Как получить свою половину приватизированной квартиры, чтобы купить себе жилье?

₽ VIP

Здравствуйте Светлана.

В суд подавать не стоит, поскольку у вас и так есть собственность.

Прежде чем продать свою долю, вы должны предложить её , в первую очередь собственнику другой доли. При их отказе в течение 1 месяца, вы имеете право продать свою долю.

Другое дело, кто согласится купить вашу долю?

Николай Васильев

1. заранее найти вариант обмена (мены) например 3=1+1

2. обратиться в суд о выделе своей доли в натуре и принудительном обмене 3 на 1+1

Евгений

http://evgenyi1208.narod.ru/

Светлана, здравствуйте! Продать ВСЮ квартиру можено только с согласия всех сособственников. Если кто-то против - никто не поможет, в том числе, и суд. Принудительный обмен квартир, находящихся в собственности, законом не предусмотрен.

У Вас есть только вариант с продажей 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру, с соблюдением права преимущественной покупки брата и его дочери... Конечно, не уверена, что вырученных денег хватит на приобретение однокомнатной квартиры в Клину, но, может, где-то за областью, либо придется доплачивать. И с покупателями сейчас тоже на рынке не очень... Но другого пути, все равно, нет.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Вы можете продать свою долю квартиры, предварительно предложив выкупить ее остальным собственникам.

Светлана! Если прожива.ющие совместно с вами не желают самостоятельно размениваться, то следует подать иск в суд о выделе доли в натуре (а если выдел в натуре невозможен, то следует уточнить требование на выплату рыночной стоимости доли)

Вы НЕ МОЖЕТЕ принудительно разменять квартиру. Вы НЕ МОЖЕТЕ требовать выплаты компенсации за долю. Вы МОЖЕТЕ продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Да,запутали вас окончательно.

Ни выдел доли , ни раздел в наутуре, ,ни принудительный обмен в приватизированной квартире не возможен.Можете продать свою долю , если найдете покупателя, но предварительно предложив купить ее по этой же цене своим сособственникам.Это ЕДИНСТВЕННЫЙ вариант.

Простите, пожалуйста, я не совсем поняла, могу ли я подать в суд на выделение моей половины в натуре и принудительно обменять ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ 3-комнатную квартиру на 2 1-комнатные? Очень прошу это уточнить, так как мнения 2-х юристов, любезно давших мне ответ, не совпали. СПАСИБО БОЛЬШОЕ!