
В договоре приватизации как собственники указаны те же четыре человека, что и прописаны.
Ответьте, пожалуйста, на вопрос (точнее, два вопроса).
В двухкомнатной московской квартире были прописаны четыре человека – мать, два её родных сына и несовершеннолетняя дочь старшего сына. Жена старшего сына была прописана в другом месте. Квартира была приватизирована в долевую собственность. В договоре приватизации как собственники указаны те же четыре человека, что и прописаны. В последствии в квартиру были прописаны также жена старшего сына и родившаяся потом вторая дочь. Договор приватизации при этом никак не изменялся.
Затем старший сын и его жена развелись.
Из квартиры никто не выписан. У младшего сына есть в собственности другая квартира, где прописаны его жена и ребенок. Таким образом, в квартире прописаны шесть человек, из которых только четверо являлись собственниками квартиры на момент приватизации.
В случае раздела квартиры через суд жена старшего сына с двумя несовершеннолетними дочерьми может претендовать на половину квартиры или на четверть, ведь в договоре приватизации из них троих указана только одна дочь?
У двух оспаривающих свои права сторон есть возможность произвести обмен с доплатой данной квартиры на однокомнатную квартиру в Москве и комнату в коммуналке. Правда ли, что по имеющейся практике, суд присудит квартиру жен старшего сына с двумя несовершеннолетними дочерьми, а комнату в коммуналке – матери с двумя взрослыми сыновьями?
Спасибо.

По суду вы не сможете разменять квартиру. так как она приватизированная.
Право собственности никак не изменилось - у кого были доли - у тех и остались (только если они не распорядяться ими по сделкам, по наследованию).
Те, кто проживает в квартире имеют только право пользования и проживания в ней. Право собственности у них не возникло. Чтобы разъехаться - нужно договариваться со всеми. На выезд несовершеннолетних потребуется еще согласие органа опеки и попечительства.
Тот, кто имеет долю в квартире может ее продать сначала письменно предложив сособственникам.
Спросить

Приватизация квартиры в Москве - Можно ли восстановить право собственности на долю через суд и кому подавать иск?

Возможно ли доказать, что обмен комнат на однокомнатную квартиру был без участия денег

Продажа квартиры с совместной собственностью - как разделить доли и учесть право проживания матери-пенсионерки?

Будет ли жена младшего сына (состоят в разводе) иметь какие-то права на квартиру, после ее приватизации квартиры родителями?

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Возможность приватизации квартиры при разводе - права бывшей жены и условия участия сына

Как предотвратить выселение младшего инвалидного сына после того, как мать продала квартиру старшему сыну?

Вопрос о праве старшего сына на прописку жены и ребенка в приватизированной квартире
