Добрый вечер. Вот такая ситуация. ТСЖ расторгла договора с УК , которая как обычно была создана от застройщика Авиакор. Есть собственная крышная котельная которая принадлежит компании Авиакорспецмонтаж. Юрлица разные, но связаны между собой. Так вот. Авиакорспецмонтажу была отправлена оферта. Истекло 30 дней тишина. Счетов за потреблённое тепло не поступало от рсо. Пришёл по эл. Почте отчёт по потреблённых гиколориях и температурных графиках. ТСЖ решило так как период оплаты проходит на основании данных справок выставила счета за квартплату. За отопление счёт превысил в 2 раза по отношению за аналогичный месяц того года. Топят на выходе 90 градусов при температуре на улице +1С. Счетчик тепла один на весь дом. 3 под'езда плюс Сбербанк. У сбербанка свой счетчик тепла. Так вот вопрос . 1Как повлиять на Рсо заключить договор. 2 как проверить действительное потребление тепла на дом без сбербанка. ( похоже что потребление сбербанка приклеили на дом) или пред'явить перетоп дома.

Похоже что потребление сбербанка приклеили на дом) или пред'явить перетоп дома.

Проблема с отоплением - переплата за отопление при теплой погоде

Помогите пожалуйста, днем на улице до 15-18 градусов тепла, топят на убой, дома + 27, перекрыл все вентиля + открыл форточки. В подвале стоит общедомовой счетчик на тепло, получается что я плачу за отопление, а по факту отапливаю улицу. Как быть?

Читать ответы (1)

В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета).

Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.

Читать ответы (1)

Проблемы с отоплением - мало тепла и переплата за услуги

Наша котельная на селе давала мало тепла из-за поломки второго котла. Было очень холодно практически всю зиму при температуре на улице до-33 градусов, в доме 14-16 градусов, а по счётчику пришлось заплатить за месяц 8000 рублей. И как теперь доказать, что мы переплатили, если проток включали на всю, чтобы дом совсем не замёрз и по счётчику всё вроде бы правильно, но входная вода была всего 40 градусов и менее 30 на выходе. Когда счётчики выпустят такие, чтобы не проток считали, а температуру входящей воды и на этом основании вели расчёт за фактическое тепло, а не виртуальное?

Читать ответы (5)

Проблема с оплатой тепла в новом доме - почему я плачу за всех, несмотря на наличие индивидуальных тепловых счетчиков?

Ситуация такая-новый дом, квартиры все проданы, заселен частично. В квартире тепловой счётчик, сейчас уже опломбирован, но тепловая компания выставляет счёт за тепло по общедомовому счетчику. Правильно ли это, почему, имея счётчик тепла в квартире и регулируя потребления тепла я оплачиваю за всех кто ещё не проживает в доме. Какие есть документы для подобной ситуации?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры в новостройке - партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ". Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи. Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее? Спасибо ответившим!

Читать ответы (5)

Проблемы с отоплением в новой квартире - отсутствие реального отопления, отключение отопления и невозможность оплаты через ТСЖ

Я не могу переехать в новую квартиру. В прошлом году была только родтопка квартир, а оеального отопления не было. В 3 кварьтое была температура +8-10, по одному стояку отключалось отопление. Оплата за тепло идет напрямую в ресурсообеспечивающую компанию. Через тсж платежки по теплу не проходят. Куда мне бежать, если температура в квартире опять будет 8-10 градусов. Кто будет делать замер температуры в квартире?

Читать ответы (2)

Монополист-поставщик тепла в МКД нарушает нормы и создает угрозу для жизни при стабильной температуре 28 градусов Цельсия

Поставщик тепловой энергии в МКД (монополист) поставляет в дом тепло в размере значительно большем нормативов теплоснабжения, предусмотренных по ГОСТу и СанПин и выставляет квитанции на оплату за ПОСТАВЛЕННОЕ тепло (по общедомовому счётчику), а не за ПОТРЕБЛЁННЫЕ ресурсы. При этом в квартире температура стабильно 28 градусов Цельсия, сухой воздух. Температурный режим в квартире не отвечает медицинским нормативам и в условиях пандемии коронавируса создаёт угрозу для жизни. На письменные обращения к поставщику тепла получаю отписки, на заявление в жилинспекцию пришел формальный ответ.

Читать ответы (1)

Перерасчет оплаты за тепло - кто должен провести и что делать, когда обе организации отказываются

Обще домовой прибор по учету тепла зарегистрировали в нашем доме 12.04.16 г., когда поставщиком тепла была компания ДТС. ДТС выставили платежки за тепло за летние месяцы, так как раньше стоимость за тепло мы платили все 12 месяцев равную сумму. Теперь, когда установили счетчик, ДТС должны через год сделать перерасчет оплаты за тепло, так как УК за июнь, июль, август 2016 года данные не подавали, так как не было расхода. Но с 1.08.16 г. Компания ДТС реорганизовалась и сейчас поставщиком тепла стала другая организация. Кто должен сделать перерасчет оплаты по теплу за июнь, июль, август 2016 года. По телефону и одна и другая организация отказали в перерасчете.

Читать ответы (1)

Некорректные расчеты и спор по счету за газ - как рассчитать потребление без счетчика?

Меняла счетчик по газу, и получилось что два месяца не было счетчика, газовщики выставили счет за эти два месяца более 16000 рублей, причем месяца сентябрь октябрь 2013 год когда было тепло и газовые котлы я не включала, так как температура была 15-20 градусов тепла на улице. Я не стала платить и они подали на меня в суд. На суд их представитель не явился, судья запуталась в их расчетах которые они предоставили суду, суд перенесли. Как мне рассчитать потребление газа за эти два месяца? Есть ли расчет по тарифам без счетчика?

Читать ответы (1)

Как доказать оплату тепла предыдущим владельцем и что делать, если документов нет?

В марте приобрели нежилое помещение в МКД по договору уступки права (цессии). Предыдущий владелец показания счетчика тепла не передавал, задолженность по теплу оплатил застройщику по нормативу. Показания счетчика тепла при покупке мы не сняли. Сейчас при заключении договора с поставщиком тепла я указала текущие показания счетчика тепла и получила квитанцию об оплате, в которой выставлена сумма за тепло, рассчитанная на основании разницы текущие показания минус показания счетчика, указанные при вводе его в эксплуатацию, т.е. этот расход уже оплатил предыдущий владелец нежилого помещения. Контактов у меня с ним нет. Как мне доказать, что тепло уже было оплачено до меня по нормативу? Обязан ли застройщик предоставить мне документ по оплате теплоэнергии предыдущим владельцем недвижимости?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59