Законно ли от ввода дома в эксплуатацию застройщику не передавать квартиру, даже если это указанно в договоре через 6 месяцев.

Вопрос о дате ввода в эксплуатацию дома и получения квартиры в долевом строительстве

Дата ввода в эксплуатацию дома разве не является датой получения квартиры в долевом строительстве, если даже в договоре указано в течении 6 месяцев застройщик должен передать квартиру.

Читать ответы (1)

Нарушение срока ввода дома в эксплуатацию - потеря срока передачи квартиры?

Что если застройщик нарушил срок ввода дома в эксплуатацию, а передача квартиры через 6 месяцев от даты ввода дома по договору, утратили ли 6 месяцев силу.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить неустойку с застройщика за просрочку ввода дома в эксплуатацию

Могу ли я получить неустойку с застроущика. Если ввод дома в эксплуатацию прсрочен. А квартиру передали по договору в срок через полгода от назначенной даты ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (7)

Уведомление о получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию - важность для выполнения условий договора долевого участия

В договоре долевого участия написано, что участник должен внести всю оплату в течении 3 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Должен ли в таком случае Застройщик письменно уведомить, что разрешение на ввод получено? Если о вводе дома стало известно лишь из письма Застройщика с требованием в течение 30 дней погасить задолженность по договору, можно ли считать, что Участник не нарушил условие договора и отчет 3 месяцев начинается именно с этого письма.

Читать ответы (1)

Нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию - изменения в проектной декларации и перенос даты

Из договора: ориентировочная дата ввода дома в эксплуатацию 31.12.2014. застройщик может изменить срок ввода в эксплуатацию в сторону сокращения в одностороннем порядке. Передача квартиры в течении 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. На самом деле ввод дома в эксплуатацию 31.03.2015 года. На официальном сайте компании имеется проектная декларация с пунктом в котором указана дата ввода 31 декабря 2014, и далее изменения в проектную декларацию, т.е. перенос срока ввода на 31.03.2015. вопрос в том, нарушил ли застройщик свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Нарушены сроки ввода и передачи жилья по договору участия в долевом строительстве - когда начисляется неустойка?

Нарушены сроки ввода жилья по договору участия в долевом строительстве.. Согласно договора срок ввода Жилого дома в эксплуатацию; квартал 2015 года. Но в договоре есть порядок передачи, где указано. Что застройщик обязан передать Объект в течении 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод. Вопрос-неустойка считается с 01.01.2016 года (срок ввода) или с 01.07.2016 года (срок передачи)

Читать ответы (1)

Задержка ввода дома в эксплуатацию - возможности и риски при подписании передаточного акта на квартиру

Заключил ДДУ на квартиру в многоквартирном доме. По ДДУ срок ввода дома в эксплуатацию 01.11.12 г. Передача квартир должна была быть не позднее 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Акт о вводе до сих пор не получен. В случае затягивания процесса ввода в эксплуатацию я намерен требовать компенсации (снимаю квартиру, ипотека и пр.). Застройщик предлагает подписать передаточный акт на квартиру и заселяться. Могу ли я подписать акт?

Читать ответы (2)

Расчет компенсации за несвоевременную сдачу квартиры и определение начальной даты

Я бы хотела узнать как расчитать компенсацию с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры. И с какой даты начать расчёт, если по договору сдача дома 1 квартал 2014 (сдача дома в эксплуатацию), но так же есть пункт, что застройщик должен в течении трёх месяцев передать квартиру дольщику после ввода дома в эксплуатацию. Но на сегодняшний день дом так и не сдан в эксплуатацию.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59