Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможности возврата при покупке квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки - тонкости и условия

14.12.2015, 07:38
• г. Новосибирск

Два года назад покупала квартиру. Складывалась она из продажи моей предыдущей квартиры+ипотека, которая потом была погашена в основном мат. капиталом (400 тыс капитал+50 тысяч гасила я равными платежами).

Слышала, что при покупки квартиры и при ипотеки полагается 13% возврата. Но вот тонкостей не знаю.

1) стоимость моей квартиры разделится на две части и я верну 13% (получается от полутора миллиона) своих средств и 13% от ипотеки (от 450 тысяч)? Или я верну по какой-то одной из частей? Или вообще стоимость делится не будет и мне сделают возврат от 1 миллиона 980 тысяч (полная стоимость квартиры)?

2) Если с ипотеки я верну 13%, то играет ли материнский капитал здесь роль? Или мне вернут эти 13% так же с той части ипотеки, которую я проплатила сама - с 50 тысяч только?

3) Есть ли какие-нибудь обязательные условия для меня? Не вышел ли срок давности покупки квартиры (два года назад)? Или влияет ли место работы (официально я работаю только год с небольшим)? Или моя зарплата должна быть определенного уровня?

4) не накладывает ли это какие-нибудь обязательства на квартиру в дальнейшем (например, что я ее еще года три продать не имею право?)?

5) что за справка 3-НДФЛ для налоговой? Где ее взять? У работодателя?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

3 НДФЛ - это Декларация в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. Как он дается - читайте ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Илья
02.09.2015, 14:31

Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?

Я хочу приобрести квартиру, которая обременена долговым обязательством по ипотеке на которую продавец эту квартиру купил. Мои средства на покупку квартиры - собственные средства+ипотека Продавец может продать мне свою квартиру только после того, как с нее будет снято долговое обязательство, т.е. погашена ипотека. Ипотеку он планирует погасить с моих средств. Отсюда возникает вопрос-можно ли защитить мои риски при условии того, что банк предоставляющий мне ипотеку выдаст мне недостающую сумму только при условии того, что с квартиры будут сняты долговые обязательства. То есть сначала мне нужно своими собственными средствами погасить ипотеку продавца, а когда будет снято долговое обязательство прийти в мой банк с документами для выдачи оставшиеся суммы. Риски тут очевидны, с момента погашение ипотеки продавца до снятие обременения пройдет определенный срок в который мои уже вложенные средства не будут защищены. Хочется понять возможно ли избежать этих рисков. Спасибо!
Читать ответы (1)
Эльвира Александровна
11.05.2014, 19:18

Какая сумма должна быть возвращена налоговой при погашении ипотеки материнским капиталом?

В 2011 году я приобрела в ипотеку квартиру, стоимость квартиры составляла 1 000 000 рублей, ипотечный кредит был предоставлен на сумму 800 000 рублей и 200 000 рублей собственные средства, в дальнейшем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала, я сдала документы в налоговую для возврата 13 % с 1000 000 рублей, но в налоговой утверждают, что я могу только получить возврат с 700 000 рублей, так как ипотека погашена материнским капиталом и сумма материнского капитала не облагается 13%, так как это бюджетные средства, но до перечисления средств МСК я выплачивала проценты по ипотеке с 800 000 рублей, подскажите пожалуйста с какой суммы мне должны быть выплачены 13% ?
Читать ответы (4)
Наталья
28.05.2018, 07:33

Возможности приобретения новой квартиры в ипотеку, продавая квартиру с использованием материнского капитала

Здравствуйте!. Квартира в ипотеке, долг не погашен еще (собственника два), в том числе был использован материнский капитал на погашения части ипотеки. Можно ли приобрести другую квартиру (большую по площади) опять же в ипотеку, продав эту квартиру и не нарушая закона, может есть варианты подписания другого нотариального обязательства о наделении права собственности детей в новой квартире? Собственных средств не хватит на покупку новой квартиры без привлечения ипотечных денег. Детей обижать никто не собирается. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.04.2016, 17:54

Как оформить покупку квартиры в ипотеке с учетом материнского капитала и избежать претензий со стороны органов

Хочу приобрести квартиру которая находится в ипотеке. Хозяйка часть ипотеки гасила материнским капиталом. Какие документы я должна оформить, чтобы в дальнейшем со стороны органов опеки и пенсионного фонда ко мне, как к покупателю не было претензий? Хозяйка писала обязательство что выделит доли в продаваемой квартире. Ипотеку будет погашена мною. Как мне нотариально все оформить чтобы не было претензий?
Читать ответы (1)
Константин
24.09.2018, 14:45

Как вернуть материнский капитал в ПФ и повторно воспользоваться им для покупки квартиры?

Приобрели 2 года назад трехкомнатную квартиру в ипотеку. Далее в часть погашения средств по ипотеке был вложен материнский капитал. Сейчас квартира сдана, получена собственность на одного человека, ипотека полностью погашена, и есть обязательство перед пенсионным фондом о том, что надо выделить доли в квартире по соглашению на всех членов семьи. В будущем хотим эту квартиру продать. Сейчас деньги есть, и чтобы не было в дальнейшем проблем с продажей, хотим вернуть всю сумму материнского капитала обратно государству (чтобы аннулировать обязательство перед ПФ о выделении долей на всех членов семьи). Причем, чтобы эти возвращенным мат капиталом можно было бы также повторно воспользоваться. 1. Можно ли официально вернуть материнский капитал в ПФ? 2. Если да, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Wolf Wolfsonn
22.10.2018, 16:16

Влияние материнского капитала на собственничество при продаже квартиры в ипотеке с участием матери и детей

Приветствую. Такой вопрос, квартира в ипотеке собственники мать 34 года и сын (12 лет) мать вступила в брак после покупки квартиры, родился ещё ребенок (1 год) если погасить часть ипотеки материнским капиталом то при продаже квартиры сколько собственников будет? Материнский капитал делится на всю семью и все будут собсвенниками?
Читать ответы (2)
Ольга
18.02.2016, 10:53

Вопрос о указании погашения ипотеки материнским капиталом при заполнении 3 НДФЛ

Нужно ли при заполнении 3 НДФЛ на возврат за покупку квартиры в ипотеку, указывать, что часть ипотеки была погашена после покупки материнским капиталлом?
Читать ответы (1)
Мария
15.09.2021, 06:42

Покупка квартиры в ипотеку - Какие права имеют несовершеннолетние дети собственника?

Планирую покупать квартиру в ипотеку. Собственник также несколько лет назад покупал данную квартиру в ипотеку и уже погасил её, часть ипотеки была загашена материнским капиталом. Собственник имеет двое несовершеннолетних детей, дети только прописаны в квартире, долей детей нет нигде. Какие сложности могут в дальнейшем возникнуть? Ведь по закону положено дать детям долю при покупке квартиры под материнский капитал.
Читать ответы (9)
ВЕРА ДЕНИСОВНА
01.09.2016, 11:40

Как доказать, что деньги на погашение ипотеки не являются совместным имуществом в браке?

Я купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? НА этот вопрос ответ понятен но продолжение после вступления в брак внесен материнский капитал с обязательством на долю ипотека не погашена-теперь разводимся жена требует возврата материнского капитала как быть. ВАШИ ЮРИСТЫ ОТВЕТИЛИ-МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ВЕРНУТЬ НЕЛЬЗЯ, САРАЙЧУК ПИШЕТ-ВЕРНУТЬ, А МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ВОЗВРАТ ЮРИДИЧЕСКИ КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ.
Читать ответы (7)