Уважаемые юристы подскажите какое основание в моем случае может служить для признания договоров недействительными?
В конце прошлого года знакомые под разными предлогами уговаривали взять взаймы для них деньги. Дала документы. 16.12.2008 г. привезли в кедитную организацию, неглядя тогда, подписала договор займа 800 000 руб. на 3 месяца под 120 процентов годовых и договор ипотеки своего дома и участка с кредитной организацией. Знакомые дали мне расписку что заняли у меня эту сумму и будут платить текущие платежи по кредиту и вернут вовремя весь долг. До сих пор ни копейки не вернули. Попросту обманули сначала и не имели намерения вернуть деньги В отношении них возбудили дело по статья 159 часть 3 УК я потерпевшая, дело еще на следствии, я иск заявила а с них брать нечего совсем. Скоро кредитная организация будет обращать взыскание на мой дом я не соглашусь поэтому меня ждет суд. как мне расторгнуть или признать недействительным эти договоры? Или как то по другому. Могут ли такие огромные проценты устанавливать это законно? Уважаемые юристы подскажите какое основание в моем случае может служить для признания договоров недействительными? Это сделка совершенная обманом или какбальная?
Уважаемая Наталья. Мне помнится, вы уже второй раз задаете этот вопрос. Был вам дан совет в майкопе получить очную консультацию и помощь юриста? Без этого вам просто не обойтись, поскольку нужно изучать кредитный договор, условия залога домаи земельного участка и т.д.
На всякий случай прочтите ниже, из: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.
Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Поймете ли вы что-то из написанного выше?
СпроситьВ конце прошлого года знакомые под разными предлогами уговорили взять взаймы для них деньги. Дала документы. 16.12.2008 г. привезли в кедитную организацию, неглядя тогда, подписала договор займа 800 000 руб. на 3 месяца под 120 процентов годовых и договор ипотеки своего дома и участка с кредитной организацией. Знакомые дали мне расписку что заняли у меня эту сумму и будут платить текущие платежи по кредиту и вернут вовремя весь долг. До сих пор ни копейки не вернули. В отношении них возбудили дело по статья 159 часть 2 УК я потерпевшая, дело еще на следствии, я иск заявила а с них брать нечего совсем. Скоро кредитная организация будет обращать взыскание на мой дом я не соглашусь поэтому меня ждет суд. как мне расторгнуть или признать недействительным эти договоры? Или как то по другому. Могут ли такие огромные проценты устанавливать это законно? Уважаемые юристы подскажите какое основание в моем случае может служить для признания договоров недействительными? Это сделка совершенная обманом или какбальная?
Знакомые долгими уговорами таки уговрили меня взять для них в кредитной организации 800 000 рублей, обещали клятвенно выплачивать текущие проценты и своевремено возвратить основной долг. Для этого в кредитной организации 16.12.2009 г. на мое имя оформили дорговор договор займа сроком на три месяца под сто двадцать процентов годовых, и договр ипотеки моего дома и земельного участка. Меня обманули, деньги не вернули, ни копейки ни выплатили в отношении этих людей возбудили уголовное дело по статья 159 часть 2 УК РФ идет следствие. Что мне делать с этими договорами, как их расторгнуть или признать недействительными? У меня двое несовершенннолетних детей другого жилья нет и с работы уволили по сокращению штата, помогите.
Я вновь возвращаюсь к своему вопросу о том, что обманным способом я согласилась и подписала договор займа 800 000 рублей. . Хочу пояснить, что в оттношении двух виновников возбудили дело, они признают что взяли там же в кредитной организации эти деньги, а мне они написали в тот же день расписку что будут выплаичвать проценты и вернут в срок весь долг. Расписка у меня Адвокат у которого я советовалась в Майкопе, сказала, что признать недействительным договор нельзя нету оснований, расторгнуть тоже, она и помогла мне добиться возбуждения дела, но говорит что это мало что даст. Заявили гражданский иск по делу. Адвокат говорит что этого мало так как у них ничего нет и этот долг будет висеть за ними вечно, а кредитная организация ни за что не согласиться на перевод долга, потому что дом мой заложен у них а у подозреваемых имущества нет. Неужели нет ни одного малейшего способа изменить ситуацию. 16.12.2009 г. истекает срок заключения договоров займа и ипотеки.
