Нарушение прав владельца дома при реконструкции - подробности и нормативно-правовые акты, которые можно использовать в суде.

₽ VIP

Вопрос ваш сложный . Сами Вы не сможете этого сделать . Здесь нужно говорить о том , что ваше строение оставшееся после такой реконструкции , стало не пригодным для использования по назначению. Например, ваша стена промерзает , что приводит к снижению температуры ы вашей половине. А уж строительство нового дома соседями без согласвания с вами и вовсе нарушение , и вы вправе требовать снести их половину, до той высоты , которая обеспечит ваше нормальное существование. Здесь понадобится строительная экспертиза. Пользоваться надо ка к гражданским так и градостроительным кодексом.

Здравствуйте, Александр!

Постройка дома - дело не одного дня. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены и у Вас действительно есть данные о нарушении порядка и норм постройки, обращайтесь в суд. Но без документов и экспертизы на Ваши вопросы ответить невозможно виртуально. Вам на месте все равно необходима помощь квалифицированного юриста.

Виктор Николаевич.

Александр, при таких обстоятельствах необходимо применять Снип .....89* о жилых строениях, где строения разной степени огнестойкости должны быть друг от друга на расстоянии 6 метров, а от межи на 3 метра. При обращении в суд необходимо заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы. Дело сложное на самом деле и одному Вам боюсь не справиться.

С Уважением.

Уважаемый Александр, г.Королёв!

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо зп его счёт.

Т.О. исходя из выше изложенного, вы вправе обратиться в суд с заявлением:

1)о признании данного строения незаконной постройкой;

2)о сносе незаконной постройки.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 29 ноября 2009г

20:18 уф.вр.

Здравствуйте Александр.

В вашем случае, фактически произошло следующее:

1. При проведении незаконной и ни с кем не согласованной реконструкции ваши соседи, фактически привели в негодность ранее существовавший дом.

2. Кроме того, незаконно разделили частное от целого, после чего, фактически, незаконно, а именно с нарушением ФЗ РФ о градостроительном кодексе и правил технического регламента по противопожарным нормам и требованиям, самовольно возвели другое - новое жилое строение.

3. При строительстве нового строения, соседи обязаны были соблюсти, как минимум правила противопожарной безопасности, которые сейчас называют техническим регламентом.

В соответствии с правилами которыми, дом от соседского дома должен быть расположен на расстоянии 12 метров, если отдельные его части выступают более чем на метр от основания стены, тогда расстояние должно быть - 15 метров. Кроме того, в этом регламенте сказано, что если дом выше (точно не помню), допустим 2 этажей, то расстояние между домами увеличивается (точно не помню - на 20%) - но это дополнение есть точно.

Советую обратиться вам первоначально к архитектору вашей администрации, с приглашением инспектора госпожнадзора и те в свою очередь сделают своё заключение в письменном виде. Оно будет достаточным для подачи в суд иска о сносе незаконно построенного здания.

С уважением

Васильев Николай Александрович.

Не могли бы Вы уточнить конкретные статьи кодексов, которыми надо руководствоваться при такой реконструкции. Определяет ли Закон расстояние от границы участка для строительства нового строения?