Возможность перевода земли сельхозназначения в ИЖС - правда или вымысел? Беспокоит предлагаемая коррупционная схема и угрозы отчуждения земельных участков в деревне, находящейся в отдалении от

Добрый день! нельзя и не получиться на практике.

Этот вопрос очень сложный. Изменить на вид разрешенного использования ИЖС нельзя, т.к. категория земли у вас С/Х, а вот под дачное строительство возможно, хотя и идет в разрез с судебной практикой. В данный момент участились случаи вынесения администрацией об отмене таких постановлений и о возврате "дачных" участков в с/х.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, указанных в части 1 ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" , в том числе в случаях, связанных с установлением или изменением черты населенного пункта путем включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения из границ населенного пункта (ст. 4.1 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, до перевода земель в другую категорию (в установленном внесудебном порядке) в действующем законодательстве отсутствуют основания для изменения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.