Прошу о помощи. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить при продаже квартиры с целью экономии на налогах. Покупатель один. Продавцов трое. Три собственника. 1) владеет с 2015 года-1/3; 2) и 3) владеют по 1/6 с 1996 года каждый и по 1/6 с 2015. В данном случае выгоднее заключить три договора купли-продажи (каждый продает свою 1/3) или продавать всю квартиру как единый неделимый объект? Критерий один-чем меньше отдать государству, тем лучше. Квартира продается по реальной стоимости (на 7% больше кадастровой). ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН.

каждый продает только то, что имеет, можно одним договором, чтоб вычет вычет составил один миллион на каждого..

Как правильно продать квартиру с целью экономии на налогах при наличии трех собственников?

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с четырьмя собственниками - налоговые обязательства и порядок оплаты долей

В квартире четыре собственника (один несовершеннолетний), Каждый имеет ¼ часть собственности. Разные семьи. Мы продаем квартиру одному покупателю по долям. В нашем случае, после продажи квартиры должны ли мы будем оплатить налог 13% от стоимости квартиры, если каждый продаст свою долю за цену меньше миллиона рублей. И как должны платить – каждый за свою долю?

Читать ответы (1)

Оспоримость сделки по продаже приватизированной квартиры - какое влияние оказывает справка БТИ на ее действительность

Квартира была приватизирована отцом, матерью и несовершеннолетним сыном в конце 1992 году. В 1996 году отец продает квартиру организации. Договор составлен только между отцом и организацией. В договоре купли продажи квартиры указано что отец владеет данной квартирой на основании справки БТИ, дата данной справки март 1992 года, ранее чем договор приватизации, да и справки этой никто не видел. Подскажите, данная сделка ничтожная или оспаримая.

Читать ответы (1)

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с измененной долей собственников

Хочу купить квартиру. В 2008 г при приватизации было зарегистрировано 4 собственника (мать, отец, 2 сына (на сегодняшний день совершеннолетние)) в равных долях по 1/4. В октябре 2014 г. Отец подарил свою долю одному из сыновей (договор дарения заверен нотариусом) и выписался из квартиры. Т.о. в настоящее время мать владеет 1/4 квартиры, один сын владеет 1/4 квартиры, второй владеет 1/2. В ноябре собственники (мать и 2 сына) решили продать квартиру. При продаже риэлторы предлагают указать в договоре купли-продажи цену 1 млн рублей вместо 1,2 млн мотивируя это тем что с суммы продажи выше 1 млн платится 13% налога. Вопрос: будут ли собственники в данном случае платить налог с продажи или нет.

Читать ответы (2)

Налог при продаже доли в квартире - условия и расчет

В квартире четыре собственника (один несовершеннолетний), Каждый имеет ¼ часть собственности. Разные семьи. Мы продаем квартиру одному покупателю за 3,5 миллиона, но продать хотим каждый свою долю отдельно. В нашем случае, после продажи квартиры должны ли мы будем оплатить налог 13% от стоимости квартиры, если каждый продаст свою долю за цену меньше миллиона рублей.

Читать ответы (2)

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?

Читать ответы (2)

Оформление сделки продажи квартиры с участием нескольких собственников и вопросы налогообложения

Вопрос по оформлению сделки продажи квартиры. В январе 2015 года умерла бабушка, владелица двухкомнатной квартиры. Через полгода её сын и дочь вступили в права наследства. В декабре 2015 года сын подарил свою долю своим сыновьям (внукам) поровну. Получилось 3 собственника на квартиру:1/2 доля у дочери и по 1/4 доли у внуков. В январе 2016 г дочь подарила половину своей доли своему мужу. На данный момент квартира имеет 4 собственника, у каждого по 1/4 доли квартиры. Квартира продаётся за 3 900 тыс. рублей, есть покупатель с наличными деньгами, которому надо, чтобы вся сумма стояла в договоре купли-продажи. Вопросы: 1. Возможно ли составить один договор купли-продажи, где будут указаны 4 собственника и один покупатель? 2. Требуется ли участие нотариуса? 3. Какие налоги, пошлины и сборы должны заплатить собственники при продаже (с учетом того, что трое из них стали собственниками в 2015 году, а один в 2016 году). Как возможно минимизировать все платежи? Кадастровая стоимость объекта 2 916 008,68 рублей.

Читать ответы (5)

Как правильно рассчитать сумму налога при продаже квартиры и возможность оформления налогового вычета при покупке новой.

Как правильно рассчитать сумму налога, которую нужно заплатить за продажу квартиры. Квартира находилась в собственности у матери, по завещанию права на нее оформила дочь. Владеет ей меньше года. Собирается продавать по стоимости, превышающей кадастровую, и приобретать другую квартиру. Правильно ли я понимаю, что налог рассчитывается путем умножения ставки налога 13% на стоимость продажи квартиры, уменьшенную на 1 млн (налоговый вычет)? При покупке новой квартиры также можно будет оформить налоговый вычет?

Читать ответы (1)

Возможно ли не платить налог при продаже квартиры по наследству и покупке другой?

В 20015 году была получена квартира в Москве по наследству. В 20016 году (январь) квартира продается по договору купли-продажи за 3 млн рублей. Покупается другая квартира, в один налоговый период за 8 млн рублей. Правильно, что в данном случае продавец квартиры в таком случае не должен платить налог? Расчет налога по кадастровой стоимости, в случае если квартира получена до 2016 года производиться не будет? Прошу ответить однозначно!

Читать ответы (2)

Как безопасно продать квартиру - пошаговая инструкция для предотвращения мошенничества

Продажа квартиры! Подскажите пожалуйста, как поэтапно сейчас продается квартира, чтобы не обманул покупатель? При заключении у юриста договора купли продажи, покупатель сразу должен деньги отдать? Или после обращения в МФЦ, после вступления права? Спасибо!

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59