Теперь 1 вопрос: что надо сделать, чтобы после смерти отца дети вступили в наследство с наименьшими затратами на налоги?
Вопрос о НАСЛЕДОВАНИИ КВАРТИРЫ. Ситуация такая: пенсионер живёт один в двухкомнатной приватизированной квартире, прописан там один. У него есть двое детей - сын и дочь, у обоих есть супруги. Сын живёт в другом городе, дочь в том же, где пенсионер. Согласно завещанию, квартира достаётся сыну и дочери в равных долях (строго!), чтобы никто не был обделён. Примерная стоимость квартиры 20 тысяч долларов. Теперь 1 вопрос: что надо сделать, чтобы после смерти отца дети вступили в наследство с наименьшими затратами на налоги? На уровне бытовых разговоров нам посоветовали: дети могут заключить с отцом договор пожизненного содержания, то есть как бы дети берут на себя обязательство обеспечить отцу достойную старость и уход, а он им как бы за это оставляет квартиру. Отец согласен, но загвоздка в том, что сын должен приехать из другого города с женой, затем они с отцом, дочерью и мужем дочери должны впятером пойти к нотариусу (правда ли это)? Вопрос 2: Если всё пойдёт самым обычным путём и дети вступят в наследство через полгода по завещанию, то налог составит 20 % = 4 тысячи долларов. Это очень большая сумма, тем более что отдавать её надо просто так, непонятно кому - государству. Неужели нельзя как-то иначе?
Если не составите завещания и нет других наследников по закону - супруги, других детей, родителей. внуков по праву представления за умершего, иждивенцев, то не следует его составлять - налог ниже при наследовании по закону. Налог считается в зависимости от стоимости БТИ. Если на двоих квартира. то в зависимости от стоимости доли каждого наследника.
Налог не 20%.
А считается по следующим ставкам - учитывается МРОТ 100 рублей(на сегодня), если по закону - то 1 очередь, стоимость БТИ, по завещанию - ставка другие наследники.
Если стоимость доли ниже 85000 рублей по БТИ, то налог не платится.
9. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования,
исчисляется в следующих размерах:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до
1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества,
превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до
2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов
от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов
от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного
установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов
от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов
от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Спросить
Если нет иных наследников по закону (детей, супруга), то первое, что нужно сделать - отменить завещание. Квартира в любом случае достанется детям наследодателя в равных долях (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Дело в том, что при расчете налога используется максимальная ставка, если имеет место наследование по завещанию. Наследуя квартиру по закону, наследники могли бы использовать меньшие ставки, установленные ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.
Кроме того, налог на наследство рассчитывается исходя не из рыночной стоимости квартиры, а из стоимости ее по БТИ (инвентаризационная стоимость).
Кроме того, в том случае, если на момент смерти наследодатель и наследник проживали вместе в наследуемой квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), данное имущество полностью освобождается от налогообложения (ст.4 указанного Закона). С уважением,
С уважением,
СпроситьСобственниками приватизированной в равных долях квартиры являлись мать, отец и один из сыновей (все прописаны в этой квартире). После смерти отца другому сыну (не прописан) по наследству достается 1/9 часть квартиры.
1) Можно ли с согласия всех сособственников так перераспределить доли, чтобы они были равны?
2) И, если можно, как это сделать с наименьшими затратами?
Спасибо.
В 2000 году получили квартиру на мать сына дочь приватизировали на мать дети отказ написали сын женился и прописал двух своих детей в квартиру дочь прописали к отцу в квартиру за два месяца до смерти по завещанию его квартиру в равных долях отдали сыну и дочери теперь сын требует отдать ему квартиру тк хочет улучшить свои условия мать с дочерью живет в квартире отца но мать является собственником полученной приватизированной на себя квартиры если она выпишется то потеряет как и дочь право проживания в своей квартире что делать как можно разрулить ситуацию.
Ситуация такая. Есть квартира (сын и отец в равных долях) после смерти отца доля переходит сыну. Но в данной квартире прописана жена умершего отца. Сын в квартире не жил, но прописан в этой же квартире. Проживает у супруги с детьми. Жена умершего отца сына, собирается подавать в суд на возмещение коммунальных услуг, которые якобы она оплачивала (она работает, отец пенсионер получал пенсию в районе 20 тысяч) ? Как быть в такой ситуации? Сын отцу без каких либо расписок, как в обычных семьях это происходит, давал отцу деньги. Что делать в таком случае, на что опираться? К слову после смерти отца, сыну переходит в наследтсво ещё и кредит, размер которого в районе 9 тысяч рублей.
В трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
В приватизированной 2-х комнатной квартире прописаны: мать, отец, сын. После смерти отца, дочь не претендует на наследство. Мать составляет завещание в котором в равных долях оставляет свою часть квартиры внучке (по дочери) и сыну. Вопрос: При смерти матери на что может претендовать дочь (пенсионер) и внучка. Заранее спасибо!
Ответьте на вопрос, пожалуйста! Отец, мать, сын и дочь. Квартира приватизирована на отца и мать, сын прописан в этой квартире, но живет в другом месте, дочь прописана в другой квартире. После смерти отца дочь подала на право наследования долей отца, брат и жена вступили тоже. После смерти матери (прошло 4 месяца), дочь пошла, оформлять право на наследования, а ей сказали, что брат оформил всю квартиру на себя, у него есть акт дарения на квартиру оформленной бабушкой. Дочь хотела прописаться в эту квартиру, но в прописке ей отказали. Имеет ли он право на присвоение всей квартиры? Как дочери вернуть свою долю, может ли она прописаться в эту квартиру и стать хозяйкой своей доли? Где можно прочитать дарственную?
У пожилого отца, которому требуется уход, есть неприватизированная квартира, в которой он является квартиросъёмщиком. В этой квартире прописан только он и младший сын, который там не живёт. За отцом ухаживают старший сын со снохой, которые живут в 1-комнатной приватизированной квартире и у которых есть 2-е взрослых детей. Отец хочет выписать младшего сына из этой квартиры. Каким образом можно это сделать, чтобы потом приватизировать квартиру? Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?
В квартире прописаны пожилой отец и дочь. Квартира кооперативная. Собственник отец-на него оформлена приватизация. У отца еще есть сын (родной брат дочери, живет в Беларуси и в квартире не прописан, на квартиру не претендует). Есть ли смысл делать завещание на дочь или нет. Вопрос в том, как после смерти отца проще стать полным собственником квартиры-по завещанию или по праву наследования? (в денежном смысле и оформлении документов).
Моя мама приватизировала квартиру на себя (все проживающие отказались от доли), живет с отцом (своим мужем). В квартире прописаны 4: мама, папа, брат, я. У отца есть еще двое детей, один из которых ранее проживал в этой квартире, а теперь они живут в другом городе. В случае необходимости передачи наследства отца, могут ли его дети рассчитывать на додю квартиры?
