Я построил блокированные дома на земле ИЖС (для строительства домов блокированной застройки) а кадастровая палата отказывает в регистрации дома и требует разрешение на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию. Ранее я уже строил такие же дома на землях ЛПХ, и никаких проблем с этим не было. Разъясните мне пожалуйста тонкости ситуации и подскажите что делать дальше?!

Здравствуйте. В суд обращайтесь в таком случае

Проблемы с регистрацией и строительством блокированных домов на земле ИЖС - необходимость разрешения и акта ввода в эксплуатацию. Что делать дальше?

Важные вопросы перед покупкой таунхауза на земле ИЖС

Помогите принять решение о покупке таунхауза. Земля ИЖС была в аренде у застройщика (в аукционной документации было указано (зона индивидуальных домов усадебных и блокированных). Разрешение на строительство имеется. В разрешении указано: Объект строительства-малоэтажная жилая застройка. Жилой дом поз.1-ул.Взлетная, 1, общая площадь 1336 кв.м., жилой дом поз.2-у.Взлетная,2, общая площадь - 1336 кв.м...2-этажные, блокированные, 7-квартирные. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: объект - малоэтажная жилая застройка. Жилой дом№1. В сведениях об объектах жилого строительства разрешения указано количество секций - 7, количество квартир-7 штук. Приобретаю жилое помещение №4 в доме Взлетная,1. У меня возникли такие вопросы: 1)что же это - многоквартирный дом на земле ИЖС (но в свидетельстве будет указано жилое помещение №4, а не квартира), 2)или это все таки блокированный дом, но не является ли нарушением, что не оформлена земля под каждую секцию? 3) сможем ли мы потом беспрепятственно продать это жилое помещение (при том что земельный участок не оформлен ни в собственность ни в аренду)?

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство о госрегистрации права на гараж без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?

Не можем получить свидетельство о гос регистрации права на гараж. Земельный участок у нас в аренде. Предоставили зем. участок для ЛПХ с последующим строительством жилого дома. Построили гараж. До строительства обращались в архитектуру - там сказали, что никаких разрешений на строительство гаражей не выдаем. Построили и обратились в БТИ. От БТИ все документы получили (тех паспорт, кадастровый паспорт). В рег палате требуют разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Замкнутый круг. Помогите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Влияет ли отсутствие разрешения на строительство на приобретение участка с незавершенным строительством?

Планирую к приобретению участок ИЖС с объектом незавершенного строительства готовность 57 проц. Земля и объект незавершенного строительства оформлены в собственность. Продавец не может найти разрешение на строительство, отсутствие разрешения создаст ли проблемы в будущем? При вводе дома в эксплуатацию? Возможно ли восстановить/запросить где-то (у уполномоченного органа местного самоуправления) ранее выданное разрешение на строительство?

Читать ответы (3)

Уточнение назначения земельного участка для малоэтажного многоквартирного дома

Построили малоэтажный блокированный дом, во всех документах: свидетельстве на землю, в разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию указано и как малоэтажный блокированный жилой дом, и как малоэтажный блокированный дом. Получается здание одно, а секций 10 (таунхаус). Теперь нужно, чтобы назначение з/у стало малоэтажный многоквартирный дом. Как это сделать?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией гаражных боксов в ГСК из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию - как решить ситуацию?

Сергей Николаевич! Земля находится в общедолевой собственности граждан (право собственности оформлено). В это же время эти граждане являются членами ГСК и построили гаражные боксы. Все гаражные боксы зарегистророваны по упрощенной схеме на основании справки о выплате пая по декларации. Однако в регистрации нескольких боксов которые люди сразу не успели зарегистрировать сейчас отказывают: требуют акт ввода в эксплуатацию. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию ГСК в свое время не оформлялись. ГСК обратился в комитет по строительству для получения разрешения на строительство, однако там ответили, что выдать не смогут т.к. земля находится в общедолевой собственности граждан. Что делать? С уважением,

Читать ответы (1)

Каковы последствия построения блокированного дома без разрешения на строительство и возможна ли отмена госрегистрации

У меня земля в собственности разрешенное использование блокированные дома с блок квартирой, построил 4 квартирный блокированный дом без разрешения на строительство, получил все регистрационные документы в россреестре, может ли быть снос, или отмена госрегистрации прав на собственность! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Администрация выдаст акт освидетельствования строительства объекта ИЖС при отсутствии уведомления о начале работ

Администрация выдаст акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс, если не было уведомления о начале строительства? Акт нужен для компенсации затрат за строительство без привлечения подрядной организации по маткапиталу. Дом жилой, зарегистрирован в этом году. Кадастровая стоимость определена. Но регистрировали по "дачной амнистии" без уведомления о строительстве, а по техплану и декларации. Теперь ПФР отказывает в распоряжении средствами из-за отсутствия акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс.

Читать ответы (3)

Новые зоны затопления - какие меры принять, если ваш дом уже построен?

В 2020 году установлены новые затопления. Гражданин построил дом, получив разрешение на сроительство. На этапе подачи уведомления о завершении строительства возникла проблема: орган сообщил, что участок, на которм построен дом, подпадает в нововведенную зону затопления и отказал в регистрации дома, также отозвав ранее выданное разрешение на строительство. Ситуация: дом построен законно, т.к. было выдано разрешение на строительство. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Проблемы с разрешением на строительство - как решить ситуацию, когда земля ЛПХ переведена в ИЖС

Взял в аренду 2013 году на 5 лет землю в аренду, в кадастровом паспорте земля ЛПХ. В этом году стал делать разрешение на строительство для постройки дома, с последующей регистрацией дома и выкупа земли из муниципальной собственности. Разрешение на строительство не дают, так как этот участок уже ИЖС. Решением советов депутатов местного поселения землю из ЛПХ перевели в ИЖС. Как решить вопрос с разрешением на строительство. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли делать топосъемку для получения разрешения на строительство на пустой земле?

Имеется земля ЛПХ, хотим получить разрешение на строительство. Обратились в администрацию района. Там сказали что мы за свой счет должны сделать топосъемку. Законно ли это? Земля пустая, никаких коммуникаций. Смысл делать съёмку? Обычно ее делают уже после строительства для регистрации дома.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59