По решению суда, вынесенному 4 года назад, я и моя двоюродная сестра являемся собственниками 2-ух комнатной квартиры в Москве (по 1/2 доли). Я свои права зарегистрировала (получила свидетельство о собственности), а сестра нет, т.к. надеется (безосновательно) отсудить у меня мою долю. Все эти четыре года я исправно плачу коммунальные услуги в 100% объеме.
ВОПРОС: Каковы мои шансы, если я в судебном порядке потребую с сестры 1/2 оплаченных мною коммунальных услуг, учитывая, что на данный момент она в свои права не вступила?
Могу ли я не пускать в квартиру сестру или решение суда достаточное основание для этого? Могу ли я продать свою долю третьему лицу, без учета преимущественного прав покупки сестры, опять же учитывая, что в права она до сих пор не вступила?
СПАСИБО!
Здравствуйте Евгения.
1. Вы имеете право подать иск о взыскании с сестры 1/2 долга по оплате коммунальных услуг.
Не зависимо от того, вступила она в свои права или нет.
2. В квартиру не пускать сестру вы не имеете права, поскольку та доля не ваша.
3. Свою долю вы имеете право продать, но только при условии, что вы её с начала предложите выкупить сестре. Таков закон.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
Спросить
Иск на взыскание ЖКУ подать можете, не пускать туда её не можете, долю свою продать можете с соблюдением правил преимущественной покупки. Без учёта не получится.
Спросить
