Могут ли соседи повлиять на мое желание приватизировать мою комнату?
Я собираюсь, возможно, купить комнату в 4-комнатной квартире. Комната неприватизированная. В квартире 4 лицевых счета, по крайней мере 1 комната приватизирована, про остальные не знаю. Могут ли соседи повлиять на мое желание приватизировать мою комнату? Нужно ли их согласие?
Спасибо.
Уважаемый Дмитрий!
Начинать надо с того, что неприватизированное жилье купить невозможно вообще. Комната принадлежит в данном случае государству, человек, прописанный в ней, не имеет на нее права собственности, а поэтому не имеет права продавать ее. Такой договор будет просто не действителен.
С уважением,
Спросить
Вы не сможете приобрести неприватизированную комнату. Наниматель этой комнаты должен ее приватизировать, и только после этого Вы сможете ее купить. Для приватизации не требуется согласие участников долевой собственности. При заключении договора купли-продажи доли в общей долевой собственности, преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), принадлежит участникам долевой собственности, то есть собственникам жилья. Таковыми являются собственники соседних комнат, и государство в отношении неприватизированных комнат. Обычно, государство не претендует на покупку приватизированных комнат в коммунальных квартирах. А вот соседям - собственникам, предложить покупку нужно. Если откажутся, или не купят в течении 1-го месяца с момента получения официального извещения о продаже доли, собственник сможет продать отчуждаемую комнату любому лицу.
СпроситьИмеется коммунальная квартира (два лицевых счета). Одна комната приватизирована. Другая непривтизированна. Жилец приватизированной комнаты хочет ее сдать в наем. Имеет ли он право сдать комнату другим жильцам без согласия жильца неприватизированной комнаты?
Спасибо.
Меня интересует вопрос оформления 2 комнат в 3 комнатной квартире.
Эти комнаты получала моя мама как ведомственное жилье, но мама умерла 3 года назад и комнаты не приватизированы, каким образом я могу приватизировать 2 эти комнаты и могут ли соседи как-то получить эту квартиру полностью если их комната приватизирована.
В 2 комнатах прописаны Я моя дочь 8 лет и мой отец инвалид, в 1 комнате прописаны муж, жена и 2 детей 8 лет. Общая площадь квартиры 58 м 2 жилая 37 м 2 мои 19,8 и соседей 17,2
С уважением Екатерина!
Я собираюсь купить в коммуналке комнату. Одна из комнат, в этой квартире-неприватизированная, но в ней живут. Остальные комнаты у собственников. Скажите, нужен ли отказ соседки комнаты, которая неприватиз-я (что она не собирается покупать эту комнту)?
Спасибо.
Моя комната и комнаты соседей приватизированы, лицевые счета разделены.
У нас двухкомнатная коммунальная квартира. Два разных лицевых счёта. Комнаты приватизированы. Мне принадлежит одна комната. Могут ли соседи без моего согласия сдавать комнату? Устроили походной двор. Как грамотно запретить им это делать (сдавать комнату)? Спасибо. Светлана.
Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Можно приватизировать места общего пользования в трёх комнатной кв. , если в даной квартире приватизирована только одна комната (моя) остальные две не приватизированы и счёт квитанции приходят тока на комнаты, к все разные лицевые счета и за места общего пользования не кто не платит?
мы выкупили у соседей 3-ю комнату - как объеденить лицевые счета комнат? Две комнаты приватизированны на всех членов семьи (5 человек) равными долями, 3-я комната куплена на имя главы семьи.
3-комн. Коммунальная квартира. Сосед решил купить мою комнату. Моя комната и соседа приватизированы. У соседки комната муниципальная. Сосед сказал, что я должен поставить в известность местные власти о продаже комнаты. Правда ли это? Если да, то какие мои действия? Заранее благодарен за ответ.
Я покупаю 1 комнату в 3 комнатной квартире. Моя т. е. покупаемая комната является собственностью продавца на основании договора купли-продажи. А 2 остальные комнаты принадлежат муниципалитету. Нужно ли согласие соседей из тех 2 комнат на прописку моего 40 летнего сына в мою комнату? А муниципалитет нужно ли спрашивать?