Кредит взят в 2007 году сумма 59 000 руб. В кредитном договоре указаны услуги по открытию ссудного счета, а также удержание за его открытие 4000 руб. С выплатами возникли проблемы. Банк подал в суд. Решение было в 2009 г. о взыскании долга в сумме 58 000 руб. На мой счет поступил платеж за продажу дома в сумме 235 000 руб. Банк забрал все деньги в счет погашения кредита, т.к. в решении суда не выло формулировки, что кредитный договор расторгнут. По условиям договора он прекращается после полного погашения. Могу-ли я после всей этой эпопеи по срокам расторгнутькредитный договор и признать сделку ничтожной? Если это возможно, то будут ли помимо возврата основной суммы с меня удержаны проценты на основании кредитного договора.
Мой родственник дал денежную сумму в долг. Был оформлен договор. В договоре прописано, что займ обеспечивается залогом недвижимости. Но государственной регистрации договора не было. Прошел год. Должник не вернул деньги. Нам сказали, что данный договор недействителен, поскольку не было регистрации. Можем ли мы подать иск в суд о взыскании денежных средств по договору займа не обращая взыскание на заложенное имущество, может ли суд признать договор недействительным полностью или в части. Как вернуть деньги и пеню за просрочку.
Как действовать, если знакомый не отдает долг, несмотря на подписанный договор займа без процентов?Дал в долг знакомому денежную сумму в размере 150 тыс. руб. Составили с ним договор займа беспроцентный до 01 ноября 2008 года. Обоюдно подписали и еще один свидетель подписал. Нотариально не оформляли. Знакомый до сих пор не отдал ни копейки. Сначала все обещал, а теперь говорит, что, так как нотариально ничего не было оформлено, он мне ничего не отдаст. Как быть? Можно ли вернуть долг?
Я давала деньги потребительскому обществу по договору займа под проценты сроком на 1 месяц. Срок действия договора закончился в ноябре 2008 года, ПО деньги не вернуло. В декабре 2008 года я подала в суд на взыскание суммы основного долга и процентов за 1 месяц. Суд иск удовлетворил. Деньги не вернули до сих пор. Могу ли я подать иск на взыскание процентов за декабрь 2008-май 2009 года?
С уважением, Елена.
Я занял денег знакомому под расписку от руки на 4 месяца под 12 процентов годовых. Через год мне вернули четвертую часть займа. Сейчас он продает квартиру, чтоб вернуть долг. Какой договор лучше оформить займа или залога, чтоб вернуть долг в несудебном порядке?
Что лучше расторгнуть договор займа (там 15 процентов месячных) или признавать договор займа кабальной сделкой, все основания есть. Деньги в руки не давал, а дал приходные кассовые ордера, что он за меня загасил долг, но за тавил написать расписку, заключила договор на крайне не выгодных для себя условиях, только когда забрала договор залога на недвижимость тогда увидела, что по договору займа 15 процентов, а в доп. соглашении к договору 5 процентов, а если будут просрочки, доп.соглашение теряет силу, короче обманул, даже с документами не дал заранее ознакомиться, а сейчас подал в суд, и ещё просит обратить взыскание на недвижимость, но в договоре ипотеки цена отдельно на землю и на дом не указана, да ещё в 5 раз занизил по сравнению с кадастровой. А цену указал общую. Завтра процесс, хочу получить консультацию, или договор расторгать по 451 или встречный иск на признание договора недействительным Ещё есть сын инвалид недееспособный, но он не собственник. Помогите пожалуйста, посоветуйте по какому пойти мне пути. Заранее вам благодарна.
Если кредит взят в кредитной организации платится регулярно без просрочек, срок договора ещё не заканчивается! Эта организация сначала присылает письмо о смене реквизитов (на новые реквизиты также платежи поступают регулярно) , спустя три месяца эта организация присылает ещё одно заказное письмо что в течении месяца нужно оплатить оставшуюся сумму кредита (120000) для плательщика такую сумму найти не предоставляется возможным, в других банках также взяты кредиты регулярно погашаются но новый кредит возможности взять нет! Скажите чем грозит это плательщику если он дальше будет продолжать исправно платить?! Я конечно кредитный договор не читала у плательщика, но если вдруг там будет что то сказано про досрочное погашение то как быть?
