Или как грамотно выйти из ситуации без большой потери ден.

Евгений, здравствуйте! Есть два варианта.Первый продаете свои доли через договор дарения. Второй вариант- в порядке положений ст. 250 Гражданского кодекса РФ Ваш отец имеет право преимущественной покупки ваших долей, вам необходимо его через нотариуса уведомить о вашем намерении продажи своих долей, в уведомлении вы должны указать ту цену, которая будет реально отражена в договре купли-продажи. Ждете от него ответа в течение месяца, если ответ не поступает, то это отказ от покупки. Идете снова к нотариусу, она вам дает бумагу, что он отказался от своего права преимущественной покупки и тогда ищите покупателя и продаете свои доли. Могу предложить свою пмощь в решении вашей ситуации. При желании звоните 89854271692

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)