В браке вступила в ЖСК, деньги на приобретение квартиры подарены моими родителями (имеются договоры дарения). А актах передачи денег к данным договорам прописано, что деньги передаются лично мне для оплаты паевых взносов на приобретение однокомнатной квартиры. Также имеются архивные выписки с банковских счетов родителей, с которых я снимала деньги по-доверенности. В определённый момент ЖСК в одностороннем порядке отказал в рассрочке платежа, я оформила на своё имя кредит, оставшуюся часть суммы добавили родители, успокоив меня что помогут выплатить кредит досрочно. На следующий год они своё обещание выполнили, прердав мне по договору дарения сумму для полного погашения кредита. Потом последовало удорожание материалов, ЖСК опять попросил доплатить... Я опять взяла кредит, но через 3 месяца супруг ушёл из семьи окончательно. Ещё через год я подала в суд на развод. Спустя 6 месяцев после развода мне передали документы на квартиру и я зарегистрироваправо собственности. В это же время БС обратился в суд, за признанием за ним 43% права собственности, предоставив расчёт из тех соображений, что "Ведь я ушёл, а ты-выплачивала, поэтому я много на прошу..." Совершенно не владея ситуацией сколько реально выплачено за квартиру, что рассрочки платежа в ЖСК уже давно нет и забыв, что кредит тоже выплачиваю я. Будут ли рассматриваться в мою пользу в суде следующие факты: 1. Полное невладение информацией БС о реально потраченных средствах (моих родителей) на приобретение жилья.2.То, что я выплачиваю кредит, взятый на завершение строительства.3). То, что я была вынуждена взять ещё один кредит для погашения долгов по долговым распискам, возникшим в браке?. И ещВ браке вступила в ЖСК, деньги на приобретение квартиры подарены моими родителями (имеются договоры дарения). А актах передачи денег к данным договорам прописано, что деньги передаются лично мне для оплаты паевых взносов на приобретение однокомнатной квартиры. Также имеются архивные выписки с банковских счетов родителей, с которых я снимала деньги по-доверенности. В определённый момент ЖСК в одностороннем порядке отказал в рассрочке платежа, я оформила на своё имя кредит, оставшуюся часть суммы добавили родители, успокоив меня что помогут выплатить кредит досрочно. На следующий год они своё обещание выполнили, прердав мне по договору дарения сумму для полного погашения кредита. Потом последовало удорожание материалов, ЖСК опять попросил доплатить... Я опять взяла кредит, но через 3 месяца супруг ушёл из семьи окончательно. Ещё через год я подала в суд на развод. Спустя 6 месяцев после развода мне передали документы на квартиру и я зарегистрироваправо собственности. В это же время БС обратился в суд, за признанием за ним 43% права собственности, предоставив расчёт из тех соображений, что "Ведь я ушёл, а ты-выплачивала, поэтому я много на прошу..." Совершенно не владея ситуацией сколько реально выплачено за квартиру, что рассрочки платежа в ЖСК уже давно нет и забыв, что кредит тоже выплачиваю я. Будут ли рассматриваться в мою пользу в суде следующие факты: 1. Полное невладение информацией БС о реально потраченных средствах (моих родителей) на приобретение жилья.2.То, что я выплачиваю кредит, взятый на завершение строительства.3). То, что я была вынуждена взять ещё один кредит для погашения долгов по долговым распискам, возникшим в браке?. И ещё вопрос: даже в худшей ситуации, если ему что-нибудь присудят от доли, и он рашитеё продать мне по рыночной стоимости как будет рассматриваться тот факт, что квартира прердана с ё вопрос: даже в худшей ситуации, если ему что-нибудь присудят от доли, и он рашитеё продать мне по рыночной стоимости как будет рассматриваться тот факт, что квартира прердана с черновой отделкой и ремонт опять же сделан за счёт средств моих родителей.
