Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация с продажей квартиры - новый закон и налог

14.12.2015, 13:32
• г. Уфа

Будьте добры объясните с профессиональной точки зрения. Я продаю квартиру, купил менее трех лет назад за 1.800.000. На данный момент цена продажи 2 млн. Хочу сделать основной договор на 1.800 и на 200 договор неотделимых улучшений, естественно, чтобы не попасть под налог с продажи имущества. Риелторы пугают каким то новым законом, который вступит в законную силу с 1 января 2016 года, что с вступлением этого закона, при продажи квартиры в 2016 году я буду должен заплатить огромный налог и рассчитываться он будет с разницы продажи квартиры и кадастровой стоимости. Проясните пожалуйста ситуацию. Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Надо поменьше слушать риэлторов

Спросить

Изменения в НКРФ применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.

а так платили бы налог 13% от 200тыс.руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
20.05.2014, 11:39

Налог при продаже квартиры моложе 3 лет, сделано два договора на общую сумму 1 500 000 рублей

Квартира менее 3 лет в собственности. Цена продажи 1 500 000. продажа по двум договорам. 1) договор купли продажи квартиры - 1 млн. р. 2) договор продажи неотделимых улучшений 500 т.р. Будет ли налог? Спасибо.
Читать ответы (2)
Василий
05.01.2016, 12:17

Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?

Вопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Марина
14.01.2014, 11:37

Проверка сформулировки в договоре купли-продажи недвижимости и вопрос о подоходном налоге

Сделка купли-продажи недвижимости. В договоре есть такая формулировка: квартира приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ у ПРОДАВЦА по цене 5 000 000 рублей, из которых 2 000 000 - стоимость недвижимости и 3 000 000 рублей – оплата иных неотделимых улучшений в квартире.Cоответствует ли такая формулировка закону? С какой суммы платится НДФЛ (подоходный налог)-со стоимости недвижимости без стоимости неотделимых улучшений? Объект в собственности менее трех лет.
Читать ответы (1)
Александр
12.11.2014, 17:16

Определение налога при продаже квартиры с учетом стоимости улучшений и срока приобретения

В договоре купли-продажи указана цена за продажу квартиры 3300 т.р. и 2500 т.р.-стоимость неотделимых улучшений. Квартира приобреталась менее 3-х лет назад за 2400 т.р. С какой суммы нужно будет заплатить налог?
Читать ответы (1)
Оксана
07.11.2014, 12:10

Налоговая обязанность на суммы неотделимых улучшений в договоре купли-продажи квартиры

Формулировка: Цена договора сост.1500 т. р., из которых стоимость квартиры 1000 т.р., а 500 т.р. стоимость неотделимых улучшений. Квартира в собственности менее 3 лет. Будут ли облагаться налогом суммы неотделимых улучшений указанные в договоре купли-продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
08.05.2015, 15:17

Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?

Купили квартиру в 2014 году (в МО г.Одинцово) за 4 млн., хотим продать в 2015-2016 г за 4 млн. (в кадастровом паспорте стоит оценочная стоимость в 2 млн). Квартира единственная в наличии. Слышала что с 2015 года при продаже квартиры нужно платить налог от кадастровой стоимости.
Читать ответы (2)
Ирина
13.12.2016, 14:44

Каковы правила налогообложения при продаже недвижимости и возможны ли способы избежать уплаты НДФЛ до истечения

НДФЛ при продаже недвижимости. В 2011 году я купила квартиру в строящемся доме по договору инвестирования, полностью оплатив стоимость квартиры. При этом договор купли-продажи застройщик оформил только в сентябре 2015 года, а право собственности я получила в октябре 2015 года. За это время я переехала в другой город и теперь хочу продать ту квартиру, чтобы купить другую на новом месте жительства. Когда я смогу продать квартиру без уплаты налога на доходы 13%: по старым правилам через 3 года или по новым (которые действуют с 2016 года) через 5 лет? Этот срок будет рассчитываться с момента заключения договора купли-продажи в 2015 году, с момента получения собственности в том же 2015 году или с момента единовременной оплаты всей стоимости квартиры при заключении договора инвестирования в 2011 году? При расчете этого периода учитывается фактическое количество времени с момента оформления (например, с октября одного года по октябрь другого) или полный календарный год (с 1 января по 31 декабря)? Налог надо платить со всей суммы или только с разницы в стоимости покупки и продажи, т.е. с прибыли? Существует ли какой-нибудь способ продажи или обмена квартиры до истечения этого периода без уплаты НДФЛ?
Читать ответы (2)
Лиза
19.04.2018, 04:57

Примерно сколько налога придется заплатить при продаже квартиры с убытком

1 Пример: Бабочкин Б.Б. купил в 2015 году квартиру за 3 млн. руб., а в 2017 году он продал ее за 4 млн. руб. Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн. руб. – 3 млн. руб. = 1 млн. руб.). Соответственно, налог составит 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб. Пример: Мотыльков М.М. купил в 2015 году квартиру за 2 млн. руб., а в 2016 году он продал ее за 1.8 млн. руб. Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья. Какой налог налог я заплачу за продажу квартиры если купила ее за 2360 а продам за 2350? В собственности второй год квартира.
Читать ответы (2)