Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры - когда нужно платить налог и как использовать налоговый вычет
₽ VIP

30.11.2009, 08:01
• г. Тюмень

Мной в сентябре 2008 года куплена квартира за 1920000 руб., на сегодняшний день я хочу ее продать, получается что в собственности квартира менее 3-х лет. Должна ли я буду заплатить 13% налога от суммы если продам за 1900000. Или я могу использовать стоимость квартиры при покупке 1920000 руб в качестве налогового вычета? Или только 1000000 вычетают? Зарание благодарю)))

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Ксения, в соответствии со ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в пользовании налогоплательщика менее трех лет предоставляется в сумме не более 1 млн.руб. При приобретении квартиры Вам предоставляется налоговый вычет в сумме 2 млн.руб. Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры можно заявить и при продаже квартиры, если Вы им не воспользовались ранее.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Законодательство установило два способа определения налогооблагаемой базы при продаже недв. имущства (да и движимого). Это в виде налогового вычета, а также с учетом расходов на его приобретение. В вашем случае, если у вас имеются документы о покупке квартиры за 1,92 т.р., а продаете её за 1,9 т.р., налог не возникает.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дина
18.04.2018, 12:33

Когда платить налог с продажи квартиры при наличии налогового вычета в наследство - с общей стоимости или с каждой доли?

Мы получили в Наследство квартиру в 2016 году, пополам с сестрой (50 на 50 доли). прошло менее трёх лет. , сейчас в мае 2018 года хотим продать квартиру за 1900 000 руб. Скажите пожалуйста когда мы будем платить налог с продажи, то налоговый вычет 1 000 000 будет с общей стоимости или с каждой доли. То есть я буду платить налог с доли 50% от продажи (1900000-1000000=900000/2=450000). или я не попадаю на налог с продажи квартиры если налоговый вычет вычитают с доли а не с общей стоимости квартиры (1900000/2=950000-1000000)? Спасибо.
Читать ответы (4)
Иван
12.01.2009, 22:29

Если я продал квартиру в 2008 году за 1950000 рублей а купил за 1000000 (так оформлены документы в органах юстиции)

Если я продал квартиру в 2008 году за 1950000 рублей а купил за 1000000 (так оформлены документы в органах юстиции) с учетом повышения налогового вычета сколько мне в денежном выражении придется заплатить налог с продажи квартиры. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Нелли
28.04.2009, 19:58

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Приобрели квартиру в 2006 г. Акт приемки квартиры 2008 г., свидетельство на собственность оформили в 2009 г. В 2009 г имеем ли права, подать три декларации (за 2006, 2007, 2008 года.) или только за 2008 г. Т.е. возврат подоходного налога производиться с момента покупки квартиры или с момента получения права собственника. Год начала использования налогового вычета? Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
02.03.2010, 23:42

Могу ли я рассчитывать на то,что уплатив налог с продажи за ребенка, воспользоваться также имущественным вычетом с его доли?

В 2009 году продала квартиру, принадлежавшую в равных долях мне и несовершеннолетнему ребенку, право собственности менее 3-х лет. Продана за 1900000 руб. В этом же году купили так же в равных долях с ребенком квартиру за 1950000 руб. Я уже пользовалась правом имущественного вычета (в 2005 г. мною была приобретена квартира за 530000 руб). Могу ли я рассчитывать на то,что уплатив налог с продажи за ребенка, воспользоваться также имущественным вычетом с его доли?
Читать ответы (1)
Носова Галина Станиславовна
23.11.2009, 20:23

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры - условия и сумма вычета.

Объясните, пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет за 2007 г. при покупке квартиры на следующих условиях:-квартира куплена 27.07.2008 г. с помощью ПИК (потребительско-ипотечный кооператив) "Строим вместе". Паевые взносы на покупку квартиры накапливались с 10.05.2007 г. и до момента покупки, было накоплено 2/3 стоимости квартиры, 1/3 часть стоимости была выделена кооперативом. Выделенная сумма была выплачена в кооператив в феврале 2009 г. Акт приемки, договор купли продажи и свидетельство о собственности получены в августе 2008 г. Стоимость квартиры-1926000 рублей. Меня интересует вопрос-1) можно ли подать декларацию о доходах за 2007 г. и получить налоговый вычет, или только начиная с 2008 г. возникает право налогового вычета? 2) с какой суммы положен вычет?-с 1 млн. руб. или с 1,926 руб.?
Читать ответы (1)
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Сергей
23.11.2006, 15:11

Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)?

Помогите пожалуйста разобраться в налогах и вычетах при покупке-продаже квартир. Куплена квартира за 600 000, на эту сумму получен возврат подоходного налога. Недоиспользованную сумму налогового вычета - 400 000 можно использовать в дальнейшем? Вышеуказанная квартира через 2 года была продана за 900 000 и куплена другая за 1 300 000. Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)? Права собственности по всем вышеуказанным сделкам были равнодолевыми с супругой, налоговый вычет по квартире за 600 000 получен мной.
Читать ответы (1)
Диана
11.05.2016, 10:36

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры и покупке новой за более высокую цену?

Я хочу продать квартиру за 1950000, которая менее трех лет в собственности (куплена у застройщика за 1800000) и купить новую за 2700000. Меня интересует, какой налог я должна буду заплатить.
Читать ответы (1)
Ирина
07.10.2010, 07:36

Как наиболее правильно было бы оформить данные сделки, чтобы заплатить минимальную сумму подоходного налога?

Планируем продать однокомнатную квартиру за 2 000 000,0 руб. (стоимость приобретения 850 000,0 руб.-долевое строительство) В собственности квартира менее 3-х лет, с сентября 2008 года. Собственник квартиры я 100%, замужем, есть несовершеннолетний ребенок. Одновременно планируем приобрести квартиру за сумму примерно 3 000 000,0 рублей. Налоговый вычет мной использован не был. Как наиболее правильно было бы оформить данные сделки, чтобы заплатить минимальную сумму подоходного налога? Производится ли зачет подоходного налога от продажи квартиры и аналогичная сумма льготы по подоходному налогу при покупке квартиры, а оставшаяся часть льготы останется к возмещению в следующем году?
Читать ответы (1)