Здравствуйте!Тема такая-брала ипотеку 7 лет назад.6 лет исправно платила,но как оказалось не того числа и вследствие

Как правильно переоформить квартиру на маму и убедиться, что долг

Тема такая-брала ипотеку 7 лет назад.6 лет исправно платила, но как оказалось не того числа и вследствие чего были вечные пени и штрафы. .Но банк упорно молчал и не указывал мне нп мои оплошности. В итоге я 6 лет платила только штрафы и пени.. Всего около двух миллионов рублей выплат было.. Короче долгая там история, но в итоге суды за судами.. И вот сейчас банк оценил квартиру в миллион двести пятьдесят и предлогает мне выкупить у них закладную, но есть одно условие у них-закладная должна быть выкуплена не мной, а почему то кем то другим.. В принципе выкупить можно на мою маму, но смущает то что почему не я?почему на кого то другого? Как потом переоформлять квартиру на маму? Все документысделаны на меня, а закладная выкуплена другим человеком? После того как сделка состоится и банк отдаст нам закладную что ещё нам у них надо взять что бы быть уверенным на 100% в том что мы им больше не чего не должны и квартиру у нас не заберут?

Читать ответы (3)

Оформление закладной при ипотеке - обязательно ли это и какие риски несет заемщик?

Была оформлена ипотека ещё с 2019 году, в право собственности вступила в 2021 году, так как было долевое строительство (новострой) сейчас оказалось что у меня не оформлена закладная, и банк говорит что я должна ее оформить, это действительно обязательно? Потому что если это в интересах прежде всего банка, почему я должна заказывать оценщика, оформлять в банке закладную? Она мне что то даёт? Какие могут быть негативные последствия для меня?

Читать ответы (1)

Необходимость в закладной на квартиру при ипотеке - возможность отказа?

У меня вопрос по ипотеке. После того как я предоставила банку копию свидетельства о собственности на квартиру, банк говорит что необходимо в регистрационной палате оформит закладную на квартиру с представителем банка. Данная закладная меня смущает, т.к. в договоре на ипотеку написано что я должна предоставить свидетельство на квартиру и застраховать ее, а про закладную там ни чего не написано. Подскажите пожалуйста могу ли я от отказаться закладной?

Читать ответы (2)

Оплатила кредит 3 года назад, но никто не предупредил о просрочке - как избежать платы за пени и штрафы?

3 года назад оплатила кредит. Внесла последний платеж и думала, что после списания счет закроется. Прошло 2-3 года, решила проверить свою кредитную историю, оказалось что я не довнесла 130 рублей. Позвонила в банк и оператор сказал, что помимо 130 рублей набежали пени 1500 и штраф в 30 тысяч рублей за эти годы. Банк все это время молчал, не было ни смс, ни звонков, ни писем. Оператор сказал, что нужно все оплатить. Как мне быть? Почему я должна плать пени и штрафы, если банк меня не уведомил о том что у меня есть просрочка.

Читать ответы (3)

Возможность требования возмещения ущерба - просрочка кредитов из-за утери паспорта и ее последствия

На утерянный мною паспорт и 7 лет как просроченный были открыты кредиты в трех банках. Вследствие чего, была испорчена моя кредитная история, из-за чего мне было отказано в ипотеке и у моей семьи из под носа ушла квартира и уже вот-вот сгорит субсидия на улучшение жилищных условий. Могу ли я требовать с банков возмещение нанесенного мне ущерба в размере 4000000 рублей (четырех миллионов рублей)?

Читать ответы (2)

Как правильно считать задолженность по кредиту при забрании автомобиля приставами и какие действия мне следует предпринять

Автомобиль был взят в кредит у банка на 5 лет. Стоимость при оформлении 600 000 рублей. Кредит исправно платился 18 месяцев, потом человек получил травму и 10 месяцев ничего не платил. Затем платежи возобновлены. При этом было обращение в банк о пересмотре условий договора в связи с травмой, но банк отказал и подал в суд. несмотря на предоставленные документы о продолжительной болезни, постановил выплатить банку 700 000 рублей, при этом 600 000 оценил машину, которая должна быть забрана приставами, а 100 000 должен погасить я. Вопрос: правильно ли я понимаю, что приставы должны забрать мой автомобиль, после чего я должен погасить им 100 000 рублей. Какой порядок моих действий? Я банку и так уже заплатил более 300 тысяч. В итоге получается, что еще должен 100 и остаюсь без машины. Какие могут быть в этой ситуации мои действия. Сне уже все равно на автомобиль, но имеет лм для меня значение, если приставы не смогут реализовать машину по той цене, какую оценил банк? Или мне достаточно погасить указанную в решении суда сумму, а на остальное-пусть приставы решают сами?

Читать ответы (3)

Инвалиду 1-й группы с семьей грозит выселение из квартиры в ипотеке - как быстро суд выпишет?

У нас была квартира в ипотеке, я оплачивал исправно все что надо, но случилась беда я стал инвалидом 1-й группы, живем сейчас на одну пенсию, квартира была оформлена на маму, после нескольких неуплат банк обратился в суд взыскать задолжность но так как взыскиватьт кроме квартиры нечего было, суд присудил передать квартиру банку. Сейчас она является имуществом банка. Мы собираем документы на муницыпальное жилье, но это оказывается не так быстро темболее со мной инвалидом. Как быстро суд нас выпишит из квартиры? Если жить нам больше негде! Другого жилья нет. Спасибо!

Читать ответы (1)

Ограниченные права на квартиру - как правильно делить ипотеку при разводе

Взяли ипотеку в браке, оформляли на мужа, поскольку я была в декрете, справки о доходах не имело значения прилагать, так как их не было. Суммы вносили пополам, ипотеку платили пополам, все пополам 5 лет, осталось ещё 10 лет и обременение 1 миллион 500 тысяч, сейчас хотим развестись, есть 1 семилетний ребенок, свекровь говорит, что при разводе делится пополам не 2 миллиона 500 тысяч ипотечных, которые брали, а рыночная стоимость квартиры, то есть, если квартира стоит сейчас 5 миллионов, пополам-это значит я должна 2 с половиной или он мне + переоформление самой ипотеки на меня. И ещё если по суду мужа не устроят условия банка и он не захочет выезжать из квартиры, как быть?

Читать ответы (4)

Непонятные долги в банке - почему увеличилась сумма кредита?

Помогите разобраться пожалуйста. Я взяла в банке кредит. Сначала выплачивала, как полагается. Потом не было денег и выплаты мои прекратились. Банк подал в суд. Суд состоялся, мне присудили выплатить определенную сумму. (сумма, естественно, больше, потому что сосчитали все мои неустойки, пени) По крайней мере, так мне сказали юристы. Теперь я выплачиваю по исполнительному производству. (плачу непосредственно в банк, так удобнее и мне и банку) Два года я тихонько платила, претензий не было ни у кого. Осталось заплатить какую то 1000 и взять справку из банка для судебных приставов, что долга перед банком нет у меня. Прихожу в банк, а мне заявляют, что еще должна 4000 (откуда то взялись пени, просрочка?) Что это? Помогите разобраться пожалуйста. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как поступить, если банк требует сдать закладную после 2-летнего срока?

2 года назад я подала документы в регпалату на оформление квартиры в собственность, которую я взяла в ипотеку. В том числе в регпалату была сдана закладная. Свидетельство о собственности я получила, закладную - нет. Я не стала требовать от регпалаты закладную, потому что банк не предупредил меня, что я должна ее забрать. Прошло 2 года, банк требует с меня закладную. Какие мои действия в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59