Вопрос о выделении земельного участка при наследовании дома

На праве аренды принадлежит земельный участок под строительство объекта. Объект введен в эксплуатацию, право собственности на него зарегистрировано. Обратились в администрации за выкупом земельного участка по льготной цене в размере 15% кадастровой стоимости. Администрация вынесла решение (постановление) о предоставлении земельного участка под объектом (по красным линиям) за сумму в размере 15% кадастровой стоимости, оставшуюся часть земельного участка, не занятую строением - по кадастровой стоимости. Участок единый и имеет один кадастровый номер. Правомерны ли действия администрации?

Распространяется ли Решение суда от 2014, 2015 гг об установлении размера кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной на 2016 год? В 2016 году произошла переоценка кадастровой стоимости земельных участков мне выставили аренду за 2016 год из расчета НОВОЙ кадастровой стоимости, а не кадастровой стоимости по Решению суда в 2015 году.

В 2013 году начали процедуру оформления земельного участка площадью в 17 соток (земли поселений), находящегося в собственности нашей семьи около 50 лет. На участке жилой дом на 2 семьи. При этом общая площадь участка на 2 семьи около 25 соток. Мать обратилась в местную администрацию (Лен. Обл. лужский район пос. Мшинская) с данным вопросом. Нам выдали выписку из похозяйственной книги от 1991 года всего на 10 соток. На все наши протесты, что мы хотим оформить все 17 соток, глава администрации ссылался на какое-то постановление губернатора, что не прописанным выделяется только по 10 соток, все остальное доп. Отводом с последующим выкупом по полной кадастровой стоимости. Мать оформила 10 соток в надежде, что остальное выкупим или возьмем в аренду. Межевание сделано на 10 соток, при попытке оформить остальное доп. отводом мы получили отказ. Как выяснилось, пока она вела оформление этих 10 соток администрация перевела часть нашего участка в рекреационную зону (около 5 соток под спорт и отдых), рекомендует сеять редиску и быстрорастущие культуры). Оформить мы можем только две сотки и то по полной кадастровой стоимости. Так же от главы администрации мы узнали что он планирует построить где-то в этой зоне многоквартирный дом и переводит зону обратно в жилую. По ген плану на этих 5 сотках уже построена горизонтальное спортивное сооружение, хотя кроме нашего огорода, забора и септика на этой территории ничего нет. На наше обращение к главе администрации предоставить нам распоряжение губернатора о том что не прописанным полагается только десять соток – этот вопрос был слит в яму. Существует ли какая-нибудь возможность вернуть эту землю и оформить участок целиком и какие есть вообще варианты? Земельный участок мать получила по наследству от отца и в свидетельстве на наследство указана площадь участка в 25 соток на 2 семьи по инвентаризации какого-то года. У соседей 9 соток и они с этим не спорят.

Я - собственник земельного участка для садоводства (есть право собственности на 8 соток и есть кадастровый паспорт на эти 8 соток). По факту границы по фронту границ участка мной перенесены и я по факту уже более 8 лет пользуюсь участком площадью 10 соток (8 по праву + 2 сотки прихвачены) . В декабре 2008 года я оформил землеустроительное дело на свой участок, в котором имеется согласование соседей-собственников соседних участков на новую расширенную площадь 10 соток, оформлены в деле также и другие процедуры в целях узаконить мое расширение участка до 10 соток. По объективным обстоятельствам дооформление собственности в 2008-2009 году на расширенный земельный участок в то время мной не было завершено далее оформления земельного дела. В связи с продлением дачной амнистии до 01 марта 2015 года: 1) имею ли я право для оформления в собственность дополнительных прихваченных 2-х соток старого (но менее 5 лет давности) старое земельное дело указанное выше?; 2) если я сейчас в 2013 году продам свой участок 8 соток по свидетельству то сможет ли новый собственник воспользоваться правом дачной амнистии для оформления в 2013-2014 годах в собственность этих дополнительных этих 2-х соток по льготной стоимости - без выкупа их по кадастровой стоимости?

Бланк искового заявления о снижении кадастровой стоимости земельного участка под гаражами есть кадастровый паспорт на зем. участок, есть ответы мэрии по кадастровой стоимости, есть отчёт оценщика по рыночной стоимости. 100% собственников - члены Гаражного общества подают заявление в мэрию на выкуп земельного участка в собственность. Мэрия готовит договор купли-продажи по завышенной кадастровой стоимости которая указана в кадастровом паспорте. Нужно решение суда по применению рыночной стоимости вместо кадастровой.

В 2008 г. умерла моя сестра, оставив мне в наследство земельный участок 18 соток согласно Госу-дарственному акту от 1993 г. и кадастровой выписке В 1 (без уточнения границ) и жилой дом на нем. В наследство я вовремя не вступила по уважительной причине. Через год после смерти сестры администрация 12 соток нашей земли сдала в аренду третьему лицу на 10 лет, оставив при доме только 6 соток. Я решила бороться за все 18 соток земли. Срок для принятия наследства восстановлен судом в ноябре 2010 г., а также признано право наследования на жилой дом (свидетельство на дом есть). В сентябре 2012 г. Верховный суд отказал мне в праве собственности на земельный участок 18 соток. Межевание на 6 соток уже есть.

Собственный земельный участок находится в залоге у банка по ипотечному договору. После заключения договора об ипотеке кадастровая стоимость земельного участка была увеличена в 10 раз на основании решении администрации края. Нужно ли разрешение банка для приведении кадастровой стоимости к рыночной, т. е.уменьшении стоимости земельного участка.

В декабре 2018 г. по решению суда изменена кадастровая стоимость земельного участка, договор аренды был заключен с аукциона и закончился в 2019 г. в феврале. До настоящего времени администрация отказывалась продлевать договор, т.к. не успели ввести объект в эксплуатацию. На основании решения суда право на объект зарегистрировали. Администрация выставила претензию о начислении арендной платы по старой кадастровой стоимости, хотя новая стоимость сейчас ниже. Правильно ли это?

Имеет ли право нотариус при оформлении наследства, открывшегося в 2002 году, требовать предоставить рыночную оценку земельного участка или достаточно оценки БТИ и кадастровой стоимости? По причине большого объема и удаленности участка только сегодня (!) закончил сбор документов (кадастровый план). С уважением, Юрий.

В 2019 году собственник дома согласно решения администрации сельского поселения заключил договор аренды земельного участка под домом, являющийся муниципальной собственностью сроком на 49 лет согласно кадастровой стоимости земельного участка 400 000 рублей и составила 3 000 рублей в год. В 2022 г. администрация направила извещение об увеличении арендной платы в связи с увеличением кадастровой стоимости участка до 1200 000 рублей и установлением стоимости арендной платы участка до 9000 рублей Вопрос: законное ли увеличение администрацией стоимости зем. участка за 3 года с 400 000 рублей до 1200 000 рублей? Как такое может быть?