Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире - Возможно ли это по договору соц найма или только через выкуп?

₽ VIP

Уважаемая Людмила! Согласно ст.59 ЖК РФ :1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из текста Вашего вопроса очевидно, что Вы с дочерью являетесь очередниками городской очереди, но нельзя понять являетесь ли Вы малоимущими(по доходам меньше 2 прожиточных минимумов на человека, а по имуществу-дачи, машины, квартиры -менее 10-ти кратной стоимости 1 кв.м жилья в СПб. на человека. Неизвестно состоит ли дочь в браке(при состоянии в браке учитываются доходы супруга). Если Ваша семья не относится к малоимущим, то по ч.1 и ч.2 ст.59 ЖК РФ комнату Вы не получите, значит остаётся купля-продажа.