Елена! Ваш вопрос очень неоднозначный, так как бремя доказывания всех вышейказанных обстоятельств лежит на Вас. Пока не доказано иное, муж имеет право ставить вопрос о признании за ним права собственности на долю в квартире. Вам необходимо доказывать, в том числе и свидетельскими показаниями и банковскими документами, что на квартиру затрачены деньги только Ваших родителей. Большая сложность возникнет с кредитами, так как погашали Вы кредит сами и в период брака. Основная задача как можно меньшую долю признать за мужем, в идеале доказав, что квартира только Ваше собственность. Советую Вам найти хорошего специалиста по такого рода делам для представления Ваших интересов в суде.С уважением, адвокат Калинина А.А.
У Вашего бывшего мужа есть основания для претендования на часть жилья, поскольку взятый Вами на свое имя кредит в период совместного проживания в браке будет считаться вашим совместным долгом как для кредитного учреждения, так и при рассмотрении дела в суде. Многое зависит от размера кредитов, оформленных Вами на свое имя в период брака. Удачи.
Извиняюсь за неправильно скопированный вопрос, следует читать:В браке вступила в ЖСК, деньги на приобретение квартиры подарены моими родителями (имеются договоры дарения). А актах передачи денег к данным договорам прописано, что деньги передаются лично мне для оплаты паевых взносов на приобретение однокомнатной квартиры.Также имеются архивные выписки с банковских счетов родителей, с которых я снимала деньги по-доверенности.В определённый момент ЖСК в одностороннем порядке отказал в рассрочке платежа, я оформила на своё имя кредит, оставшуюся часть суммы добавили родители, успокоив меня что помогут выплатить кредит досрочно.На следующий год они своё обещание выполнили, прердав мне по договору дарения сумму для полного погашения кредита.Потом последовало удорожание материалов, ЖСК опять попросил доплатить... Я опять взяла кредит, но через 3 месяца супруг ушёл из семьи окончательно.Ещё через год я подала в суд на развод. Спустя 6 месяцев после развода мне передали документы на квартиру и я зарегистрироваправо собственности. В это же время БС обратился в суд, за признанием за ним 43% права собственности, предоставив расчёт из тех соображений, что "Ведь я ушёл, а ты-выплачивала, поэтому я много на прошу..." Совершенно не владея ситуацией сколько реально выплачено за квартиру, что рассрочки платежа в ЖСК уже давно нет и забыв, что кредит тоже выплачиваю я. Будут ли рассматриваться в мою пользу в суде следующие факты: 1. Полное невладение информацией БС о реально потраченных средствах (моих родителей) на приобретение жилья.2.То, что я выплачиваю кредит, взятый на завершение строительства.3). То, что я была вынуждена взять ещё один кредит для погашения долгов по долговым распискам, возникшим в браке?. И ещё вопрос: даже в худшей ситуации, если ему что-нибудь присудят от доли, и он рашитеё продать мне по рыночной стоимости как будет рассматриваться тот факт, что квартира прердана с ё вопрос: даже в худшей ситуации, если ему что-нибудь присудят от доли, и он рашитеё продать мне по рыночной стоимости как будет рассматриваться тот факт, что квартира прердана с черновой отделкой и ремонт опять же сделан за счёт средств моих родителей.
Состоя в браке заключила договор о участиие в сторительства однокомнатной кваритры. Денежные средства в размере 50% первоначального взноса были переданы мне моими родителями. (есть выписки с их счетов в банке на дни, предшествующие заключению сделки) По условию договора оставшиеся 50% стоимости надо было внести равными долями в течение 5 лет. Ежегодно моими родителями выделялась определённая сумма денег на на данные платежи. Последовало удорожание стоимости жилья.. я была вынуждена оформить кредит для завершения оплат. Через три месяца после взятия кредита супруг ушёл...Кредит плачу сама... мы развелись. Через пол года после развода ЖСК передал мне акт приёма-передачи квартиры и я зарегистрировала право собственности, а через месяц мой теперь уже бывший супруг подал заявление в суд о признании за ним права собственности на данную квартиру. Что мне теперь предпринять, ведь кроме выписок со счетов родителей, договоров дарения денег, погашенных уже после ухода супруга долговых расписок и действующего до сих пор кредита я ничего не могу больше предпринять. Есть ли шанс?
