Приватизировать квартиру или нет - как сын может повлиять на решение?

₽ VIP

Илья, здравствуйте! Приватизировать или нет - решать, конечно, только Вам и сыну...

Если квартира останется не приватизированной, то и у Вас, и у сына будет только право пользования в данной квартире, распоряжаться ею никто из вас не сможет. Своего несовершеннолетнего ребенка сын в будущем сможет вселить и зарегистрировать без Вашего разрешения. остальных - только с Вашего разрешения. У Вас - те же права.

Если квартира будет приватизирована, в равных долях на каждого, то Вы сможете распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, а сын - своей долей. Несовершеннолетних детей, как и в первом случае, вы сможете вселять и регистрировать без разрешения друг друга. Остальных - с разрешения. КОМНАТЫ у сына не будет. У него, так же, как и у Вас, будет ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности на жилое помещение. И именно долю можно будет продать, подарить, обменять. При заключении договоров купли-продажи и мены - необходимо будет соблюсти право преимущественной покупки (мены) сособственника. Сдать ДОЛЮ в наем нельзя, это НЕ часть жилого помещения, а доля В ПРАВЕ собственности. Сдать в наем можно только комнату в квартире или всю квартиру, а для этого необходимо разрешение второго сособственника..

Советовать сложно... Приватизация заканчивается, недвижимость - это деньги. С другой стороны, долю в праве можно продать или подарить нескольким гражданам, в том случае, если у человека есть нездоровое желание нагадить ближнему... Не знаю, насколько плохи отношения между Вами и сыном. Вопрос с приватизацией решать только Вам...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Илья!

Добавлю к предыдущему ответу только что если квартира муниципальная, то Вы можете черз суд требованть принудительного обмена на муниципальное жилье (для того чтобы разъехаться). Если квартира приватизирована, то обмен возможен только по согласию всех собственников.