тех двух комнат), чтобы расширить мою комнату?

Я-собственник комнаты в 3-х комнатной коммуналке (сталинка), остальные две комнаты тоже в собственности (соседки). Хотел за счет общей площади расширить свою комнату (соседка не против), но в БТИ сказали, что общая площадь муниципальная и на расширение права я не имею, пока не куплю остальные две комнаты, и тогда вся квартира будет в моей собственности. ВОПРОС: А есть ли другой какая возможность (кроме покупки тех двух комнат), чтобы расширить мою комнату? Буду крайне благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Марат
03.09.2015, 15:08

Отказ в прописке из-за маленькой площади комнаты

Не могу прописаться в комнату к дяде, для её бесплатной приватизации 14,5 кв.м. дядя возможность бесплатной приватизации использовал, проживает он по другому адресу, комната сдаётся. комната в четырёх комнатной квартире на двух хозяев две комнаты из 4_х приватизированы. Причина по которой не дают согласия прописаться в этой комнате маленькая площадь комнаты на одного человека.
Читать ответы (1)
Сергей
01.04.2013, 20:26

Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?

Я купил 1 комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире щас 2 комнаты других хозяев 1 комната моя. В данное время я хочу продать свою комнату. Должен ли я получить разрешение на продажу своей комнаты у хозяев тех 2 комнат?
Читать ответы (1)