Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость подписания дополнительных соглашений о расторжении договоров при отказе застройщика выполнить обязательства

14.12.2015, 06:58
• г. Иркутск

Я заключил договоры подряда на строительство таунхаусов. В срок застройщик обязательства не выполнил. Более того, один из таунхаусов был продан третьему лицу без моего ведома. Я написал заявление о расторжении договоров и возврате денежных средств. Частично (25%) застройщик вернул деньги, но на этом выплаты прекратились. Я написал заявление в полицию, но в возбуждении уголовного дела отказывают, ссылаясь на то, что у меня не подписаны доп. соглашения на расторжение договоров подряда. При этом застройщик прислал мне гарантийные письма о сроках возврата денег, но никаких возвратов нет. Подскажите, надо ли мне подписывать доп. соглашения о расторжении договоров или достаточно моего заявления? Сейчас готовлю иск в суд.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если вы уже подали заявление о расторжении договора. то дополнительные соглашения для этого не требуются. По денежным средствам: при отказе в выплатах или в случае если вас не устраивают сроки возврата денежных средств указанные в гарантийных письмах, можете взыскать в судебном порядке. Приведу в качестве аргумента по отказу в одностороннем порядке выдержку ГК РФ основания для одностороннего отказа от договора:

- для заказчика (п. 3 ст. 708, п. 5 ст. 709, п. п. 2, 3 ст. 715, ст. 717, п. 3 ст. 723 ГК РФ);

В качестве аргумента по доп соглашению есть судебная практика Отказ от исполнения договора подряда будет считаться осуществленным, а договор - расторгнутым с момента получения соответствующей стороной уведомления об отказе (Постановление ФАС Московского округа от 23.12.2009 N КГ-А40/13474-09 по делу N А40-58637/07-67-479). Тем самым заключать дополнительного соглашения не требуется.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Мои заявления о расторжении договоров и возврате денежных средств являются уведомлением о расторжении? Также я писал письма с требованием о возврате, но ответов не получил

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России