Состою в браке. Тесть недавно продал квартиру (деньги были поделены между его матерью и им)

Михаил Александрович
14.12.2009, 12:27
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №912655

Состою в браке.

Тесть недавно продал квартиру (деньги были поделены между его матерью и им) и предложил купить для нас квартиру. Но для покупки однокомнатной квартиры необходимо еще внести деньги. Для этого мне необходимо будет взять кредит. Но проблема в том, что квартиру он хочет оформить на себя.

Я прописан у своих родителей в неприватизированной квартире. Жена прописана в приватизированной квартире своих родителей (тесть был прописан в проданной квартире).

Меня смущает то, что квартира будет записана на тестя. Поэтому я бы хотел поинтересоваться об юридических аспектах долевого участия в покупке квартиры.

Вопросы:

1. Что нужно сделать для оформления долевой покупки квартиры? Как будет мой вклад в деньгах отображен в процентной доле на квартиру?

2. Надо ли мне будет обязательно прописываться в новой квартире или же можно будет оставить прописку у родителей (ни я ни жена не хотим выписываться)?

3. В новой квартире обязательно кто-то должен быть прописан или нет?

4. Какие налоги мне и тестю необходимо будет заплатить и в какие сроки?

Ответы на вопрос:

Харченко О.В.
Юрист г. Москва

Михаил Александрович, здравствуйте! Если Вы внесете деньги, а тесть оформит квартиру на себя, то Вы этой квартиры можете не увидеть... На мой взгляд, лучше не рисковать, а оформлять квартиру в долях, соразмерно вложенным в покупку деньгам. Например, если Вы внесете 1/3 денежных средств, то и покупайте квартиру: 2/3 - собственник тесть, 1/3 - собственник Вы. Но Ваша доля будет совместно нажитым имуществом супругов (по 1/6 у Вас и Вашей супруги при разделе имущества).

В приобретенной квартире можно и не регистрироваться.. По желанию... Регистрация никак не влияет на право собственности.

Налоги платит Продавец, а не Покупатель..

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Сергей
26.04.2002, 11:25
• г. Москва
Вопрос №10177

Ситуация: В трехкомнатной квартире прописаны я, моя жена, двое детей (несовершеннолетних) и тесть. У тестя есть жена (2-ой брак), которая прописана на своей площади. Квартира приватизирована в равных долях (между мной, женой и тестем). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Вопросы следующие: Будет ли считаться новая квартира приватизированной? Сохранится ли долевое деление в отношении новой квартиры? Если да, то может ли жена тестя претендовать на долю новой квартиры после его смерти и можно ли этих претензий избежать?

02.03.2017, 13:38
• г. Прохладный
Вопрос №12230614

У меня такой вопрос. Мой брат занял деньги у знакомых на покупку квартиры. Прошел год и знакомые потребовали вернуть долг. Чтоб взять кредит под залог квартиры надо чтоб квартира была оформлена на него а она куплена в браке. В браке состоят 23 года живут в доме жены. У неё дарственная. Долг отдать не может. Хочет продать квартиру. А жена требует пополам делить. Можно ли продать квартиру отдать долг по распискам а остальную сумму поделить пополам?

Лара
06.10.2005, 23:27
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №283514

Ответьте пожалуйста на мой вопрос: мой брат хочет продать мне (сестре) свою долю в приватизированной квартире, как это можно осуществить: обязательно через нотариуса или возможно через агентство недвижимости и какой налог в случае оформления через нотариуса нужно будет заплатить?

09.04.2015, 23:22
• г. Москва
Вопрос №6545157

Второй брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?

2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?

05.02.2010, 13:16
• г. Омск
Вопрос №948617

Я являюсь собственником приватизированной квартиры, квартира приватизирована до заключения брака только на меня. В браке были рождены 2 детей, оба ребенка несовершеннолетние (4 года и 1 год). Сейчас подал заявление на развод. После развода хочу продать свою двухкомнатную квартиру и купить себе однокомнатную квартиру и бывшей жене дать деньги на покупке квартиры для нее и детей. Или разменять мою двухкомнатную квартиру на 2 однокомнатные с доплатой. Будет ли она иметь право через суд отсудить от моей однокомнатной квартиры (которую я на тот момент куплю) долю на себя и детей или моя собственность останется не прикосновенной. Опасаюсь того, что сейчас продам или разменяю свою двухкомнатную, а потом еще лишусь и однокомнатной?

02.09.2015, 20:08
• г. Стерлитамак
Вопрос №7898001

У меня в собственности есть квартира. Приобретена до брака. Планирую выйти замуж. В браке я планирую продать квартиру например за 2 млн. Руб. И купить квартиру за 3 млн руб.. 1 млн. руб. Планируем 2 млн. рублей. Внести на покупку новой квартиры, а 1 млн. рублей взять в ипотеку. Ипотеку муж хочет оформить на себя. Как мне юридически правильно нужно все оформить. Чтобы 2 млн. Доля в квартире принадлежала мне а 1 млн. руб. мы будем выплачивать вместе в браке это поделить на 2 части, на меня и на мужа. Как мне себя обезопасить с юридической стороны. Спасибо.

12.08.2017, 08:51
• г. Челябинск
Вопрос №13003365

Всем доброго дня!

Действующие лица: муж, жена, тесть.

У тестя есть квартира №1 и 1/4 доли в квартире №2. У жены 1/4 часть в квартире №2.

Нужно: выкупить квартиру №1 у тестя и оформить её на мужа, чтобы он мог получить вычет. Покупать квартиру планируется за 1 млн. рублей. Из них 750 тыс.. планируется внести наличными, 250 тыс. - продать тестю долю жены в квартире №2. Вопрос: можно ли это оформить одной сделкой и как? Обязательное условие - муж должен получить налоговый вычет в полном объёме.

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение