В этом году управляющая компания отремонтировала крыльцо и отмостки нашего МКД. Ремонт делал субподрядчик, изменив технологию работ, применив не все, прописанные в смете, материалы(без металлической арматуры и железных уголков). В договоре подряда, заключенном с УК, давался гарантийный срок на выполненную работу 24 мес. На словах субподрядчик давал и 120 мес. гарантии качества выполненных работ. В акте о приемке выполненных работ,подписанном Советом МКД,мы сделали замечание- принято с условием заключения до конца года дополнительного соглашения к договору подряда,в котором гарантийный срок на выполненную работу продлить до 60 месяцев. УК вернула акты и потребовала подписать их снова ,без замечаний с нашей стороны на том основании, что такого гарантийного срока требовать неправомерно и за слова субподрядчика они не в ответе. Кто прав? и как нам отстоять свою точку зрения, если правы мы?

И как нам отстоять свою точку зрения, если правы мы?

ООО ВВВ берет на себя гарантийные обязательства по договору перед ООО ААА и право на гарантийное удержание от ООО БББ

ООО ААА (Генподрядчик) заключила договор подряда на выполнение работ с ООО БББ (Субподрядчик). В договоре существуют 2 позиции: 1. Гарантийное удержание с субподрядчика - 10% с каждой сдачи работ. Возврат Гарантийного удержания субподрядчику - через год после сдачи всего комплекса работ по договору. 2. Гарантийный срок на работы и материалы - 5 лет с момента сдачи полного комплекса работ по договору. Субподрядчик работы выполнил на 98%. Скоро окончательная сдача. После этой сдачи ООО БББ (Субподрядчик) ликвидируется ПОЛНОСТЬЮ! Будет новое ООО ВВВ (Юридически не имеющее никакого отношения к ООО БББ). ООО ВВВ хочет взять на себя гарантийные обязательства на 5 лет (по Договору) у ООО БББ и взять на себя право принять 10% гарантийного удержания, которое ООО ААА должно вернуть через год ООО БББ (через год ООО ББ уже не будет). Как это оформить и какой должен быть договор? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Субподрядчик требует оплаты за недоделанные работы - как решить ситуацию?

Субдрядная организация выполняла работы по ремонту, значительно нарушила сроки, при приемке работ выяснилось что в их работе много брака и недоделок и данная работа не может быть принята конечным Заказчиком. В течение двух недель Субподрядная компания не появлялась на объекте и наша компания самостоятельно выполнила до конца работы и сдала Заказчику. (никаких актов о расторжении договора Субподрядчику не отправлялись, исправление недостаток потребовало значительных затрат). Теперь компания Субподрядчика прислала акты выполненных работ и требует оплаты. Как поступить?

Читать ответы (8)

Требование оплаты за выполненные работы в договоре подряда - возможно ли для субподрядчика?

Договор подряда Добрый день! Был заключен договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке помещений, между генподрядчиком и субподрядчиком. В настоящем договоре не было пункта о авансировании субподрядчика. В ходе выполнения работ возникли разногласия. Работы произведены на 50% и приняты заказчиком. Может ли субподрядчик требовать оплаты за выполненные работы, от генподрядчика если дальнейшая работа по договору невозможна или расторгнута-одной из сторон.

Читать ответы (1)

Возможность и юридическая сила заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по гарантии качества работ

Между юр.лицами заключен договор субподряда с установлением срока гарантии качества выполненных строительно-монтажных работ 5 лет. Субподрядчик уступил другому юр.лицу право требования долга от Генподрядчика за выполненные работы. При этом Генподрядчик желает подписать с Субподрядчиком и новым Кредитором соглашение о передаче прав и обязанностей по гарантии качества работ по договору субподряда на нового кредитора. Вот и возник вопрос: возножно ли заключение такого соглашения и будет ли оно иметь юр.силу при наступлении спора по гарантии работ?

Читать ответы (1)

Истёк срок исковой давности

Был заключён Договор Субподряда со следующими условиями оплаты: Оплата Субподрядчику осуществляется в течение 10 дн. с момента получения денежных средств Генподрядчиком от Заказчика работ. Заказчик не оплачивал выполненную работу (но всё таки оплатил), соответственно Генподрядчик не платил Субподрядчику. В марте 2014 г. истёк срок исковой давности (3 года) между генподрядчиком и субподрядчиком, при этом как стало известно субподрядчик сделал переуступку долга третьему лицу. Вопрос в следующем: 1. Есть ли шанс у Субподрядчика взыскать задолженность за выполненные работы с Генподрядчика если истёк срок исковой давности в арбитражном суде? 2. Если Субподрядчик сделал переуступку на физ. лицо и это лицо обратиться в районный суд с иском к ООО какое решение примет районный суд?

Читать ответы (1)

Правильно ли с юридической точки зрения заключение такого договора подряда

1) правильно ли с юридической точки зрения заключение такого договора подряда, где услуги на поставку оборудования и монтаж оказывает подрядчик, привлекая на монтажные работы субподрядчика? 2)При чем тут договор подряда, если получается, что подрядчик осуществляет только поставку оборудования, монтажные работы осуществляет субподрядчик?

Читать ответы (2)

Проблемы с подписью актов выполненных работ - возможности и способы решения

Был заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?

Читать ответы (1)

Право требования гарантийных обязательств по договору подряда передано по договору цессии - кто является Подрядчиком-Должником?

Возможно по договору цессии передать право требования выполнения гарантийных обязательств по договору подряда, оплата по договору произведена полностью. Срок гарантии на выполненные работы-3 года. На настоящий момент работы приняты без замечаний. Кто в данном договоре цессии Подрядчик-Должник?

Читать ответы (2)

Как перевыставить штрафы субподрядчику после оплаты претензии заказчика?

Мы генподрядчик. Есть субподрядчики и заказчик. Субподрядчик при выполнении работ нарушает требования. Заказчик все штрафы выставляет нам. в договоре есть условие - Все денежные суммы, уплаченные Генподрядчиком по претензиям, искам, штрафам, предъявляемым государственными органами и третьими лицами в адрес Генподрядчика, связанные с ведением работ Субподрядчиком подлежат отнесению на счет Субподрядчика. Субподрядчик обязуется возместить Генподрядчику все прямые убытки, упущенную выгоду, а также убытки, вызванные простоем, приостановкой работ, связанные с данными событиями. Приходит претензия на нас что обязаны уплатить штраф. Но данное нарушение было со стороны нашего субподрядчика. Каким образом мне перевыставить данный штраф? Я оплатила претензию Заказчика. Какие документы мне нужно составить чтобы перевыставить этот штраф Субподрядчику?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И как нам отстоять свою точку зрения, если правы мы?

Москва - онлайн услуги юристов