Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Он, как собственник, не должен заручаться согласием всех прописанных в квартире родственников?

19.05.2003, 11:49
• г. Москва

Уточнение к вопросу 91161

Большое спасибо за Ваше внимание к вопросу и за Ваш ответ.

В качестве уточнения хочу сказать, что дети не являются несовершеннолетними. Значит ли это, что никаких препятствий к продаже квартиры с целью размена у отца семейства не будет при условии удовлетворения иска судом. Он, как собственник, не должен заручаться согласием всех прописанных в квартире родственников? Если же родственники захотят выкупить долю матери, стоимость будет определяться на основании оценки БТИ или рыночной?

Еще раз большое спасибо за Ваше внимание и простите за прямое сообщение на Ваш адрес,

С уважением,

Виктория.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если дети совершеннолетние - то, увы, собственник вправе распорядиться своей собственностью беспрепятственно. Однако все лица, имеющие право пользования квартирой (т.е. 4 человека) сохраняют его в данной квартире и при новом собственнике. Но подумайте сами, кто захочет приобрести такую квартиру? И сколько она может стоить? Думаю, на однокомнатую квартиру для отца - не хватит.

Либо "раздел" должен состояться с соблюдением зарегистрированных в квартире лиц - т.е. одновременно заключаются сделки по продаже квартиры, где "обделенные наследством":)))) зарегистрированы лица, и приобретается жилье для отца и жилье для иных членов семьи.

Что значит выкупить долю матери? Для того, чтобы ее выкупить должно быть согласие на продажу ее либо наследников, либо отца, после отказа от наследства в его пользу. Если продавать долю будут наследники - должно быть соблюдено право преимущественной покупки для отца. Естественно сумма сделки будет определяться продацом доли. А уж за сколько он захочет долю продать - это он сам определяет. Захочет - по оценке БТИ, захочет - по оценке оценщика, захочет - "с потолка, на глазок"...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России