Заключили договор купли продажи квартиры 1.10.2015. Покупатели получили свидетельство о собственности и обреминение снято. Деньги они выплотили ещё не все. Есть аудиозапись что должны ещё сто тысяч. А них моя расписка о получении мной денег, но она без моей росписи, только фио, дата рождения и передача денег за договор купли продажи от покупателя фио и дата рождения, потом дата составления. На что я могу насчитывать если обращаться в суд?

Здравствуйте! Сможете взыскать недостающую сумму, указанную в договоре

Правовая защита в случае неоплаты полной суммы за проданную квартиру

Вопрос безопасности при продаже квартиры за наличные - как защитить себя от возможной потери денег и квартиры?

Помогите, пожалуйста, с консультацией. Продаю квартиру за наличный расчет. Если я правильно понимаю процедуру продажи, то мы (покупатель и продавец) подписываем договор купли-продажи (без предварительных) и передаём все документы в УФРС. Через несколько дней покупатель получает свидетельство права собственности на своё имя, и затем по нашей договоренности должна следовать передача денег. А если он получит свидетельство, но деньги не захочет передавать? Вопрос: могу ли я лишиться квартиры и денег, т.е. возникает ли обременение в пользу продавца (меня) автоматически пока я не получил денег от покупателя и не предоставил покупателю расписку? И какая оговорка в договоре купли-продажи должна быть для моей подстраховки? (P.S. регистрация через агенство недвижимости). С уважением Артём.

Читать ответы (1)

Суд сможет доказать неправду расписки и признать покупателя квартиры мошенником и должником?

Мною был подписан договор купли-продажи моей квартиры И мной была написана расписка в получении мной крупной суммы денег - стоимости моей проданной покупателю квартиры, но расписка была написана под давлением покупателя моей квартиры. На самом деле деньги я АБСОЛЮТНО НЕ ПОЛУЧИЛА НИ КОПЕЙКИ и покупатель оказался мошенником. Можно ли доказать неправду расписки через суд (если подам иск по этому делу в районный суд) или расписка моим почерком и моя подпись и дата означают, что получила и на самом деле получить деньги уже невозможно и судья откажет признать ответчика МОШЕННИКОМ И должником?

Читать ответы (2)

Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?

Мы продали квартиру наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата смерти 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру, верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи, могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности?

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.

Читать ответы (2)

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Заключен договор купли-продажи а/м в фирме посреднике между двумя физ/лицами. Без акта передачи и без расписки в получении денег. Но в договоре прописано: Продавец получил деньги от покупателя полностью до получения настоящего договора. Покупатель до подписания договора а/м осмотрел, и принимает его в собственность. Передача а/м продавцом-покупателю осуществлена до подписания договора путем передачи право установливающих документов и ключей от а/м. С этого момента обязательства сторон считаются выполненными. Договор содержит весь объем соглашений м/у сторонами в отношении а/м. Вопрос: Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи, т.к. нет расписки в получении им денег. Т.е. покупатель не исполнил свои обязательства по договору. Как быть в такой ситуации? Наталья.

Читать ответы (1)

Как защитить себя в ситуации с обанкротившимся застройщиком и требованиями покупателя

Такая ситуация: гражданка Н. планировала купить квартиру за 1 400 000 ру. в строящемся доме с последующей перепродажей. Нашла покупателя К. желающего приобрести данную квартиру за 1 500 000 ру. продавец от застройщика предложил Н. что бы покупатель К. напрямую заключил договор купли продажи квартиры в строящемся доме с застройщиком, а разницу в 100 000 ру. уплатил Н. (так сказать за агентские услуги) оформив передачу денег распиской якобы за срой. Материалы. Договор на куплю продажу недвиж-ти заключили с застройщиком, за регистрировали. Расписку составили, все расписались. Формулировка в расписке: получил деньги за строй. Материалы. В расписке не указано за какие именно и когда, только дата составления расписки. Договора на материалы тоже нет, как и акта о получении строй. Материалов со стороны покупателя. Есть только расписка в получении денег. Через год застройщик обанкротился, покупатель К. обратился с требованиями о возврате денег с застройщика, а так же направил претензию к Н. о возврате денег за не полученные строй. Материалы. Вопрос: Как поступить Н., возможно ли законно сохранить полученные средства оформленные распиской в получении денег без фактического договора?

Читать ответы (1)

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде: Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается. Покупатель: ФИО подпись. Продавец ФИО подпись дата. А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Читать ответы (6)

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Выяснение юридической ответственности при требованиях одного из собственников квартиры после заключения договора купли-продажи

Заключили договор купли-продажи квартиры (я-Покупатель). Продавцы-долевые собственники. Договор нотариально удостоверен. Акт приема-передачи содержит положение, что расчет произведен полностью, все продавцы поставили свою подпись. НО, расписка написана только от имени одного продавца _продавец-1 (два других продавца - совершеннолетние сыновья). Деньги переданы наличкой по расписке матери (продавец 1). Переход права произошел. НО один из сыновей-продавец № 2 обратился в суд к покупателю, с требованием денег за свою долю, с указанием на то, что деньги за свою долю от покупателя он не получил. Что делать, на что ссылаться? Еще есть в РОВД опрос Продавца 1 (матери) где она подтверждает получение всей суммы за все три доли.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59