АТИ выявила сосульки на кровле здания, которым владеют 3 организации без заключения договора о очистке. Кто будет нести ответственность?

Нами проводится капитальный ремонт кровли на МКД. Кровля не сдана УК в эксплуатацию. УК настаивает на очистке шапок снега по периметру кровли. Вопрос: кто должен следить за состоянием снежного покрова и чистить снег и сосульки от наледи?

Нужен норматив по гидравлическому испытанию плоской кровли. К примеру нужно кровлю залить водой и сколько по времени кровля должна простоять с водой.

Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?

На собрании собственников жилья по вопросу о ремонте кровли не набрали достаточного количества голосов. В МКД над моей квартирой протекает кровля. Могу ли я за свой счет отремонтировать кровлю? Как юридически (документально) оформить эти действия для того, чтобы не оплачивать взносы на ремонт кровли (если будет принято решение на общем собрании собственников о сборе взносов на ремонт кровли)? Спасибо.

Я являюсь собственником апартаментов (нежилое помещение) на 5 - этаже, 5-этажного здания. Апартаменты мои 2 х этажные, с выходом на кровлю. В выписке их\з ЕГРН написано: "Помещение, мансарда и выход на кровлю". . И этот выход на кровлю обозначен в плане (отмечен по периметру фактической площади моей части кровли). Вопрос:1. Считается ли часть кровли в таком изложении в выписке из ЕГРП моей собственностью? 2. - могу ли я пользоваться "своей" частью кровли беспрепятственно? 3. Товарищество собственников натаивает на заключении договора аренды части кровли. Обязан лия подписывать этот договор?

В конце октября 2018 года заключили договор и ИП на монтаж кровли. В договоре указывалось сроки сдачи кровли, кровля должна была быть готова в конце ноября, + форсмажор середина декабря. Подрядчик приступил к работам на месяц позже, далее всячески затягивал, то строители болеют, то погода не подходит, то еще какие либо причины. Все материалы были оплачены без задержек. Деньги на сопутствующие материалы были выделены под расписку. В итоге в мае бригадир строителей сообщил, что не может доделать кровлю. Теперь подрядчик (начальник бригадира) пытается привлечь стороннюю бригаду рабочих (типа они все доделают, но в штате сотрудников у него не числятся). Однако бригадир сторонней бригады говорит что без договора лично с ним тоже делать ничего не будет. В итоге на сегодняшний день имеем огромную просрочку по срокам сдачи кровли, и саму недоделанную кровлю. Подрядчик на вопросы как доделывать кровлю, не отказывается ее делать (каждый раз да да доделывать будем), но работы по прежнему стоят. Подскажите как обязать его все таки доделать кровлю или как с ним расторгнуть договор и обязать выплатить компенсацию?

Моя квартира находится на 3-м этаже, этажи ниже - коммерческие помещения. За окнами моей квартиры - козырек (кровля) шириной около 5-7 метров. В прошлом эта кровля регулярно очищалась от снега в зимнее время, сейчас управляющая компания это делать перестала. Кровля покрыта толстым слоем снега. Кроме того, жильцы квартир, находящихся выше (этажи 4-12) сбрасывают на эту кровлю мелкий бытовой мусор - окурки и прочее. Мелкий мусор засыпается снегом, и в таком виде это все лежит перед окнами моей квартиры. Когда начинается оттепель, все это вместе начинает портиться, в окна квартиры идет неприятный запах. Я разместил жалобу на портале gorod.mos.ru, на которую был следующий ответ: «Кровля стилобатной части является неэксплуатируемой. Очистка кровли производится в местах парапетов и ограждений, то есть в местах, где возможно нарастание наледи, сосулек и снежных шапок, что может привести к их падению и причинению ущерба здоровью людям. Кровли оснащены дренажной ливневой системой (дренажные воронки с обогревом), что обеспечивает сход уровня воды в период таяния снега. Мусор убирают регулярно и своевременно.» В то же время, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (пункт 7) требует проверки и при необходимости очистки кровли от скопления снега и наледи. А Постановление об Утверждении Правил и Норм Технической Эксплуатации Жилищного Фонда указывает, что накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы. Пожалуйста, разъясните - могу ли я требовать от Управляющей компании уборки снега на этой кровле? Если да, то на что лучше ссылаться - на необходимость очистки кровли от снега или на присутствие чужеродных элементов (бытового мусора) в снеге, учитывая, что визуально это не так легко определить - со стороны выглядит, как будто кровля покрыта слоем белого снега. Спасибо!

Подали жалобу в государственную жилищную инспекцию Ярославской области на бездействие Управляющей организации (несколько лет протекает кровля). Из Жилищной инспекции пришел ответ, что произведен частичный ремонт кровли согласно актам выполненных работ, с подписью квартиросъемщиков. То есть Управляющая организация отремонтировала кровлю, а мы подписали акты. Но кровлю-то не ремонтировали и мы никаких актов не подписывали. Считаем, что это фальсификация документов для предоставления Жилищной инспекции. И теперь не знаем куда жаловаться. Подскажите.

Скажите написали письмо ук о протечки кровли они устранили течь натянуть непромокаеиую пленку но не отремонтировали кровлю ссылаясь что в этом году кровля стоит на кап ремонте у фонда региональной оператора. Вопрос какой есть СНиП или норматив о том что текущий ремонт кровли не производится если дом на кап ремонте.

Уважаемые юристы. На кровле дома установлено электрооборудование связи. Между жильцами дома и оператором связи заключен договор на размещение оборудования на кровле здания за плату. Хотим обратиться в суд, в связи с неисполнением обязательств оператором связи по внесению платы. Данный договор о размещении технологического электрооборудования связи на кровле здания регулируется 34 главой ГК РФ, как аренда кровли, либо 39 главой как возмездное оказание услуг. Пожалуйста помогите разобраться.