Здравствуйте! Купил квартиру по предварительному договору купли-продажи. Основной договор еще не подписан, собственность не оформлена. Хочу квартиру оформить на сестру. Как мне лучше это сделать и какие документы нужны?

Как мне лучше это сделать и какие документы нужны?

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Какую сумму учитывать при расчете имущественного вычета при покупке квартиры по предварительному договору и оплате векселями?

Купил квартиру по предварительному договору и оплатил векселями (свыше 2 млн. руб) в 2006 г, основной договор купли-продажи подписан в 2010 г. тогда же и оформлено свидетельство о собственности. Вопрос: какую сумму следует учитывать при расчете имущественного вычета?

Читать ответы (2)

Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора. Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

Читать ответы (6)

Как оформить земельный участок на отца и дочь, если в договоре указан только он?

Отец купил земельный участок. Договор купли-продажи оформлен на него. Сейчас нужно оформлять участок в собственность и отец хочет оформить его на себя и на дочь. Как это сделать, ведь в договоре указан только он. Какие документы нужны?

Читать ответы (1)

Правомерно ли заселять квартиру и брать ипотеку по Предварительному договору купли-продажи?

Я хочу купить квартиру у застройщика по Предварительному договору купли-продажи в ипотеку. Застройщик сдал жилье, но в собственность квартира не оформлена. Поэтому мне выдают ключи и оформляют Предварительный договор купли-продажи. Банки дают ипотеку. Вопрос: юридически это правомерно? Можно делать ремонт и заселяться, если в собственность ещё не оформлено.

Читать ответы (2)

Требуют оплатить сумму перед подписанием основного договора покупки квартиры - правомерные действия или нет?

Квартиру купили по предварительному договору купли-продажи. Потому что дом еще не стоял на гос. учете и НЕ имел кадастрового номера. Сказали как дом получит номер, нас пригласят на подписание основного договора. Приехали через три месяца на подписание основного договора. От нас требуют оплатить 25 тыс. на ИП какой то Марии. Так как между застройщиком и ей заключен договор, и только она может оформить собственность. С объяснили так, что раз квартира покупалась не по дду а по договору купли-продажи нужно оформлять догоыор перехода собственности от застройщика к нам. правомерны ли их действия?! договор купли продажи основной не хотят отдавать пока не заплатит эти деньги.

Читать ответы (2)

Можно продать эту квартиру до оформления в собственность и каким образом?

Хочу продать квартиру в новостройке, но квартира еще не в собственности, покупала по предварительному договору, основной договор еще не заключен. Можно продать эту квартиру до оформления в собственность и каким образом? Нужно ли платить налог с продажи этой квартиры?

Читать ответы (3)

Застройщик требует подписание основного договора после акта о заселении - есть ли повод для беспокойства?

Застройщик мне заявляет, что я смогу подписать основной договор купли продажи только после акта о заселении. В предварительном договоре об этом ни слова. Денежные средства по предварительному договору высланы. Я хочу заключить основной договор, а они ссылаются на акт о заселении. Мне есть о чем переживать?

Читать ответы (2)

Переоформление квартиры и использование материнского капитала для досрочного погашения ипотечного кредита.

Купили квартиру по предварительному договору купли продажи у ДСК с использованием ипотечного кредита. Ипотечный кредит оформлен на меня (супруга созаемщик), а собственность по ПДКП должна будет оформлена в совместную. У нас родился второй ребенок, и полагается материнский капитал. Нужно погасить частично досрочно кредит этим капиталом. И как раз подошло время оформлять квартиру в собственность и заключить основной договор купли продажи, можно ли переиграть так, чтобы квартира перешла в долевую собственность супругов и детей как того требует ПФР?

Читать ответы (1)

Отражение суммы задатка и оставшейся оплаты в основном договоре купли-продажи квартиры.

Каким образом отразить в основном договоре купли продажи квартиры сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи? Причем оставшаяся сумма по договору уплачивается покупателем до подписания основного договора. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59