При осуществлении сделки купли-продажи квартиры цену назначает продавец, поэтому квартира может быть продана за указанную сумму. Сделку достаточно осуществить в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией перехода права собственности в УФРС. Если же стороны хотят, чтобы сделку удостоверил нотариус, то тогда цена продажи не может быть меньше инвентаризационной стоимости квартиры по данным ПИБа или БТИ, т.к нотариус исчисляет госпошлину за удостоверение договора от цены квартиры. Однако вполне можно обойтись без нотариального удостоверения договора и продать квартиру за указанную цену. Продавец должен по итогам года подать декларацию по форме №3-НДФЛ и вправе (если он резидент РФ по уплате налогов – ст.207 НК РФ) подать заявление на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет владел отец квартирой до продажи. Если отец просто подарит квартиру сыну, то последнему согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог платить не придётся.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Отец купил квартиру для сына и оформил на него, но теперь сын хочет ее продать - кто имеет право на получение половины суммы?

Читать ответы (3)

Может ли отец продать сыну квартиру за 1300000 руб.?

Столкновение интересов - Выкуп доли квартиры или ее продажа – что будет выгоднее для сестры?

Отец собственник квартиры, сын прописан в квартире (прожили больше 3-х лет, квартира приватизирована).

Права сына на квартиру, подаренную отцу матерью, и возможность отца выписать или продать квартиру без согласия сына

Который находиться в армии квартира дарствена оформлена на отца, но сын прописан в квартире.

Налог с продажи квартиры при покупке и продаже по одной цене

Отец купил квартиру для сына и оформил на него, но теперь сын хочет ее продать - кто имеет право на получение половины суммы?

Какие права имеет на данную квартиру сын ка при продаже квартиры, так и в период проживания?

Наследование муниципальной квартиры с большим долгом - возможность приватизации для сына

Акт продажи квартиры между родственниками - налоговые вычеты для сына и невестки?

Сын получает право продать квартиру, приобретенную по дарственной от отца, после снятия арестов и отсутствия долгов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59