Мой отец проживает в жилом доме. После смерти его родителей (26 лет назад) дом находится в общей долевой собственности: части доли его, а остальная часть доли принадлежала его сестре (умерла в 2007 г.).
После смерти родителей отец улучшал жилищные условия: провел в дом водопровод, газ, канализацию, установил водяное отопление. Также, увеличил жилую площадь за счет выделки по периметру жилого дома цокольного этажа, начатой еще при жизни его родителей.
При жизни сестра часто приходила в гости к отцу, видела все производимые им улучшения и никогда не была против чего либо. Причитающуюся часть доли дома она никогда не требовала, часто заводила разговор об отказе своей доли в пользу отца. Но нотариально оформить документы не успели в связи с ее смертью.
В настоящее время сын покойной сестры вступил в наследство и требует с отца долю его матери.
У меня такие вопросы:
1. В течение какого срока сохраняется право участника долевой собственности требовать в соответствии со статьей 247 ГК РФ, приходящуюся на его долю соответствующую компенсацию?
Если требуется возмещение по истечении 26 лет с момента получения наследственной доли, то с учетом какой стоимости производится это возмещение - либо на момент получения наследуемой доли имущества, либо по стоимости настоящего времени?
2. Согласно статье 245 ГК РФ проведение улучшений жилищных условий долевой собственности необходимо с соглашением участников долевой собственности. В каком виде оно должно быть в письменном или устном? Или может вообще не надо никакого согласия, ведь большая часть дома принадлежит отцу и он улучшал свою долю?
Могут ли считаться выполненные работы совершением односторонней сделки, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны? (статья 154 ГК РФ)
3. Является ли участок неприватизированной земли общей долевой собственностью?
Ваш отец действительно может претендовать на увеличение своей доли в праве собственности на дом за счёт уменьшения доли племянника по основаниям, приведённым Вами в тексте вопроса. Однако без суда это врядли возможно. Чтобы потребовать от Вашего отца компенсацию племянник должен доказать, что невозможно совместное использование и, что выдел доли в натуре не возможен. Как правило, жилой дом делится.
Тем не менее, если он хочет денег, а Вы не хотите делить дом или определять порядок пользования домом, поставьте вопрос о выкупе его доли. Ваш отец имеет на это преимущественное право. Согласуйте цену с учётом всех обстоятельств.
Проблема в следующем: у моей жены есть родная младшая сестра. Но отцы у них разные. Их мать живет в деревне. Дом принадлежит матери. До недавнего времени дом принадлежал еще и отцу младшей сестры, но он умер. Младшая сестра отказалась от своей доли в пользу матери. Вопрос в следующем: после смерти матери обе сестры получат доли поровну или младшей сестре достанется большая доля, т.к. отец ей родной.
Мой прадед строил дом, после его смерти дом принадлежал двоим сестрам (моей бабушки и ее сестре). Между сестрами были споры и в судебном порядке дом был разделен на 1/3 и 2/3 доли дома. 1/3 принадлежала сестре бабушки и 2/3 сосответственно моей бабушке. Потом сестра бабушки пристроила пристрой и дом разделили на 1/2 и 1/2. Бабушка умерла уже давно, а ее сестра 2 года назад. Сестра моей бабушки завещала 1/2 дома своей старшей сестре, которая проживала всю жизнь в другом городе. Я всю жизнь проживаю в этом доме и являюсь собственником во второй половине дома. Я внук ее младшей сестры. Могу ли претендовать на какую либо долю от 1/2 доли дома сестры бабушки? И если есть завещание могу ли я его оспорить? Спасибо!
У моей бабушки было 5 детей 2 сына и 3 дочери. Братья отказались и также отказалась одна из сестер в пользу 2 сестер. Все дети были совершеннолетние. Сейчас в наследстве только 2 сестры. Недавно одна сестра по болезни умерла, муж ее тоже умер и свою часть дома по закону приняли ее сын и дочь. Могут ли дети подарить свою часть жилого дома той тете, которая ранее отказалась и как может повлиять еще одна сестра в доле с племянниками. Ее наследство составляет в этом доме 60%, а у умершей всего 40%. Дом не разделен и в нем нет коммунальных услуг. Огород общий. Имеет ли право сестра наследница препятствовать этой сделке, не впустив третью сестру. Ведь она с самого начала со своими братьями сама отказалась от своей доли в этом жилом доме после смерти своей матери. Просьба по телефону не звонить.
