Являюсь нанимателем. Кровля протекла. Текущий ремонт не делался 12 лет. Есть акт от 2013 г., подписаный УК и собствеником, что кровля требует капемонта. Требование к УК провести ремонт не выполнялось 8 мес. Отремонтировал кровлю за свой счёт. Направил собственику требование возместить затраты. Можно ли связывать отказ в возмещении с ненаправлением собственнику требования провести капремонт?

Основные моменты - кровля, долгосрочный неремонт, акт от 2013 г., требование к УК, отказ в возмещении, ненаправление требования собственику. \n\nВозможный заголовок - Наниматель потратил собственные средства на

Наличие протекающей кровли в жилье по социальному найму - кто должен проводить капитальный ремонт и кто должен возмещать расходы?

Являюсь нанимателем жилья по социальному найму. Мягкую кровлю УК не ремонтировала 12 лет. Не было ни текущего, ни капитального. Кровля протекла. С требованием отремонтировать обращался в УК. Ремонт УК 8 мес не делала. Отремонтировал за свой счёт. Решением суда признано, что сделан капитальный ремонт, с УК взыскано часть моих расходов, как по текущему ремонту. Возмещение остальных расходов, как по капитальному ремонту, потребовал с собственника. Суд спрашивает: Требовал ли я у собственника провести капремонт? Вопросы: 1. Разве не УК должна ставить вопрос перед собственником о капремонте? 2. Разве требование возмещения расходов согласно ч.2, ст. 66 ЖК можно связывать с обязательностью предъявления требования проведения капремонтом собственником (ст. 67 ЖК)?

Читать ответы (1)

Требуется нормативная база - возможно ли избежать ремонта кровли в доме, находящемся на капитальном ремонте?

Скажите написали письмо ук о протечки кровли они устранили течь натянуть непромокаеиую пленку но не отремонтировали кровлю ссылаясь что в этом году кровля стоит на кап ремонте у фонда региональной оператора. Вопрос какой есть СНиП или норматив о том что текущий ремонт кровли не производится если дом на кап ремонте.

Читать ответы (1)

Постоянные протечки после некачественного ремонта кровли в многоквартирном доме

Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?

Читать ответы (2)

Можно ли самостоятельно отремонтировать кровлю в МКД и как оформить это юридически, чтобы не оплачивать взносы?

На собрании собственников жилья по вопросу о ремонте кровли не набрали достаточного количества голосов. В МКД над моей квартирой протекает кровля. Могу ли я за свой счет отремонтировать кровлю? Как юридически (документально) оформить эти действия для того, чтобы не оплачивать взносы на ремонт кровли (если будет принято решение на общем собрании собственников о сборе взносов на ремонт кровли)? Спасибо.

Читать ответы (4)

Возможно ли возмещение затрат на капремонт при самостоятельном ремонте части кровли?

Можно ли не платить взносы на капремонт, если собственник за свой счёт отремонтировал часть кровли, т.е компенсировать затраты? Спасибо.

Читать ответы (4)

Суд привлекает третье лицо к ответственности за протекание кровли в мкд

На администрацию судом возложена обязанность заменить кровлю в мкд, но в указанный срок этого сделано небыло и кровля протекла, чем причинила материальный вред имуществу жильцов. Суд привлёк на подготовительной стадии третьим лицом ук. Вопрос. Нужно ли мне заявлять ук соответчиком? Ук проводили текущий ремонт кровли, но она требовала замены, вся гнилая была...

Читать ответы (1)

Протечка кровли в новостройке - возможные пути отмены оплаты ЖКХ за период протекания

Купили квартиру в новостройке у застройщика. В августе 2017 г., сделали пред чистовой ремонт. Зимой протекла кровля. Чистовой ремонт делать не стали. Застройщик устранил причину протекания кровли в феврале 20 г., но остатки воды в эксплуатируемой кровле протекают до настоящего времени (март 20 г.), за квартплату с момента протечек не оплачивали. Управляющая компания подала в суд на оплату задолженности. Как можно добиться не оплаты ЖКХ, за период протечки кровли? В квартире не проживали. Является ли протекание кровли, конструктивным недостатком? Кровля по словам соседей, течет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Читать ответы (2)

Протечка после ремонта кровли по федеральной программе

В 2009 году сделали ремонт кровли по федеральной программе. После ремонта крыша протекла, квартиры затопило. Сейчас требуют долевого участия жителей в повторном ремонте кровли. Правильное ли это требование? Существует ли гарантийный срок? Как добиться ремонта?

Читать ответы (1)

Фальсификация документов и бездействие Управляющей организации - где обратиться для решения проблемы?

Подали жалобу в государственную жилищную инспекцию Ярославской области на бездействие Управляющей организации (несколько лет протекает кровля). Из Жилищной инспекции пришел ответ, что произведен частичный ремонт кровли согласно актам выполненных работ, с подписью квартиросъемщиков. То есть Управляющая организация отремонтировала кровлю, а мы подписали акты. Но кровлю-то не ремонтировали и мы никаких актов не подписывали. Считаем, что это фальсификация документов для предоставления Жилищной инспекции. И теперь не знаем куда жаловаться. Подскажите.

Читать ответы (1)

Конфликт относительно ремонта кровли в нежилом помещении Пенсионного фонда - права и обязанности ИП

Нежилое помещение 4 этажа. 4 эт. Пенсионного фонда, оставшиеся трикотажа принадлежат ИП. Пен. Фонду в конце 2015 года были выделены деньги на ремонт нежилого помещения. Также была отремонтирована кровля, после ремонта прислали смету ИП для оплаты. И возмещения в бюджет. Ни кто не предупреждал о ремонте кровли, согласования в каких долях и как будет происходить оплата не обговаривалось. Акта осмотра протечки кровли не видели, акта выполненных работ тоже. Ни кто ни когда не показывал И П протечку кровли. Кровля по паспорту БТИ рулонная, а на самом деле двухскатная из шифера. Соответственно смета на ремонт двускатной кровли. Кровлю Пен. Фонд 10 лет назад новую установил сам, не спрашивая собственников остальных. Обязан ли И П оплачивать кап. Ремонт кровли если считает, что необходимости в его проведении не было. Просто надо было деньги выделенные бюджетом освоить, так как потом могут и не дать. Может ли ИП потребовать все привести в первоначальный вид, обязать через суд восстановить рулонную кровлю, а эту снести. Так как снег зимой падает с крыши и мешает вести коммерческую деятельность. Вход у Пен. Фонда со стороны фронтона, где нет ската.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59