Скажите пожалуйста, могу ли я взыскать неустойку с застройщика, если ипотека по которой приобреталась квартира в доме, до конца не выплачена и квартира в залоге у банка. Спасибо.

Можете пропорционально, на сколько задержали сдачу?

Возможно ли взыскать неустойку у застройщика, если ипотека на квартиру еще не выплачена и она находится в залоге у банка?

Правомерны ли действия банка и возможно ли потребование неустойки от застройщика за не перечисление суммы жилищного сертификата?

Получил Государственный жилищный сертификат. Взял ипотеку для покупки квартиры в строящемся доме (дача октябрь 2013 года). Деньги по ипотеке застройщику банк перечислил. Обратился для перечисления суммы сертификата застройщику, в банке сказали, что нужно было покупать квартиру в сданном доме (хотя при оформлении кредита вопросов не было). Срок действия сертификата сентябрь 2013 года. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия банка и может ли застройщик потребовать неустойку за не перечисление суммы жилищного сертификата? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Отказ застройщика в оформлении документов для ипотеки в другом банке.

Я забронировала готовую квартиру в уже сданном доме у застройщика для оформления ипотеки. Мне одобрили ипотеку в банках, которые не являются партнёрами данного застройщика, из за чего застройщик отказывается делать мне документы для другого банка. Скажите пожалуйста правомерно ли это.

Читать ответы (4)

Возможность использования материнского капитала и ипотеки при покупке квартиры по ДДУ и залоге земли

Скажите пожалуйста, я по ДДУ хочу купить квартиру при помощи мат. капитала и ипотеки... я в договоре заметила пункт что земля в залоге... после сдачи дома эту ипотеку который брал от банка застройщик не будет на плечи дольщиков. Спасибо.

Читать ответы (1)

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Читать ответы (12)

Застройщик не исполняет судебное решение по выплате, находящейся в залоге у банка, квартиры

Купили квартиру в новостройке в ипотеку. Застройщик государственный, Омская область. Дом оказался аварийным, долгострой теперь. Расторгли договор, нам выплатили часть денег. За остальное - судились, получили исполнительный лист и передали застройщику. Он, в свою очередь, его не исполняет. Квартира еще в ипотеке у нас. Скажите, может ли застройщик продать эту квартиру, если она еще находится в залоге у банка?

Читать ответы (5)

Как взыскать неустойку с застройщика?

Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку? Приобрел квартиру в строящемся строящемся доме. В договоре указано завершение строительства 30 апреля 2016 г, но сроки переносятся. Предварительно-это октябрь, но, скорее всего, к этому времени дом также не достроят. Доп. соглашение об изменении даты завершения строительства еще не подписывал. Скажите, пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку, и когда лучше обращаться в суд? – сейчас или после того, как дом будет построен? Какую ориентировочную сумму неустойки (штрафов и т.д) можно взыскать с застройщика? Стоимость квартиры 2,3 млн. руб. Квартира приобретена за наличные. Какова ориентировочная услуг юриста по взысканию неустойки, и на каких условиях (предоплата, % от полученной суммы и т.д)? Ответ лучше отправлять на email: butikline@yandex.ru Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Можно ли продать квартиру в ипотеку, чтобы погасить остаток долга?

У меня квартира приобретена в ипотеку. Сейчас появился вариант расшириться. Ипотека еще не выплачена до конца. Могу ли я продать эту квартиру, чтобы погасить остаток долга по ипотеке? Спасибо.

Читать ответы (5)

Можно ли зачесть НДФЛ с неустойки в счет НДФЛ с покупки квартиры, приобретенной ИП?

В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. НДФЛ не возмещался т.к. квартира была приобретена ИП. В 2018 г. была выплачена неустойка с застройщика, с которой нужно оплатить НДФЛ. Можно ли зачесть НДФЛ с неустойки в счет НДФЛ с покупки квартиры?

Читать ответы (1)

Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика

Хотим купить квартиру у застройщика в ипотеку. Нам сказали сначала внести залог, после ждать 2 месяца на оформление договора, далее я вношу 20 % от суммы документы регистрирую через рег. палату. И иду в банк, где застройщику переводят оставшиеся деньги по ипотеке. И случайно узнали что квартира которую хотели взять в залоге у банка. Какие риски могут быть при покупке данной квартиры? Какой договор должен быть заключен?

Читать ответы (1)

Возможность перекредитования под залог квартиры для погашения задолженности по ипотеке и риск торгов квартиры банком

Если квартира находиться в залоге у банка иппотека была просрочка платежа теперь банк просит погасить всю сумму кредита (950000 руб) есть ли возможность перекредитоваться в другом банке под залог этой квартиры что бы выплатить иппотеку? Если нет подскажите может ли банк сейчас в отопительный сезон и с маленьким ребенком выставить квартиру на торги и оставить нас на улице? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59