Дом принадлежит двум сестрам по 1/2 доле. Вступили в права наследства 3 года назад, после смерти матери. Одна сестра (А) всю жизнь жила с матерью и своими детьми в этом доме (и сейчас продолжает там жить). У второй сестры (В) есть собственный отдельный дом, в котором она проживает с дочерью и внуком (последние 40 лет). Соответственно, в содержании унаследованной 1/2 родительского дома, сестра В все эти годы не участвовала. Содержание дома происходило силами и на деньги покойной матери, сестры А и ее сына. Сын сестры А, прописанный в унаследованном матерью доме, привел в дом жену. Сестре В это жутко не нравится, и она требует освободить 1/2 дома для своих целей (хочу - буду сама жить, хочу - буду сдавать). От соразмерной денежной компенсации сестра В отказывается. Вправе-ли она это делать, фактически ухудшая условия жизни племянника? (Сыну сестры А из дома идти некуда.) Может-ли собственник 1/2 дома попросить освободить помещение в недельный срок?
У меня вот какой вопрос: У меня умерла сестра, оставив мне по завещанию 1/2 часть дома (дом фактически не разделен на две части: один вход, один счетчик и т.п.). Другая половина принадлежала сестре мужа (муж моей сестры мер 5 лет назад). Два года назад сестра мужа моей сестры умерла. Никто из ее детей и других родственников в права наследства не вступали. Кому достанется другая 1/2 часть дома? Сестра все это время проживала в данном доме одна, оплачивая все коммунальные услуги и налоги. Могу ли я оформить на себя право собственности на весь дом? Если да, то каким образом?
В права наследства я пока не вступала.
Моя сестра гражданка казахстана вступили в наследство на дом нашего отца после его смерти. Наследников нас было 5,-3 сестры и 2 брата; одна сестра в пользу одного брата отказалась от наследства. Одна сестра вступила в наследство. Один брат недееспособен и его опекуном являетс брат. Он за него вступил за наследство. Итого наследники трое, все граждане России. Как заставить сестру гражданку Казахстана, отказаться от своей доли на дом? Она вступила в наследство в течение 6 мес. со дня смерти отца.
Умер мой отец. Доля отца в доме 1/2 а вторая у его сестры. Отец на дату сметри был разведен с мамой. В натариусе выяснили, что 1/2 доли делится между мной, моим братом, и бабушкой проживающей в том доме.
Документы поданы на переоформление. Брат отказался от наследства в мою пользу. Бабаушка написала дарственную 1/6 части дочери (сестре отца). Сестра отца начала просить отдать долю безвозмездно, мотивируя что там проживает бабушка и та доля как компенсация за уход. Также имеются доли в двух транспортных средствах. Сестра шантажирует, что если не отдам долю дома, то с транспортными средствами, переоформления или документа об отказе не будет. Хотя транспортные средства, были до смерти куплены отцом и мной с братом в складчину. Есть переписка сестры отца и мной с угрозами, оскорблениями в мой адрес в социальной сетях, после того как мой брат отказался в мою пользу. Хотя и брату до момента как отказался, также звонила сестра отца с угрозами, оскорблениями с просьбой отказаться в её пользу. Натариус который оформляет наследство является подругой и одноклассницей сестры отца.
Моя мать имела четверых детей - троих дочерей и сына. Она оставила завещание на имущество (дом) на двоих (на меня и младшую сестру). После смерти матери никто из наследников по завещанию с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился. Я, не будучи зарегистрированной в доме, после смерти матери стала там проживать постоянно и более 10 лет там живу. Второй наследник (младшая сестра) по завещаю три года назад умерла, сын умер еще раньше. После смерти матери никто кроме меня в этом доме не проживал. В настоящее время на части дома претендуют средняя сестра и дочь младшей сестры. Мне 76 лет, более 10 лет я живу в этом доме, оплачиваю все счета и налоги, содержу дом, делаю ремонт и благоустраиваю его.
С каким исковым заявлением мне нужно обратиться в суд, какая часть наследства будет принадлежать мне, а какая средней сестре? Имеет ли право на наследство дочь младшей сестры, не вступившей в наследство?
Могут ли сестра отказаться от своей доли в доме отца в пользу брата? Они (сестра) прописаны в доме, но не проживают в нем. Также есть в этом доме доля матери, которая давно умерла. Никто ее долю на себя не оформлял. Какие документы необходимы для того чтобы все члены семьи (2 сестры и отец) отказались от дома?
У моей покойной бабушки было 2 сына. После смерты одного (моего отца) произошел раздел имущества, после которого я получил 1/4 часть от всего дома. Во время жизни бабушка прописала мою сестру в своей части дома. Вопрос, что произойдет с пропиской моей сестры, после вступления в наследства, 3/4 части дома, второго сына!
