Или на единственное пригодное для проживания место не может быть обращено взыскание?

• г. Москва

Мой друг хочет взять у меня в долг большую сумму денег. Оформить хочет следующим образом-договор займа + договор залога квартиры. Эта квартира - его единственное имущество и место проживания. В случае, если он не сможет рассчитаться со мной, он будет отвечать этой квартирой и будет вынужден продать квартиру и рассчитаться со мной? Или на единственное пригодное для проживания место не может быть обращено взыскание?

Ответы на вопрос (2):

Предложенное вашим другом обеспечение в виде залога квартиры представляется мне негодным (для вас). Если эта квартира действительно является единственным местом жительства для него, вы не сможете обратить на неё взыскание (ст.446 ГПК РФ,) Обязать же его продать квартиру никто не может. Подумайте. И еще-об оформлении. На будущее-имейте в виду, что чаще всего только письменного договора займа бывает недостаточно. Если в договоре прямо не будет оформлен текст, являющийся распиской в получении денег, такой договор может быть признан безденежным. Следовательно, лучше всего= договор займа+ расписка в получении денег.

Спросить
Пожаловаться

Светлана, не может быть обращено взыскание в данном случае

Спросить
Пожаловаться

К вопросу 1849214. Проанализировав два законодательства: ст. 446 ГПК абзац 2 пункт 1 Ст. 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

И

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости) Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Я сделала вывод. Итак, если я беру ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ кредит наличными под залог недвижимости, банк в случае неуплаты мной кредита НЕ МОЖЕТ обратить взыскание на заложенную мной квартиру, т.е. мое единственное пригодное к проживанию жилое помещение. Вот если бы я брала ИПОТЕЧНЫЙ кредит, тогда конечно, банк вправе будет забрать квартиру. Права ли я?

Вопрос по поводу возможных последствий банкротства. Я проживаю в 3-х комнатной приватизированной квартире. Собственник - моя мать, я в квартире прописан, но доли в квартире у меня нет. Данное жилое помещение для меня - единственное пригодное для проживания.

В случае введения во время банкротства арбитражным судом процедуры реализации моего имущества может ли взыскание быть обращено на данную квартиру?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, вопрос следующего содержания: мой муж собирается дать в займы крупную сумму денег, в обеспечение предлагается в залог квартира. Знаю, что при оформлении залога недвижимости необходимо этот договор нотариально удостоверить, заплатив при этом 1,5% от сумму указанной в договоре. Скажите пожалуйста если мы укажем в договоре залога меньшую сумму нежели сумма займа и реальная стоимость квартиры, сможем ли мы потом, в случае если деньги нам не вернут в срок, получить именно ту сумму которую дали в займы, обратив взыскание на квартиру?

Заранее Вам благодарна.

С частным лицом заключен договор займа под залог квартиры. Офлрмлен договор займа и ипотеки. Сумма кредита была 50 проц от оценки. Было частично досрочное погашение. Эта квартира единственное жилье всей семьи. В каартире имеет право пожизненого проживпния пенсионер. Сможет ли залогодержатель отсудить каартиру в случае форс мажорной ситуации. Срок договора займа до 21 года. Ежемесячно платятся только проценты. Можно ли признать сделку недействительной?может ли суд снять обременение с квартиры и присудить просто выплату долга.

Может ли быть обращено взыскание долга по кредиту на квартиру должника, являющуюся его личной собственностью, если эта квартира является единственным местом проживания должника...

Вопрос следующий: состою в браке, оформлена ипотека на жену, я созаемщик, двое детей. В моей личной собственности 1/5 доли родительской квартиры. Внушительная сумма не целевых кредитов оформлена на меня. Дети и супруга прописанны у тёщи в квартире. (квартира тёщи по соц. найму, ни жена ни дети кроме прописки никакого отношения к квартире не имеют)

- можно ли считать ипотечную квартиру единственным жильем в этом случае (для детей по факту это единственное жилье)?

- будет ли обращено взыскание на мою долю в ипотечной квартире в случае попытки банкротства? (по ипотеке долгов нет, только по не целевым оформленным на меня, ипотека на супругу)

- если, да, то спасёт ли развод, либо брачный договор от взыскания доли ипотечной квартиры оформленный за месяц, два до банкротства?

- смогут ли признать не действительным договор дарения 1/5 доли в родительской квартире?

Добрый день!

У меня две квартиры (первая и вторая). На обе судебным приставом исполнителем наложен арест. На первую из них обращено взыскание.

Однако вторая из квартир является непригодной для проживания-признана ветхой и находится в списке на расселение.

Имел ли право пристав накладывать взыскание на первую квартиру, если, следуя букве закона, он не может обратить взыскание на единственное пригодное для проживания жилье?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Б задолжал А. А обратился в суд о взыскании денег и наложении ареста на квартиру Б. у Б 2 квартиры: одна, приобретена в ипотеку, т.е. квартира пока находится в залоге у банка, и квартира совершенно свободная от притязаний третьих лиц. проживает Б со своей семьей в квартире с залогом. Суд отказал А в аресте свободной квартиры, ссылаясь на то, что это единственное пригодное для жилья Б помещение. Вопрос заключается в следующем: какому жилью отдается приоритет? Что считать единственным пригодным местом проживания? Есть ли закон или судебная практика по теме?

Я дала деньги в долг, под залог квартиры. Кредитор подал документы на банкротство. Моя доля займа примерно 20% от всех его долгов. Если шансы вернуть всю сумму долга, когда у меня в залоге квартира (не единственное жилье, у кредитора ещё есть квартира).

Купила квартиру с рассрочкой и не смогла во время отдать долг. Продавец подал в суд с обращением взыскания на заложенную квартиру, в которой прописаны я и мой опекаемый сын инвалид. Квартира единственное пригодное для проживания жилье. Как уговорить судью не взыскивать квартиру и не продавать с публичных торгов. У меня есть квартира в новостройки, на которую в декабре выдадут свидетельство и я смогу ее продать в обеспечения долга по квартире. Как быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение