Как поделить доли в собственности на квартиру между мной и детьми после погашения ипотеки материнским капиталом?

Оформление выделения долей детям в новой квартире при продаже первой квартиры для покрытия ипотеки - необходимый документ

Квартира была куплена в ипотеку, затем часть ее было уплачено средствами материнского капитала. Затем после выплаты ипотеки квартиру через соглашение об определении долей, приобретенных на средства материнского капитала разделили на доли на всех членов семьи. Затем была построена квартира, взята ипотека, квартира в общей долевой собственности у родителей. Решили продать первую квартиру, чтобы покрыть ипотеку. Орган опеки требует документ об отчуждении долей детям в новой квартире. Каким документом следует оформить это выделение долей?

Читать ответы (1)

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?

Читать ответы (3)

Нужно ли оформлять квартиру в собственность членов семьи, если они не проживают в ней по регистрации?

В 2010 г. направлен материнский капитал на погашение ипотечного кредита взятого на покупку на мое имя квартиры Я дал обязательство оформить жилое помещение... в общую долевую собственность родителей, детей и иных СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ с нами членов семьи с определением размера доли по соглашению. Планирую вскоре погасить кредит и продать квартиру Необходимо ли до этого оформлять ее в собственность всех членов семьи (жена, 2 ребенка), если они будут зарегистрированы в одной квартире, в которой мы фактически проживаем, а я - в другой (купленной с использованием материнского капитала)? Т.е. если мы согласно регистрации вроде как совместно не проживаем?

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру в общую долевую собственность?

Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в общую совместную собственность. Погасив ипотеку, сняли обременение и теперь нам необходимо по обязательству и 256 ФЗ оформить квартиру в течение 6 месяцев в общую долевую собственность меня (как получившую сертификат), моего супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Можем ли мы с супругом оставить долю квартиры в общей совместной собственности, а остальные доли распределить между детьми? Не будет и это нарушением обязательства? Если можем так сделать, то обязательно ли нотариальное заверение данного соглашения? И нужно ли заключать договор дарения на детей? И возможен ли вариант брачного договора (через нотариуса), в котором будут прописаны доли супругов (и может даже детей)?

Читать ответы (1)

Возможные трудности при продаже квартиры и использовании материнского капитала для покупки дома.

Приобрели с мужем квартиру в 2007 г в общую совместную собственность в ипотеку. Недавно остаток ипотеки погасили частью материнского капитала (100 тыс. руб). Есть обязательство в течение полугода оформить доли в квартире на детей. На данный момент они не оформлены. Появилась возможность продать эту квартиру и купить дом большей площади с использованием остатка мат. капитала и уже в доме наделить детей долями. Могут ли возникнуть трудности с продажей квартиры (на данный момент на руках свидетельство о праве собственности квартиры без обременения и на двоих с мужем) и трудности с использованием остатка мат. капитала (300 тыс. руб)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Оформление собственности на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, для всех членов семьи

В 2010 г. направлен материнский капитал на погашение ипотечного кредита, взятого на покупку на мое имя квартиры. Я дал обязательство оформить жилое помещение... в общую долевую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с нами членов семьи с определением размера доли по соглашению. Планирую вскоре погасить кредит и продать квартиру. Необходимо ли до этого оформлять ее в собственность всех членов семьи (жена, 2 ребенка), если они будут зарегистрированы в одной квартире, в которой мы фактически проживаем, а я - в другой (купленной с использованием материнского капитала)?

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Возможно ли продать квартиру без выделения долей детям и купить новую в срок?

Мною. была куплена по ипотеке квартира с использованием средств материнского капитала и оформлено обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев после снятия обременения. Обременение было мною снято в августе 2015 года, а сейчас стал вопрос о срочной продаже квартиры и покупке квартиры большей площади. Смогу ли я продать квартиру, где должна была выделить доли, и купить новую, где выделю им эти доли, причем уложусь в 6-тимесячный срок.? Каковы последствия невыделения долей именно в той квартире, не откажут ли мне в регистрации сделки? И может ли быть сделка продажи моей квартиры признана недействительной на основании невыделения долей? Большое спасибо заранее!

Читать ответы (1)

Определение размера долей в общей собственности и его влияние на права собственников квартиры.

Мы с супругом приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доле на каждого. Для этого в банке оформили ипотечный кредит, на погашение основного долга которого использовали материнский капитал. У нотариуса было подписано обязательство оформить данную квартиру в общую собственность на всех членов семьи (папа, мама и трое детей) с определением размера доли в течение 6 месяцев после снятия обременения. Подскажите, пожалуйста, как и кем определяется размер долей, как и где это оформляется? Влияет ли размер долей на дальнейшие действия в отношении данной квартиры (можно ли её будет продать, завещать, подарить). Спасибо.

Читать ответы (2)

Как продать первую квартиру, если дети являются собственниками во второй квартире

В 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с государственной субсидией - обязательный налог и его размер

4,5 года назад приобрели с мужем квартиру в ипотеку и при помощи государственной субсидии помощь молодым семьям. Заемщиком по ипотеке была я, муж - созаемщик, квартира пока была с обременением была оформлена на меня, Родился второй ребёнок и мы погасили квартиру с помощью материнского капитала. Следовательно переоформили квартиру в долевую на всех членов семьи, 2 года назад. Сейчас вывели доли детей из этой квартиры, оформили на них доли в квартире бабушки, эту квартиру продаём. Должны ли мы заплатить налог после её продажи? И какой размер налога, если он будет? Стоимость квартиры 2 500 000 руб. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59