Состоя в браке я вступил в жилищно-строительный кооператив, вступительный взнос в ЖСК (25% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ) был оплачен за счёт средств, подаренных мне от моих родителей (есть договор дарения и выписка со счетов моего отца). Для оплаты остальных паевых взносов мною был взят кредит в банке, сроком на 10 лет. Общая стоимость квартиры по договору составляет 980 т.р. Более года назад супруга ушла жить к своим родителям. Кваритру кооператив предоставил, но право собственности я не оформил. Продавать данную квартиру я не собираюсь. Супруга отказывается давать мне развод, требуя выплатить её 50% от рыночной стоимости приобретённой квартиры, что составляет на сегодняшний день порядка 1000000 рублей. Права ли она, ведь за данную квартиру мне предстоит ещё гасить кредит в банке ещё долгих 6 лет.
Бывший супруг подал иск на раздел квартиры. (Квартира приобреталась через ЖСК в браке на деньги моих родителей, есть выписки с их счетов, по акту передачи я получила квартиру уже после развода, тогда же и оформила право собственности. При разводе через суд бывший супруг согласился, что спора о разделе имущества нет.) Я уже 3 месяца живу в гражданском браке с мужчиной и вчера узнала что беременна. Указывать ли мне намоё "положение" при рассмотрении иска бывшего супруга?
Я взял кредит в банке Траст, спустя год решил погасить кредит досрочно, уточнил сумму платежа и внёс в счёт погашения кредита всю оставшиюся сумму. После этого прошло немного больше года и мне звонят из банка и говорят что у меня на счёте сумма больше суммы ежемесячного платежа. Оказывается кредит не закрылся, а стой суммы что я внёс для погашения всего кредита ежемесячно списывалась сумма очередного платежа по кредиту. Теперь для того чтобы мне погасить полностью кредит нужно ещё внести порядка 30000 рублей, в банке данную ситуацию не прокомментировали а посоветовали обратится лично в офис банка который от меня находится в 150 км. Могу ли я как то оспорить данную ситуацию?
Приобрели квартиру в браке в 2003 году. Оформили на супруга. При покупке свекровь давала нашей семье 4 тыс долларов. И на тот момент никак не оформляли передачу денег. Квартира стоила на тот момент 10 тыс. долларов. Сейчас после развода делим квартиру я попросила в иске 50/50. муж подал встречный иск где указывает что 4 тыс. долларов дарили ему родители лично для приобретения квартиры и просит суд признать частной собственностью часть квартиры на эти 4 тыс. долларов, часть квартиры в 6 тыс. долларов поделить со мной пополам. На суде присутствовали свидетели с его стороны тети, дяди которые в устной форме подтверждают факт дарения денег лично бывшему мужу от его родителей.
Теперь родители бывшего мужа подали иск в суд, где ответчиком является муж, а я третье лицо с признанием договора дарения денег в 4 тыс. долларов действительным, прилагают договор дарения написанный от руки с подписями родителей и мужа что он принял эти деньги, датированный 2003 годом, ноя знаю точно что договора дарения никакого не существовало, он появился совсем недавно. Так же в иске они пишут, что от нотариального оформления договора отказался муж в целях экономии денег, стороны договорились о всех существенных условиях договора, подтверждается письменным договором дарения и все условия договора выполнены обеими сторонами. Просят признать договор дарения денег действительным Что можно предпринять, чтоб суд не признал договор дарения действительным.
Бывший супруг подал на признание квартиры совместной собственностью и определении ему 1/2 доли в однокомнатной квартире..
