Может ли финальная стоимость торгов на право аренды зем. участка быть её годовой арендной платой? С уважением Наталья!

Сомнения по стоимости аренды земельного участка - начальная минимальная цена и правила аукциона

У меня сомнения по поводу стоимости аренды земельного участка, которая определялась по рыночному отчету годовой арендной платой и является предметом аукциона, но аренда составляет сумму за 5 лет. Я предполагаю, что начальная минимальная цена должна определяться арендой за год и являться предметом аукциона, право аренды может разыгрываться и на пять лет, и на 10 лет, но стартовать надо от годовой арендной платы, то есть к примеру: аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка на 5 лет, сумма аренды за 5 лет составляет 60000 руб, а за год составляет 12000 руб, вот начальная минимальная цена должна составлять 12000 руб, и задаток берется от 12000 руб, а вот в объявленном аукционе начальная минимальная цена составляет 60000 руб и от этой суммы взят задаток, или я не прав?

Читать ответы (5)

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета. Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона. Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)? - по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае? Заранее очень благодарен.

Читать ответы (1)

Процедура передачи земельного участка без объектов капитального строительства МУПу в аренду

Земельный участок без объектов капитального строительства является муниципальной собственностью. Права хозведения на зем участки не предусмотрено законодательством. МУПу его можно передать только в аренду. Как передать? Давать публикацию о наличии ЗУ и если две и более заявки, то проводить торги на право закл договора аренды? Аредную плату за ЗУ определять как раночную стоимость годовой арендной платы оценщиком?

Читать ответы (1)

Физлицо отказалось арендовать земельный участок, выигранный на торгах

Физлицо выиграло торги по аренде земельного участка. Подписало протокол о результатах торгов, в соответствии с которым лицо признано победителем торгов. Затем лицо передумало арендовать земельный участок и отказалось подписывать договор аренды земельного участка. Какие последствия возникнут для физлица при отказе от подписания договора аренды? Имеет ли протокол результатов торгов силу аренды? Согласно протоколу, ставка арендной платы - 120 000 руб. в год. С уважением, Игорь.

Читать ответы (2)

Аукцион на аренду земли под сельхозпроизводство

Хочу взять в аренду з/у под сельхозпроизводство, на аукционе торгуемся за право на аренду участка или за стоимость годовой арендной платы и если я проиграю торги кто компенсирует затраты на подготовку документов?

Читать ответы (2)

Вносить изменения в КУИ и увеличить арендную плату и кадастровую стоимость земельного участка спустя 2 года

Может ли вносить изменения КУИ администрации МО в действующий договор аренды земельного участка для с/х назначения в части увеличения арендной платы, увеличить кадастровую стоимость зем. участка спустя 2 года после заключения основного договора.

Читать ответы (1)

Участок снт аренда на 15 лет выставлен на торги является ли сумма торгов ежегодной арендной платой.

Участок снт ореда на 15 лет выставлен на торги является ли сумма торгов ежегодной орендной платой.

Читать ответы (3)

Как заставить муниципалитет заключить договор аренды с расчётом по кадастровой стоимости вместо рыночной?

На земельном участке, принадлежащим муниципалитету, стоит нежилое здание (магазин), находящееся в собственности физлица. При заключении договора аренды (без торгов) этого участка муниципалитет требует подписать договор, предусматривающий расчёт арендной платы исходя из рыночной стоимости участка, мотивируя это тем, что форма договора утверждена областным земельным комитетом и изменению не подлежит. Но в постановлении коллегии областной администрации, регулирующей вопросы аренды з.у., указаны два способа расчётов арендной платы: по рыночной стоимости участка и по его кадастровой. Как арендатору заставить муниципалитет заключить договор аренды с расчётом по кадастровой стоимости? Спасибо.

Читать ответы (1)

Аренда земельного участка - передача задним числом и ее юридическая природа

На торгах выиграла право на заключение договора аренды зем. участка. Сам договор подписала спустя 10 дней, но в договоре прописали что передали мне землю еще с момента торгов. Получается задним числом передали. В договоре не указано формулировки фактическая передача, просто написано передача участка. Арендную плату начисляют с момента проведения торгов а не с момента подписания договора. Хотя в договоре прописано, что размер годовой аренды устанавливается на 12 месяцев с момента регистрации договора. Вопрос: Можно ли передать участок в аренду задним числом? Считается ли это фактической передачей?

Читать ответы (1)

Новое распоряжение мэра по аренде земельных участков - поквартальная или годовая арендная плата?

При объявлении аукциона в проекте договора аренды земельного участка указывалось порядок внесения арендной платы в размере годовой ее стоимости, согласно распоряжения мэра. После проведения аукциона данное распоряжение утратило действие и вступило в действие новое распоряжение мэра, которое устанавливает поквартальную арендную платы, но при заключении договора аренды внесена формулировка о годовой арендной плате и поступило предложение оформить протокол разногласий. Вопрос: 1. Какая плата должна быть указана: поквартальная или годовая. 2. Если шанс заключить протокол разногласий с изменением порядка внесения арендной платы с годовой на поквартальную. Спасибо.

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59