По состоянию на 01.11.2009 все коммунальные платежи были погашены, а квартира освобождена.

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Я купила квартиру у застройщика, но не как дольщик, а как Покупатель после сдачи дома в эксплуатацию. В феврале 2020u мы подписали Передаточный Акт по приемке квартиры. Право собственности у меня появилось 3.03.20.В договоре купли продажи написано все коммунальные платежи до момента права собственности у покупателя оплачивает Продавец, а в передаточном акте написано что с момента подписания Акта все коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Так с какого момента возникает оплата?

С какого момента управляющая компания должна начислять коммунальные платежи новому собственнику квартиры: с даты подписания договора, перехода права собственности либо подписания приемо-передаточного акта?

Вопрос касательно сроков подписания передаточного акта и в случае неподписания акта возможных последствий. Продавец хочет подписать передаточный акт и передать экземпляр ключей от входной двери до фактического выезда из квартиры (за 2 недели), ссылаясь на поездку в длительную командировку, однако фактическое освобождение квартиры будет только через две недели после подписания передаточного акта. Мы (покупатели) хотим подписать договор в день фактического освобождения квартиры, однако продавец не хочет подписывать в эту дату и позже, т.к. его не будет в городе полгода и он не хочет этим заниматься потом. Что посоветуете делать? Когда в нашем случае необходимо подписать передаточный акт? и если мы не сможем найти компромисс и у нас на руках останется не подписанный акт, чем это чревато? Продавец готов идти в суд и доказывать тот факт, что мы, покупатели, отказываемся подписывать передаточный акт. Нас не устраивают сроки, т.к. продавец будет проживать в нашей квартире после подписания передаточного акта ещё 2 недели. Продавец считает, что акт ему не нужен, т.к. деньги он от нас получил. В договоре купли-продажи прописан пункт: ...г-н, который обязуется сняться с рег. учёта и фактически освободить квартиру в срок не позднее 30 календарных дней с момента перехода права собственности на квартиру к покупателям. В договоре так же прописан пункт: в соответствии со статьей 556 ГК РФ передача и принятие вышеуказанной квартиры осуществляется по передаточному акту после государственной регистрации перехода прав собственности настоящего договора.

В ходе сделки Покупатель моей квартиры вел себя очень непорядочно, мы договорились, что я проживу в своей квартире после сделки 1 месяц и буду оплачивать коммунальные платежи до момента подписания Акта передачи. Платежи Покупателя были по частям, поэтому на квартире обременение. Я бы не хотела идти ему навстречу из за его поведения и снимать обременение, но и он может не подписать Акт Передачи и я уже съехав буду вынуждена оплачивать коммунальные услуги еще и за ту квартиру. Могу ли я отправить Ценное письмо с датой приглашения для подписания Акта-Покупателю, если он будет меня шантажировать--я тебе подпишу Акт--а, ты снимешь обременение?

По договору купли-продажи прежний владелец квартиры оставил за собой право после регистрации передачи собственности еще 2 месяца проживать в квартире с обязательством оплачивать за это время коммунальные и прочие платежи и передать квартиру новому собственнику по акту фактической передачи в двухмесячный срок после передачи права собственности. Однако через 2 месяца при передаче квартиры между продавцом и покупателем возник конфликт по вопросу состояния передаваемой квартиры. Продавец отказался подписать акт, фиксирующий претензии, и не передал ключей от квартиры. Квартира была вскрыта через 2 недели комиссионно в отсутствии продавца, который будучи уведомлен, на передачу ключей не прибыл. За период после перехода права и фактического доступа в квартиру Покупателя образовалась задолженность по платежам практически за 3 месяца и за капитальный ремонт, оформленная квитанциями на имя продавца. Однако после оформления Покупателем (мною) лицевого счета на данную квартиру ЖЭК автоматически причислил на него прошлые долги Продавца (коммунальные за 3 месяца и капремонт за год). Насколько справедливо такое действие и как мне, как Покупателю, защитить свои права? Спасибо.

Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме. Муж погиб до вручения ключей от квартиры (февраль 2007 г.). В апреле 2007 года акт приема-передачи я подписывала уже сама. После получения ключей я внесла коммунальные платежи за 4 месяца (по дополнительному договору), сделала в квартире ремонт и живу в ней уже несколько лет, оплачивая все ежемесячные коммунальные платежи. В 2008 году 1/3 доля этой квартиры была присуждена родной сестре мужа, в пользу которой отказались мать и отец мужа. В 2011 году по моему иску о преимущественном праве при наследовании мне присудили всю квартиру с обязанностью выплатить компенсацию за 1/3 долю сестре мужа. Расчеты были произведены в полном объеме. И квартира теперь полностью в моей собственности. Могу ли я подать иск о возмещении расходов по коммунальным платежам за 1/3 долю квартиры за тот период, когда сестра мужа была собственником этой 1/3 доли (с 2008 г. по 2011 г.)? Или в связи с тем, что в права наследника она вступила с момента открытия наследства она должна была нести расходы по коммунальным платежам с момента подписания мной дополнительного договора (апрель 2007 г.)? Все это время все коммунальные платежи я несла сама. И применима ли здесь статья 395 ГК РФ?

Квартира в собственности жены. Расходы по коммунальным платежам нес супруг (не прописан, не собственник, но проживал в этой квартире). Вопрос: за какой период через суд он может взыскать коммунальные платежи с бывшей жены (собственника) квартиры? За три года с момента подачи иска? Или всю сумму за весь период платежей? И какой статьей это закреплено?

Купил квартиру в новостройке, ждал пока дом достроят (хотя от был принят по бумагам), потом судился с застройщиком по просрочке. После подписания акта приема-передачи квартиры оказалось что есть серьезный долг по коммунальным платежам. Выяснилось, что по первому договору переуступки права требования (я второй владелец), я должен оплачивать все коммунальные расходы. Сначала управляющая компания сказала, что это долг застройщика перед ними и мне не стоит волноваться. Якобы эти требования в договоре незаконны. Сейчас же требуют от меня погашения этого долга, грозят судом и сокращением объема коммунальных услуг. Хотя я, с момента подписания акта приема-передачи квартиры, оплачиваю все платежи вовремя и в полном объеме. Законны ли действия и требования управляющей компании? Спасибо!

В 2001 году был заключен договор на долевое участие в строительстве. В 2003 году согласно этому договору по акту приема-передачи физическому лицу была передана квартира и произведена полная оплата стоимости этой квартиры. Имеется справка об оплате стоимости квартиры датированная 2003 годом. С момента получения акта приема-передачи физическое лицо постоянно проживало в данной квартире. Производилась оплата коммунальных услуг. Все оплачиваемые счета за жилищно-коммунальные услуги выписывались на имя данного физ. лица. В 2012 году на данную квартиру оформляется свидетельство на право собственности. Возможно ли в этом случае признать право собственности более ранним периодом, чем дата обращения физ. лица в регистрационную службу за получением свидетельства на право собственности.