Немного истории: Состоя в браке вступила в ЖСК, пай за квартиру выплачен в браке, но вот потом начинается самое интересное: строящийся дом долго не могли сдать, в это время супруг ушёл из семьи, я подала на развод через суд, т.к. бывший супруг избегал общения.. После развода бывший супруг подал на меня в суд для вселении его в спорную квартиру, но решением суда установлено: Ответчик (т.е. я) право пользования квартирой не приобрёл, договор не исполнен ЖСК, Доказательств что дом построен и введён в эксплуатацию суду не предоставлено, квартира по акту не передана... В общем, отказали моему супругу в полном объёме..Акт приёма-передачи квартиры я получила только осенью 2009 г., т.к. в августе 2009 ЖСК зарегистрировал право собственности на себя и начал передачу квартир пайщикам, я без всяких проблем оформила право собственности... Теперь уже новый иск: На основании п.4 ст 218 ГК.РФ...Я зацепилась к тексту статьи в плане "предоставленное", т.к. есть решение суда, в котором говорится, что мне ничего не предоставлено, т.к. дом не известно ещё введён в эксплуатацию или нет, и договор по предоставлению квартиры не исполнен... Более того, спорная квартира выстроена на средства моих родителей (есть договора дарения денег, которые мой бывший супруг отрицает и они уже направлены на повторную экспертизу на предмет установления давности написания (результат первой экспертизы-НПВ). Предоставлены в суд справки о моей и его заработной плате за период совместного проживания, предаставлены в все расходы (которые я смогла найти-договор на его обучение, оплаты транспортного налога, кредиты потребительские и.т.д.) Исходя из этих документов: доход за период совместного проживания-1111000 руб., а расход - 2250000, вопрос-откуда деньги?
Подскажите, может мне ссылаться на то, что право собственности на вновь возводимый объект возникает только в момент регистрации?
С женой развелся в январе 2008. В браке родился сын 6 лет.
1) До брака родители купили мне 1-комнатную квартиру.
2) Во время брака они продали 1-комнатную квартиру + добавили денег для покупки 2-х комнатной квартиры. Передачу денежных средств оформили договором дарения мне.
3) В 2007 году я продал 2-х комнатную квартиру. Родители опять добавили деньги (договор дарения) + мы с женой взяли в Банке ипотечный кредит и купили 3-х комнатную квартиру.
После развода бывшая жена проживает в этой квартире с ребенком.
Мирового соглашения она заключать не хочет.
Я подал иск в суд о разделе квартиры.
В виду вышсказанного есть ли у меня шансы получить не 1/2 квартиры, а более.
Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
В браке оформили квартиру в собственность последний платеж застройщику также внесли в браке. Супруг оформил заочный развод и продал квартиру (на сл день после развода). Со дня развода до момента смены собственника прошло меньше месяца. Я отменила решение суда о разводе, наложила арест на квартиру. Имеется несовершеннолетний совместный ребенок, жилья больше у меня и ребенка никакого нет. Муж официально не работает деньги от продажи скроет. Есть ли шанс признать сделку недействительной? Получить долю в квартире, оформленной на нового собственника?
Уточню: большая часть денег внесена до брака, в браке была внесена небольшая сумма (но стоимость квартиры с момента покупки к моменту продажи выросла в 1,5 раза). Квартира была куплена по предварительному договору (покупка векселей у застройщика). Официальный договор и регистрация квартиры были зарегистрированы в браке.
Заране благодарю за ответ.
Дду согласно договору оплачивается в рассрочку. Установлен срок передачи квартиры 31.12.2014. Последний платеж в рассрочку 25.06.2015 (на 6 мес. после срока передачи квартиры). Также в договоре есть положение, что Застройщик вправе удерживать квартиру до полной оплаты и только через месяц после полной оплаты направить уведомление о передаче квартиры. При этом до полной оплаты срок передачи квартиры не считается пропущенным. Законны ли данные положения договора, если по 214-ФЗ (ч.1 ст.6) срок передачи объекта должен быть единым для всех. Возможно ли признать эти пункты договора недействительными, если договор от 2013 года? Надо ли направлять претензию застройщику?
