Нужен грамотный специалист для приемки квартиры у застройщика по ДДУ - возможно ли получение бесплатной помощи через роспотребнадзор?

Как получить бесплатную помощь специалиста при приемке квартиры от застройщика?

Посоветуйте, пожалуйста, для приемки квартиры у застройщика требуется грамотный специалист, который сможет выявить все недостатки и дефекты квартиры и поставить на место зарвавшихся строителей. Возможно ли получение бесплатно такой услуги специалиста через роспотребнадзор, например. Дело в том, что я первично уже осматривала квартиру и в смотровом листе очень много замечаний указала (включая даже такие как отсутствие вентиляции, и водоснабжения и канализации на кухне (нет даже подводки труб). Теперь опасаюсь, что строители качественно и в соответствии с СНиП не устранят недостатки. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Судебное разбирательство в отношении отказа застройщика в устранении недостатков осмотра квартиры по ДДУ

Скажите пожалуйста, если по ДДУ осмотр квартиры для приемки по акту-приема передачи осматривал инженер-строитель, но не экспертная организация (заключения нет)... по результатам осмотра застройщику выставлена претензия, в ней указаны ссылки на СНИПы, ГОСТы... Застройщик устранять недостатки не хочет. Достаточно ли моей претензии и расчета, сделанного с указание объемов работ и с указанием среднерыночных цен для обращения в суд? Примет ли суд к рассмотрению такие документы?

Читать ответы (1)

Застройщик нарушил обязательства по устранению недостатков при приемке квартиры

У меня такой вопрос, при приемке квартиры были выявлены недостатки которые застройщик был обязан устранить, при устранение сроки были нарушены и при повторной приемке выяснилось что не все недостатки были устранен (а именно промерзание фасадной стены, исследования все есть) я принял квартиру с актом об устранеение в течение месяца, и направил претензию, на что был получен ответ что застройщик не обязан его устранять, хотя инженер застройщика приходил с прибором и подтвердил недостаток и уверял меня что все они устранят.

Читать ответы (1)

Можно ли включить дефекты в акт приемки при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия?

Я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия. Меня пригласили на приемку. При приемке будет подписываться акт приемки-передачи, в котором написано "Покупатель осмотрел квартиру, претензий к ее качеству не имеет". В доме водоснабжение отсутствует, также имеются другие дефекты в квартире. Знаю что в данном акте исправлять ничего нельзя, иначе Росреестр такой акт не примет. Подскажите, можно ли в акте приемки дописать дефекты и таковым образом принять квартиру, но с ними (к примеру, прописать что отсутствует водоснабжение)? И будет ли в этом случае акт иметь силу, что квартира официально передана. Или нужно ждать пока застройщик исправит дефекты и только потом подписывать акт приемки? Мне очень важно принять квартиру до 31.12.2016 г. Спасибо за консультацию!

Читать ответы (1)

Имею ли я право предъявлять претензии в суде не только к застройщику, но и к госархтехнадзору

Заключил договор о долевом строительстве с застройщиком. Квартира сдается с частичной отделкой. Дом построен и принят гос. комиссией. Однако, в квартире обнаружены неустранимые дефекты - нет ввода канализации в санузлы, стояк канализации проходит через жилую комнату. Официально к договору план квартиры не прилагался, поэтому со мной он не согласован и мною не подписан. Устранять дефекты строители отказываются. Имею ли я право предъявлять претензии в суде не только к застройщику, но и к госархтехнадзору, который проводил экспертизу такого проекта и участвовал в приемке дома?

Читать ответы (1)

Как поступить при обнаружении существенного недостатка в квартире при долевом строительстве?

Я являюсь участником долевого строительства в многоквартирном доме. Застройщик закончил строительство и приступил к передаче квартир. При приемке квартиры был обнаружен существенный недостаток - не работает естественная вентиляция в помещении кухни и сан. узла. Был составлен акт осмотра с указанием дефекта. Далее застройщик произвел чистку вент. Каналов от строительного мусора, после чего вентиляция в кухне стала работать хорошо, но в сан. узле все равно очень плохо, практически не тянет. Я предложил вновь составить акт осмотра с указанием дефекта, но застройщик отказывается, ссылаясь на свод правил СП 60.13330 "СНИП 41-01-2003", где сказано, что естественная вытяжная вентиляция рассчитывается при температуре 5 гр. Цельсия. Но сейчас летнее время года и температура гораздо выше, соответственно по мнению застройщика вентиляция может работать хуже, а может не работать совсем. Подскажите пожалуйста, как поступить в ситуации? Отказаться от подписания акта приемки, составить претензию и ждать когда будет 5 гр. Цельсия? Либо требовать от застройщика устранения проблемы здесь и сейчас, т.к. данный дефект является существенным? Либо же подписывать акт приемки объекта ДУ и потом разбираться по гарантии? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия

Вопрос по приемке квартиры в построенном доме. Квартира куплена по 214-ФЗ. Застройщик описал процедуру приемки квартиры - акт приемки квартиры подписывается без замечаний, но на имя застройщика составляется заявление о недостатках. Я спросила - возможно ли в акте приемки указать, что квартира передается с недостатками, указанными в заявлении. Ответил, что нет. Возможен ли такой вариант приемки? И чем мне он грозит? По мне так заявление - это филькина грамота. Что посоветуете делать? Может быть тогда не подписывать акт до устранения замечаний? Как тогда грамотно оформить документы, чтобы застройщик не приписал мне необоснованный отказ от подписания акта приемки?

Читать ответы (2)

Проблема с подводкой воды в новостройке - как предпринять действия и доказать свою невиновность в случае затопления квартиры

В январе 2014 приобрел квартиру в новостройке. В квартире на кухне от застройщика была уже установлена тумба тумба с раковиной и смесителем. От стояка до кухни и ванны застройщиком были проведены водяные трубы (пластиковые). Т.е. мы ничего не делали, касаемо подводки водоснабжения. Приняли квартиру как есть. Сегодня, в наше отсутсвие, произошло ЧП, обломился шланг ибкой подводки горячей воды от пластиковой трубы к смесителю на кухне (в месте подсоединения к смесителю), и затопило нашу квартиру и еще несколько квартир ниже. Позвонили в ПИК-комфорт (это наша УК) и оставили заявку. Они сказали, приходите в понедельник. Какие действия еще нужно предпринять? Есть ли возможность доказать, что затопление произошло не по нашей вине? Спасибо.

Читать ответы (3)

Замеры квартиры при разных приемках - как вернуть ранее уплаченную сумму?

При задаче квартиры застройщик произвёл замеры квартиры, при приемке мы произвели замеры с участием специалиста, площадь уменьшилась на 0,3 кВ. М. Написали претензию застройщику, что бы вернул ранее уплаченную сумму, так как при их замере квартира увеличилась на 0,3 кВ. Метра, в отличии от ДДУ. Застройщик ответил на претензию, что повторно производить замеры не будет и просит принять квартиру. Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае, квартиру пока не приняли.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59