Или достаточно будет расписки о том, что она получила деньги?
Помогите решить проблему. Мы приобретаем у пенсионерки садовый участок. По новому земельному законодательству она должна оформить огромное количество бумаг для продажи, но у нее нет ни денег, ни сил этим заниматься, поэтому оформлением занимаюсь я по доверенности (и плачу за все, соответственно, тоже я). А время идет, мы хотели бы уже через 2 недели въехать на дачу. Можем ли мы предварительно заключить договор купли-продажи? Или достаточно будет расписки о том, что она получила деньги? Пожалуйста, ответьте скорее. Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Конечно, лучше заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будут отражены все условия последующего договора, в том числе цена участка. В договоре можно предусмотреть, что Вы можете уже сейчас проживать на даче. Кроме того, можно указать, что какую-то сумму Вы передаете по этому договору в задаток будущей покупки. В случае, если Вы в последующем откажетесь от заключения договора, продавец вправе оставить сумму задатка у себя. Но если от договора откажется продавец, она будет обязана выплатить Вам сумму задатка в двойном размере.
С уважением,
Спросить
Вы можете въехать на дачу и без предварительного договора, но по простой договоренности с хозяйкой дачи. Вы также имеете возможность заключить договор о намерениях (предварительный договор) согласно ст.429 Гражданского кодекса РФ. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Однако я бы не рекомендовала Вам передавать все деньги в уплату дачи по предварительному договору. если сделка не состоится, у Вас могут возникнуть проблемы с возвратом денег. Если желаете, отдайте часть денежных средств (задаток).
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.С уважением,
СпроситьЯ покупаю садовый участок. Владелец участка не хочет заниматься сбором документов для оформления договора купли-продажи. Он предлагает оформить доверенность с правом продажи на мою жену.
При наличии такой доверенности сможет ли моя жена заключить договор купли-продажи со мной?
Заранее благодарен,
Александр.
Мне продают дачу. Хозяин перехал в Москву и не может лично заниматься оформлением. Он собирается сделать доверенность на посредника, который будет заниматься сбором всех необходимых документов и оформлением купли-продажи. (Посредник -- председатель садового товарищества в котором находится дача). Я сейчас отдам деньги хозяину и он напишет доверенность. Какие документы должны быть у меня, чтобы меня не оставили без денег и без дачи.
Спасибо.
Как оформить земельный участок в собственность если прежний владелец умер. Есть только договор купли-продажи и Свидетельство на землю (оригинал) на имя прежнего хозяина. Осталась жена но она не хочет ходить по судам чтобы подтвердить что дача уже давно продана... Можно взять с нее расписку что она подтверждает факт продажи дачи *? и достаточно ли будет этой расписки для суда... Доверенность она не хочет писать... прошло уже много лет... Мы купили дачу в 2003 году... Так получилось что не оформили сразу... Еще была доверенность сроком на 3 года для оформления участка от прежнего хозяина, но закончилась...
Я решил продать дачу. В связи с тем, что оформление длится достаточно долго, я хочу, чтобы покупатели заплатили сразу и сами занимались оформлением. Каким образом нам оформить тот факт, что я получил деньги и обязуюсь подписать договор купли-продажа? Что это должно быть (договор / расписка / ...).
Спасибо.
Хочу приобрести земельный участок в СНТ (под дачу), оформлением будет заниматься председатель. Нужно ли мне оформлять договор купли продажи или достаточно сделать ген. доверенность на председателя на право продажи данного участка мне.
Спасибо за ответ!
Купили дачу, договор купли-продажи оформили с помощью агентства. Я хочу оформить теперь дачу в собственность, но уже в другом агентстве, но это уже будет через две недели после купли-продажи дачи. Вопрос такой: договор покупки и подача на собственность должны быть в один день или ничего, что я подам документы в рег. палату через две недели после покупки.
Спасибо.
Купили земельный участок с садовым домиком по договору купли-продажи. Сумма указана в договоре. Зарегистрировали договор в Росреестре. Продавцу 90 лет. Стали отдавать деньги и не смогли написать расписку. Расписки в получении денег нет. Чем это чревато?
Может ли суд обязать заключить договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности, если купля-продажа произошла по доверенности на оформление документов по приватизации (кадастровый план). Деньги получены взамен расписки. Договоров не заключалось. Покупатель в период оформления платил взносы за участок. Спасибо.
В 2001 г.мы с мужем решили купить садовый участок, но купля-продажа у нас не состоялась, т.к на то время у продавца не было кадастрового номера. Нотариус сделал на меня доверенность, которая позволяла мне полностью распорежаться имуществом продавца и при этом заверила расписку получения денег от меня продавцу этим же числом которым сделана доверенность. Проблема с документами затянулась, но кадастровый номер был сделан. К этому времени срок доверенности истек (2005 г). Найти продавца невозможно, не известно где она проживает. Как мне оформить участок в собственность? Все эти годы мы с мужем солержали дачу, оплачивали садовые взносы, нас знают все соседи с положительной стороны, Как нам быть? С чего начать? Спасибо!
Покупаю вторую и третью (смежные) комнаты в коммуналке, первую приобрела два года назад, соответственно договор купли-продажи более менее свежий. Хочу эти комнаты купить, оформив новый договор купли-продажи без нотариуса, поскольку денег лишних 30 тысяч нет. Продавцы мама с дочкой (дочери 27 лет, незамужем), мама тоже не замужем и не была, комнаты куплены ими по договору купли-продажи десять лет назад. (на тот момент тоже она в браке не была). Какие подводные камни меня могут ожидать? С соседями за это время познакомились, вроде не авантюристы, хотя крови попили немало. Могу ли я заключить с ними договор купли-продажи и доверенность на получение документов по их комнатам одновременно, потому, что дочь работает в другом конце города, а мать не может заниматься оформлением бумаг по здоровью и природной лени. Не противоречит ли законам получение документов уже после составлени договора? Спасибо! Ирина.
